Кулева Юлия Витальевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Осадчей Е.А.,

с участием истца Тарасовой Н.А., её представителя по доверенности от дата Лифановой Н.В., представителя ответчика МКУ «Управления капитального строительства» администрации г. Белгорода по доверенности от дата Коваль Д.Н. В отсутствие истца Кулевой Ю.В., представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица УФСР по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Н.А., Кулевой Ю.В. к администрации г. Белгорода, Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

дата между МУ «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода и Тарасовой Н.А. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья и предоставлении квартиры в жилом доме с оплатой в рассрочку сроком на пять лет.

По условия договора Тарасова Н.А. обязалась принять долевое участие в финансировании собственными средствами двухкомнатной квартиры в жилом доме, строящемся по «Программе реконструкции общежитий города под благоустроенное жилье», общей площадью кв.м.., а МУ «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода обязалась передать указанную квартиру в собственность Тарасовой Н.А. в двухмесячный срок после завершения строительства и внесения Тарасово...

...й Н.А. всех платежей предусмотренных по договору.

Цена объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры по договору была определена в сумме сумма.

дата. было принято дополнительное соглашение № вышеуказанному договору, согласно которого наделяются равными правами и обязанности и выступают дольщиками Тарасова Н.А. и её дочь Тарасова Ю.В. Определен предмет недвижимости – <адрес>, общей площадью кв.м. 1. (включая площадь балкона) и определена цена в сумме 129 500 руб.

Истцы лишены возможности оформить свои права во внесудебном порядке, так как не имеют возможности получить акт сдачи-приемки результатов исполнения договора № от дата с дополнением № от дата. и справки об отсутствии задолженности.

Истцы обратились с заявлением в МКУ «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода и получили отказ в предоставлении дубликатов документов, так как документы уничтожены за истечением срока хранения.

Дело инициировано иском Тарасовой Н.А., Кулевой Ю.В., в котором они просили признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>

В судебном заседании истица Тарасова Н.А., её представитель Лифанова Н.В. исковые требования поддержали.

Интересы ответчика МКУ «Управления капитального строительства» администрации г. Белгорода в судебном заседании представлял Коваль Д.Н., который не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Кулевой Ю.В., представителя ответчика администрации г. Белгорода, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

дата между МУ «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода и Тарасовой Н.А. заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья и предоставлении квартиры в жилом доме с оплатой в рассрочку сроком на пять лет.

Представленный суду договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома отвечает требованиям, предъявляемым к содержанию договоров долевого участия ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», т.е. является заключенным, в связи с чем на стороны договора возлагается обязанность по исполнению его условий.

дата было принято дополнительное соглашение № 1 к вышеуказанному договору, согласно которого наделяются равными правами и обязанности и выступают дольщиками Тарасова Н.А. и её дочь Тарасова Ю.В. Определен предмет недвижимости – <адрес> общей площадью кв.м. 1 (включая площадь балкона) и определена цена в сумме сумма 1

Установлен следующий порядок внесения денежных средств дольщиками: % полной стоимости квартиры, что составило сумма 2. дольщики оплачивают с рассрочкой на пять лет; первоначальный взнос в размере Сумма 3 должен был быть внесен в течение 5 дней со дня заключения договора.

МУ «Управление капитального строительства» обязалось передать указанную квартиру в собственность Тарасовой Н.А. в двухмесячный срок после завершения её строительства и внесения всех платежей, предусмотренных договором.

На момент заключения дополнительного соглашенипя № дольщиками внесено 20 500 руб. Оставшаяся сумма в размере сумма 4. должна была быть внесена ежемесячными равными долями в размере сумма 5. до дата г.

В ходе рассмотрения иска истцами представлена квитанция подтверждающая оплату кв.м. 1.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что во исполнение условий договора истцы исполнили свои обязательства по внесению денежных средств в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Следовательно, признание права собственности за истца на спорный объектвозможно, в том числе и по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тарасовой Н.А., Кулевой Ю.В. к администрации г. Белгорода, Муниципальному казенному учреждению «Управление капитального строительства» администрации г. Белгорода о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Тарасовой Н.А., Кулевой Ю.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.