Кульбачко Юлия Романовна

Дело № 2-1578/2023

22RS0011-02-2023-000904-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 10 мая 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвовой Е.Р., Кульбаченко Ю.Р., Хомина Д.Е. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Резвова Е.Р., Кульбачко Ю.Р., Хомин Д.Е. обратились в суд с иском к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности за Резвовой Е.Р. на ? долю на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ...; признании права собственности за Кульбачко Ю.Р. на ? долю на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ...; признании права собственности за Хоминым Д.Е. на ? долю на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

В обосновании заявленных требований указали, что после смерти А. наследниками первой очереди являются дети умершей истцы Резвова Е.Р., Кульбачко Ю.Р., при этом Кульбачко Ю.Р. отказалась от вступления в права наследования. В установленный законом срок наследник Резвова Е.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, в Договоре передаче жилья в собственность от ***, имеются расхождения, так в договоре указано, что квартира передана в собственность трех членов семьи, Хоминой Г.А., Резвовой (Хоминой) Е.Р. и Кульбачко (Хоминой) Ю.Р., однако в пун...

...кте 2 названного Договора указано с учетом количества членов семьи четыре человека. На момент приватизации в спорной квартире был так же зарегистрирован Хомин ДЕ..

В судебное заседание истцы Резвова Е.Р., Кульбачко Ю.Р., Хомин Д.Е., представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

В судебном заседании представитель истца Резвовой Е.Р. – Крайнова И.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

*** между ПО «Алтайсельмаш» и А., Хоминой Е.Р. и Хоминой Ю.Р. заключен договор о передаче в собственность последних и членов его семьи в количестве 4 человек в порядке приватизации жилого помещения – квартиры общей площадью 52,26 кв.м., в том числе жилой 30,13 кв.м. по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ .

*** А. умерла, о чем Рубцовским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края составлена запись акта о смерти от ***.

Из сообщения нотариуса Рубцовского нотариального округа Тюгаевой Л.А., а также представленных материалов наследственного дела следует, что после смерти А., умершей ***, заведено наследственное дело по заявлению Резвовой Е.Р.. В наследственном деле имеется завещание, составленное А. ***, согласно которого А. завещает все свое имущество Резвовой Е.Р. и Кульбачко Ю.Р. в равных долях каждому. Кульбачко Ю.Р. отказалась от причитающей ей доли наследственного имущества по всем основаниям в пользу дочери Резвовой Е.Р. о чем составила заявление нотариусу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд полагает указанные факты установленными и доказанными, а исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, действующих на момент возникновения спорных правоотношений), следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (от 24.06.1983 года, действовавшего на момент заключения договора приватизации по праву личной собственности А.) равное с нанимателем право пользования приобретали граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, если эти граждане являлись или признавались членами семьи нанимателя в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств отсутствия права пользования, либо утраты права пользования спорным жильем Резвовой Е.Р., Кульбачко Ю.Р., Хоминым Д.Е., суд приходит к выводу о том, Резвова Е.Р., Кульбачко Ю.Р., Хомин Д.Е. на правах членов семьи наравне с нанимателем А. являлись участниками приватизации спорной жилплощади.

При разрешении вопроса о долях участников приватизации, суд принимает во внимание, что ранее действовавшая ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность.

Учитывая положения ст. 3.1 указанного закона (в действующей редакции), согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. С учетом отсутствия соглашения о порядке пользования, заключенного между всеми участниками приватизации, суд полагает долю каждого участника приватизации равной на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – ....

Таким образом, суд считает, что в результате приватизации, собственниками квартиры, расположенной по адресу, ... стали А., Резвова Е.Р., Кульбачко Ю.Р., Хомин Д.Е. в равных долях, по ? доли в праве собственности за каждым.

В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования (включающее в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение) гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследованием является переход имущества (наследства, наследственного имущества) умершего к другим лицам (ст.1110 ГК РФ). При этом собственниками наследственного имущества становятся лица, указанные в завещании, а если такового нет - наследование осуществляется по закону.

Моментом возникновения (установления) прав и обязанностей наследника является открытие наследства, т.е. смерть наследодателя (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина – наследодателя (ст.1114 ГК РФ), после чего возникают правоотношения наследников между собой (как по завещанию, так и по закону) по поводу имущества наследодателя.

Время открытия наследства является отправной датой для исчисления срока выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку с этого момента наследник (по завещанию или по закону) может подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и стать обладателем прав и обязанностей наследодателя независимо от времени фактического принятия наследства, получения свидетельства о праве на него, а также независимо от государственной регистрации имущества.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. От 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, что *** между ПО «Алтайсельмаш» и А., Хоминой Е.Р. был заключен договор о передаче жилья в собственность последних и членов его семьи в количестве 4 человек в порядке приватизации жилого помещения – квартиры общей площадью 52,26 кв.м., в том числе жилой 30,13 кв.м. по адресу: .... В настоящее время указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности города Рубцовска и не составляет муниципальную собственность.

По информации жилищного учета квартиры следует, что Резвова Е.Р. зарегистрирована в спорной квартире с *** по настоящее время, . А., в период *** по *** была зарегистрирована в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

*** А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: ....

Вместе с тем, поскольку с А. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ..., несмотря на то, что государственная регистрация права произведена не была, указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти А., поскольку воля умершей на данное имущество была выражена при его жизни.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти А. единственной наследницей, принявшей наследственное имущество, является Резвова Е.Р..

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резвовой Е.Р., Кульбаченко Ю.Р., Хомина Д.Е. о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Резвовой Е.Р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Кульбачко Ю.Р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Хоминым Д.Е., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А.Максимец