Кулишова Екатерина Васильевна

2-289/2020

50RS0046-01-2020-000137-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 26 мая 2020 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулишовой Екатерины Васильевны к Кальнину Андрею Игоревичу об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты> внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Кулишова Е.В. обратилась в суд с иском к Кальнину А. И. об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты> внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, указывая на то, что является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены. При обмере земельного участка кадастровым инженером выявлено наложение фактических границ земельного участка на границы, построенные по данным ЕГРН земельного участка КН 50:33:0020506:143, принадлежащего на праве собственности Кальнину А.И.. Кадастровый инженер пояснил. Что это является следствием реестровой ошибки.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявили.

В судебном заседании представитель истца Романова А.М.., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кальнин А.И. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против уд...

...овлетворения заявленных требований, просит исключить сведения о границах земельного участка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Сапроново-2» представителей в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены. При обмере земельного участка кадастровым инженером выявлено наложение фактических границ земельного участка на границы, построенные по данным ЕГРН земельного участка КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Кальнину А.И.. (л.д.12,17).

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении работ на земельном участке КН <данные изъяты> выявлено пересечение границ со смежными земельными участками КН <данные изъяты>. (лд.17)

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом представлены варианты установления границ земельного участка истца, ответчика.

При этом, экспертом указано, что имеется пересечение границ земельного участка ответчика с границами смежного земельного участка при всех вариантах исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка, в связи с чем предложен вариант исключения сведений о местоположении границ земельного участка КН 50:33:0020506:143, поскольку установление границ по вариантам 1 и 2 приведет к пересечению с границами смежных землепользователей КН 50:33:0020506:146, КН 50:33:0020506:164, КН 50:33:0020506:73. Ответчик также просит исключить аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка для установлении последующим границ без реестровой ошибки с согласование со смежными землепользователями.

Истец в лице представителя Романовой А.М. просит установить границ земельного участка КН <данные изъяты> по варианту № заключения эксперта площадью 1175 кв.м, исключающие пересечение с границами смежных земельных участков.

Суд соглашается с предложенными вариантами, с которыми согласны стороны, отклонение в площади земельного участка принадлежащего истца незначительное, границы исключат пересечение с границами смежных землепользователей с которыми по первому варианту заключения имеется пересечение. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

Стороны согласны с представленным заключением.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулишовой Екатерины Васильевны к Кальнину Андрею Игоревичу об установлении границ земельного участка КН <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>,удовлетворить.

. Установить границы земельного участка площадью КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой вариант 2, в следующих координатах:

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> - исключить (аннулировать) сведения о местоположении границ данного земельного участка, присвоив статус «погашенные».

Решение является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о местоположении и площади границ земельных участков КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 мая 2020 года

Судья: Середенко С.И.