Кулица Наталья Юрьевна

Дело № 2-476/2021

УИД № 91RS0016-01-2021-000310-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 26 мая 2021 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Кемиловой Л.И.,

с участием ответчика Кулица Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Рыбаковой А.Ю. к Кулица Н.Ю., Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Рыбакова А.Ю. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по <адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 Спорный жилой дом был передан наследодателю ФИО3 колхозом «<данные изъяты>», в котором та работала в должности <данные изъяты>. Ссуду за указанный жилой дом ФИО3 выплатила в полном объеме. Однако при жизни ФИО3 право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировала. Истец приняла наследство после смерти матери, подав в установленный законом срок нотариусу заявление о принятии наследства. Однако оформить наследственные права на недвижимое имущество не представляется возможным ввиду отсутствия на н...

...его правоустанавливающих документов.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Кулица Н.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Правоотношения в части возникновения права собственности на недвижимое имущество у наследодателя ФИО3, возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Истец Рыбакова А.Ю. является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторное).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным колхозом «<данные изъяты>», ФИО3 работает в колхозе «<данные изъяты>» <адрес> в качестве <данные изъяты>; домовладение № по <адрес> в <адрес> пригодно для проживания.

Согласно справке колхоза «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № по <адрес> значится на балансе и его балансовая стоимость равна 7828.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, слушали заявление гр. ФИО3 о продаже ей в собственность жилого дома по <адрес> при условии согласия на это членов семьи, которая дала письменная согласие на оформление дома; решили: продать гр. ФИО3 целый жилой дом с надворными пристройками, находящийся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки сарай литера «Г», уборная литера «Д» по продажной стоимости дома за 6009 руб.; утвердить акт оценки дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, назначенная правлением колхоза «<данные изъяты>» в присутствии ФИО3, проживающей в домовладении № по <адрес> в <адрес>, в процессе осмотра и определения степени физического износа основных конструктивных элементов строения в домовладении № установили следующее: из всех строений, находящихся на участке упомянутого выше домовладения собственностью колхоза является жилой дом, сарай, уборная; год ввода в эксплуатацию – 1967; действительная стоимость строений с учетом скидки на износ в руб. – 6009.

Согласно справке о праве личной собственности рабочего или служащего на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозу «<данные изъяты>», в соответствии с записью в похозяйственной книге исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета народных депутатов за № ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, закрепленном за колхозом «<данные изъяты>», размером <данные изъяты> кв.м и находится в <адрес>. Балансовая оценка дома составляет 7828 руб. Решением общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» за № от ДД.ММ.ГГГГ приобретателю дома ФИО2, члену колхоза, предоставляется в пользование приусадебный земельный участок, на котором находится дом, размером <данные изъяты> кв.м.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «<данные изъяты>» Первомайского района Республики Крым доверяет председателю ревизионной комиссии колхоза «<данные изъяты>» ФИО7 подписать от имени правления колхоза договор купли-продажи жилого дома с надворными пристройками, находящиеся в <адрес> между колхозом «<данные изъяты>» и гражданкой ФИО3.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>» принято от ФИО8 плата за дом в размере 5569 крб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №, от ФИО3 принята доплата за дом в размере 440 крб.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, последняя зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: <адрес>.

Общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, что указано в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда; в графе «ФИО собственника (пользователя) указана ФИО3»; документы, удостоверяющие право личной собственности – справка о праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передачей права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованными доказательствами подтверждается принадлежность ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, указанный жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО3

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Как следует из разъяснения нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Рыбакова А.Ю. приняла наследство по закону как наследник первой очереди согласно статьи 1142 ГК РФ после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери – ФИО3, подав заявление о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленные наследником документы не входят в перечень документов, которыми подтверждается право собственности на жилой дом за умершим.

ДД.ММ.ГГГГ Рыбаковой А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 1152 - 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По мнению суда, приведенными выше доказательствами, исследованными судом подтверждается, что ФИО3 являлась собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, наследство по закону после ее смерти приняла истец, иных наследников не имеется, поэтому указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, а право собственности на указанное имущество подлежит признанию за Рыбаковой А.Ю. в порядке наследования по закону.

В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление Рыбаковой А.Ю. к Кулица Н.Ю., Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Рыбаковой А.Ю., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 мая 2021 года.

Председательствующий: