Кульгаева Евгения Борисовна

УИД 75RS0013-01-2020-000178-72

Дело № 2-221/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2020 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шипицыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульгаевой Евгении Борисовны к Кульгаеву Сергею Анатольевичу (третье лицо третье лицо ОМВД России по Карымскому району) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кульгаева Е.Б. обратилась в Карымский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, где зарегистрирован ответчик, с которым она состояла в браке, расторгнутого ДД.ММ.ГГГГ, после чего совместно не проживают, ответчик не пользуется жилым помещением и своих вещей в нем не хранит. При расторжении брака не претендовал на дом, приобретенный в период брака, не несет бремени содержания дома. Добровольно снятся с регистрационного учета не желает. Просит признать Кульгаева С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Кульгаева Е.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснив, что дом где зарегистрирован ответчик, был приобретен в период брака (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) и оформлен на истца. Истец добровольно выехал из жилого помещения в октябре – ноябре 2017г., своих вещей не хранит и домом не пользуется, за вселен...

...ием после октября 2018 г. не обращается. создал новую семью. Материальных затрат по поддержанию дома не несет.

Ответчики Кульгаев С.А., извещенный надлежащим образом о судебном заседании, получивший исковой материал, в судебное заседание не явился, письменного отношения к иску не представил.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора, не возражал против удовлетворения требований истца, как обоснованных.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Карымскому району, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заочном порядке.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Кульгаевой (Самохиной) Е.Б. и Кульгаевым С.А. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №<адрес> (л.д.11).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кульгаевой Е.Б. приобретен дом по <адрес> в <адрес> за 19000 руб., также в собственности истца находится земельный участок под домом (договор л.д.7, сведения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ л.д.32-34, 37).

Согласно сведениям домовой книги, адресной справки ответчик Кульгаев С.А. зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14,21).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ответчика Кульгаева С.А. имеется <адрес> пгт.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

Из пояснений истца и свидетеля ФИО6, установлено, что дом, где зарегистрирован ответчик был приобретен в период брака ответчика и истца, после расторжения брака раздела имущества стороны не производили. Ответчик Кульгаев С.А. выехал из дома по месту регистрации осенью 2017 года, забрал вещи, домом и приусадебным участком не пользуется, за вселением не обращается, материального содержания дома не осуществляет (ремонт, оплата коммунальных услуг, отопление и пр.), проживает с новой семьей. Ответчики и истец совместно не проживают, общего хозяйства и бюджета не имеют, семейный отношения прекращены.

Названные обстоятельства стороны не оспаривали.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента его добровольного выселения из квартиры осенью 2017 года и постоянного проживания по иному адресу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, имеет в собственное жилое помещение, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, а его регистрация носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом доме не соответствует фактически избранному места жительства ответчиком, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713), вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования истца Кульгаевой Евгении Борисовны, удовлетворить.

Признать Кульгаева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кульгаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения Карымского районного суда Забайкальского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Никитина

Решение изготовлено: 01.04.2020.

УИД 75RS0013-01-2020-000178-72

Дело № 2-221/2020

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2020 года пгт.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шипицыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульгаевой Евгении Борисовны к Кульгаеву Сергею Анатольевичу (третье лицо третье лицо ОМВД России по <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

решил:

исковые требования истца Кульгаевой Евгении Борисовны, удовлетворить.

Признать Кульгаева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кульгаева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Карымский районный суд Забайкальского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения Карымского районного суда Забайкальского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.П. Никитина

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 30 апреля 2013 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего, судьи Леонтьевой Т.В.,

при секретаре Мининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Карымское Карымского района Забайкальского края гражданское дело по иску Кульгаевой Евгении Борисовны к Хмелевцову Владимиру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

Кульгаева Евгения Борисовна обратилась в суд с вышеназванным иском мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кульгаевой Е.Б. и Хмелевцовым В.В., собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является Кульгаева Е.Б. Собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м., является Хмелевцов В.В. После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств по данному договору Кульгаева Е.Б. Хмелевцова В.В. больше не видела, место жительства его не известно, никаких претензий он не предъявлял. Просит признать право собственности на указанные земельные участки.

Представитель истца Горбенко В.А., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Хмелевцов В.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен по указанному в исковом заявлении адресу. По указанному адресу не проживает, место жительство ответчика суду неизвестно. Определением ...

...Карымского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представителем адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Ядапина Е.В., действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требования не согласилась.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится с земельным участком.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Хмелевцовым Владимиром Владимировичем и Кульгаевой Евгенией Борисовной, Кульгаева Е.Б. купила у Хмелевцова В.В. жилой дом, находящийся в <адрес>. Как следует из п. 14 указанного договора, одновременно с куплей-продажей дома была оформлена купчая земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., принадлежащего продавцу на праве собственности (л.д. 14).

Согласно свидетельству на право собственности на землю РФ-Х №, выданного на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 1956 года рождения на праве частной собственности, принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 11).

Как следует из представленных кадастровых паспортов земельных участков: <данные изъяты><данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м), <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.), собственником вышеуказанных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> является Хмелевцов Владимир Владимирович (л.д. 10, 12).

Таким образом, учитывая изложенное, исковые требования Кульгаевой Евгении Борисовны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кульгаевой Евгении Борисовны удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Кульгаевой Евгений Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на:

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий Т.В. Леонтьева