Кулеш Анна Тимофеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013г г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Корчагина С.Д.

при секретаре Серегиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулеш А.Т. к администрации Гилевского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд с иском к администрации Гилевского сельсовета Локтевского района о признании права собственности на квартиру обратилась Кулеш А.Т.

В обоснование своих требований указала, что с 1988г по настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, владеет данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, несет все расходы по содержанию и эксплуатации данной квартиры.

В квартире ей за счет собственных средств произведен капитальный ремонт, значительно улучшивший состояние квартиры. Квартира находится в состоянии, полностью соответствующем ее целевому назначению.

В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов. В досудебном порядке получить данные документы она не может, т.к. прежний собственник квартиры – Гилевский опытно-экспериментальный завод давно не существует ввиду его ликвидации. После ликвидации завода квартира на баланс администрации Гилевского сельсовета не передавалась.

С момента ее вселения в квартиру, которая на момент ее вселения являлась практически бесхозной, она владеет и пользуется квартирой как своей собственностью более 24 лет. За все это время ее право собственности на данную квартиру никем ...

...не оспаривалось и не оспаривается в настоящее время. Полагает, что с учетом давности владения, она приобрела право собственности на данную квартиру.

Просит в силу приобретательной давности признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании истец Кулеш А.Т. и ее представитель Курносов В.М. исковые требования поддерживают, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просят удовлетворить данные требования.

Представитель ответчика – глава администрации Гилевского сельсовета Локтевского района Алтайского края Василенко П.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно письменного заявления представитель ответчика Василенко П.Г., указал, что исковые требования Кулеш А.Т. он признает, согласен с данными требованиями. Последствия признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, потому судом данное признание иска принимается.

Выслушав доводы участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно сведениям паспорта гражданина РФ на имя Кулеш А.Т. /л.д. 5/, последняя с 12 марта 1988г зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был возведен в 1973г на земельном участке на законных основаниях по согласованию с администрацией Гилевского сельсовета /л.д. 7/, в настоящее время на балансе Гилеского сельсовета не значится /л.д. 6/, стоимость квартиры по адресу: <адрес>2, на 01.01.2013г составляет 52114 руб. /л.д. 8/.

В данной квартире в настоящее время проживает Кулеш А.Т. и ее супруг Кулеш А.А. /л.д. 10/, по сведениям похозяйственных книг Гилевского сельсовета за период с 1986г по 2012г собственником данной квартиры указана Кулеш А.Т. /л.д. 9/.

По сведениям Локтевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю /л.д. 15, 16/ информации о наличии зарегистрированного за Кулеш А.Т. права собственности на недвижимое имущество нет, информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>2 - нет.

Согласно дополнительно представленных стороной истца в судебное заседание документов /л.д. 19, 20/, квартира по адресу: <адрес>1, по договору приватизации от 16 января 1995г передана в собственность ЖКХ при администрации с. Гилево Бондаревой Г.Г.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434). Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к

Проживая в жилой квартире по <адрес>2 <адрес>, истец Кулеш А.Т. и члены ее семьи пользовались данной жилой квартирой как своей собственностью. Жилая <адрес> - 2 в <адрес>, как установлено в судебном заседании, ранее принадлежала с момента постройки в 1973г Гилевскому опытно-экспериментальному заводу, в дальнейшем прекратившему свое существование. При разрешении вопроса о прекращении деятельности данной организации, вопрос о передаче принадлежащего заводу жилищного фонда органу местного самоуправления не разрешался. Правоустанавливающих документов на данную жилую квартиру не было. Истец Кулеш А.Т., согласно представленных документов, владеет и пользуется данной квартирой, как своей собственностью, с 1988г. Иные лица о своих правах на данную квартиру не заявляют, что подтверждено и признанием иска Кулеш А.Т. представителем органа местного самоуправления – главой администрации Гилевского сельсовета. Таким образом, данная жилая квартира на момент рассмотрения и разрешения настоящего дела не имеет собственника, является бесхозяйным имуществом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 данной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что истец Кулеш А.Т. с 1988г по договору социального найма проживает в жилой квартире по <адрес>2 <адрес>. Ранее, собственником данной квартиры являлся Гилевский опытно-экспериментальный завод, не существующий в настоящее время, вторая квартира в данном доме принадлежала ЖКХ при администрации с. Гилево. Истец Кулеш А.Т. все это время открыто, непрерывно пользуется данной жилой квартирой как своей собственностью.

Таким образом, при разрешении заявленных истцом требований, суд полагает возможным применить к исковым требованиям истца положения ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ и признать наличие у истца права собственности на жилую квартиру по <адрес>2 <адрес> в связи с приобретательной давностью истцом данной квартиры.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, которые признаются судом обоснованными.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1703 руб. 42 коп. /л.д. 2/, от возмещения расходов по оплате которой истец в судебном заседании отказывается, потому, при удовлетворении исковых требований Кулеш А.Т., данный вопрос судом не рассматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Кулеш А.Т. удовлетворить.

Признать за Кулеш А.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилую <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Локтевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Корчагин С.Д.

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.Д. Корчагин

Разрешаю разместить на сайте суда

Председатель суда В.А. Зырянов

Судья С.Д. Корчагин