Куличков Вячеслав Борисович

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куличкова Б.И. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В дата году им самовольно 6ыло перепланировано жилое помещение, в котором он проживает, а именно: перенесена дверь в другое место, поставлена перегородка, так что все комнаты стали изолированы. В настоящее время у него возникла необходимость приватизировать квартиру, однако, он не может этого сделать, поскольку произведенная им перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Между тем, самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием с СЭС Ленинского района. Кроме того, в соответствии с заключением «Волговяткран», произведенная им перепланировка жилого помещения произведена с соблюдением строительных норм и правил. Лица, занимающие вместе с ним жилое помещение, согласны с сохранением жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит сохранить жилое помещен...

...ие, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно с перенесением двери в другое место и с сохранением перегородки.

В судебном заседании представитель истца Куличкова Б.И. – Иванова С.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель 3-го лица – ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Нижегородский филиал в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Куличков В.Б., Куличкова Е.П., Иванова С.В., Иванов А.И., Иванов М.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Истцом в дата году самовольно была произведена перепланировка, а именно: установлена перегородка в комнате, перенесена дверь.

Согласно техническому заключению по перепланировке квартиры <адрес>, выполненного ООО «Волговяткран» в дата году, на момент обследования в квартире выполнена перепланировка её части. В состав работ по перепланировке входят: демонтаж дверного блока между комнатой (4) и кухней (3); устройство нового дверного проема во внутренней гипсовой перегородке между комнатой (5) и комнатой (4); демонтаж старого дверного блока и заделка дверного проема между комнатой (5) и комнатой (4); демонтаж внутренних гипсовых перегородок с дверным блоком между прихожей (1) и комнатой (4); возведение новых внутренних перегородок с дверным блоком в комнате (4), в результате чего увеличилась площадь прихожей (1) и комната (4) стала изолированной. Все вновь установленные перегородки выполнены из гипсокартонных листов по металлическим направляющим. В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей (нумерация помещений согласно плану Ленинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» после перепланировки: площадь прихожей (1) увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м.; площадь комнаты (4) уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.

Согласно заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от дата. № № в ходе экспертизы установлено, что в результате перепланировки квартиры <адрес>

- демонтирована дверь между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- демонтированы перегородки и дверной блок между прихожей площадью ....м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и увеличение площади прихожей с ....м. до ... кв.м.;

- закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ...0 кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей, площадь которой стала ... кв.м.

Представленная перепланировка квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтирована дверь между кухней площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- демонтированы перегородки и дверной блок между прихожей площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- выполнены перегородки, одна из которых с дверным проемом и установкой дверного блока в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с ....м. до ... кв.м. и увеличение площади прихожей с ... кв.м. до ... кв.м.;

- закрыт существующий дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.;

- выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей, площадь которой стала ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С. И. Бердникова