Кульчицкая Илона Степановна

Дело № 2-3053/2020

УИД - 41RS0001-01-2020-002983-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 23 сентября 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Очкиной Н.В.

с участием представителя истца Мирзояна С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульчицкой Илоны Степановны к Свинарчуку Сергею Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Кульчицкая И.С. обратилась в суд к ответчику Свинарчуку С.И. с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 16 мая 1997 года она с ответчиком вступила в брак. У нее есть сын Кульчицкий А.С., которому ответчик приходится отцом.

Ответчик с 24 июня 1998 года был зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, предоставленной ее матери - ФИО6 по адресу: <адрес>, но без права на приватизацию, давая лишь согласие на включение в приватизацию своего сына, действующий как его законный представитель. Таким образом, 19 июня 2001 года данную квартиру она приватизировала совместно с сыном ФИО5 24 ноября 2010 года ответчик добровольно снялся с регистрационного учета. Согласно договору дарения от 8 ноября 2010 года ФИО5 подарил ей 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно договору мены от 3 декабря 2010 года, подписанному между истцом и ФИО8, в собственность истца перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО8 пер...

...ешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

22 декабря 2012 года одновременно вместе с собой она зарегистрировала в спорном жилом доме ответчика по его просьбе, но с одним условием, в случае, если потребуется снятие с регистрационного учета, то последний выполнит данное требование.

20 сентября 2017 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После прекращения брака ей пришлось уйти проживать в другое место, поскольку ответчик настоял на этом. Сейчас она временно проживает по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом, в раздел имущества не входит, а соответственно является ее личной собственностью. Какого-либо соглашения, определяющего порядок пользования жилым домом за ответчиком, между сторонами не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика Свинарчука С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кульчицкая И.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие по причине занятости на работе, с участием представителя.

Представитель истца Мирзоян С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом. Права ответчика на этот жилой дом каким-либо образом закреплены не были. Ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по месту жительства, но без права на приватизацию. После того как в равных долях приватизировали квартиру, сын истца подарил свою долю в указанной квартире матери. После чего произошла мена жилых помещений на спорный жилой дом. Переходного права пользования у ответчика на указанный жилой дом также не имеется. Истец зарегистрировала ответчика в спорном жилом доме после заключения договора мены. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчик Свинарчук С.И. о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что 16 мая 1997 года между истцом и ответчиком заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 19 июня 2001 года следует, что истец Кульчицкая И.С. и ее несовершеннолетний сын ФИО5 являлись собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23).

В соответствии с договором дарения от 8 ноября 2010 года ФИО5 (даритель) безвозмездно передал в собственность Кульчицкой И.С. (одаряемой) 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: г. <адрес> (л.д. 30).

3 декабря 2010 года истец Кульчицкая И.С. и ФИО8 заключили договор мены, согласно которому истец передала ФИО8 в собственность жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО8 передал Кульчицкой И.С. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании чего истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 24, 25).

Сведения о собственнике спорного жилого помещения подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании при рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что истец является собственником жилого <адрес>, в г. Петропавловске-Камчатском, Камчатского края.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 21 июля 2017 года, брак между Свинарчуком С.И. и Кульчицкой И.С. прекращен 20 сентября 2017 года, о чем 25 сентября 2017 года составлена запись акта о расторжении брака № 704 (л.д. 26).

Таким образом, брачные отношения истца и ответчика прекращены.

Согласно копии домовой книги с 22 декабря 2010 года в жилом <адрес> значится зарегистрированным ответчик. Сведения о регистрации Свинарчука С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом <адрес> также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Как следует из искового заявления, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме отказывается.

Таким образом, ответчик Свинарчук С.И. нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд удовлетворяет просьбу истца и признает ответчика Свинарчука С.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск Кульчицкой Илоны Степановны удовлетворить.

Признать Свинарчука Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3053/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская