Кулаженков Олег Анатольевич

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Широковой А.Н.,

с участием:

истца Кулаженкова О.А.,

третьего лица Кулаженковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаженкова О. АнатО.ча к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кулаженков О.А. обратился в суд с иском к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на занимаемое жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации, сославшись на то, что дд.мм.гггг с ними был заключен договор приватизации жилого помещения в <адрес>, но поскольку, он не был зарегистрирован в БТИ, и не подписан сторонами, он не стал собственником данной недвижимости. В связи с передачей функций БТИ Регистрационной палате, зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Кулаженков О.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Кулаженкова А.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Богдановского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает, ...

...и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Кулаженкова О.А, третьего лица Кулаженковой А.Е., суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на занимаемое жилое помещение может быть установлен судом.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному Богдановским сельским Советом дд.мм.гггг, постановления администрации Богдановского сельского поселения о присвоении адреса жилому дому, Кулаженкову О.А. в собственность передан жилой дом по адресу: <адрес>, но данный договор не был подписан сторонами, в БТИ не передавался и зарегистрирован не был (л.д.6-7).

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение.

Данные обстоятельства препятствуют регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на <адрес> в <адрес>, а также правопритязания на него (л.д.8).

Как следует из справки, выданной администрацией Богдановского сельского поселения <адрес>, в <адрес> в <адрес> проживают истец Кулаженков О.А. и его жена Кулаженкова А.Е. (л.д.5).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулаженкова О. АнатО.ча к администрации Богдановского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за Кулаженковым О. АнатО.чем право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> сельского поселения <адрес> - как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись В.П. Баринов