Кульпина Ирадя Фатеховна

№ 2-355/2024

УИД 52RS0010-01-2023-002474-77 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 26 февраля 2024 года

Судья Балахнинского городского суда Нижегородской области Зирина А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к Данильцову Д.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» обратился в суд с иском к Данильцову Д.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование иска указав, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (далее -НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», Истец, Фонд, Региональный оператор) создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 5 ч. 1 ст. 4 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее-Закон).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объ...

...ект недвижимости от 12 января 2023 года Данильцов Д.С. (далее -Должник) является собственником помещения П7, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014, многоквартирный <адрес> включен в региональную программу.

Региональным оператором проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № помещения П7 в многоквартирном <адрес>. Выявленная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 по декабрь 2022 составляет 86498,48 руб.

Сумма пени по состоянию за период с февраля 2015 по декабрь 2022 по лицевому счету № составляет 24 143,56 руб.

Указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3412,84 руб. истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебное заседание истец НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» не явился, был извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Данильцов Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кульпина И.Ф. пояснила, что была собственником нежилого помещения П7 в многоквартирном <адрес> в г. Н. Новгороде в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взносы на капитальный ремонт ею не оплачивались, ввиду не выставления квитанций на оплату со стороны НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>», ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Обсудив доводы истца, выслушав возражения представителя ответчика, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 5 ч. 1 ст. 4 Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Данильцов Д.С. с 28.11.2022 года является собственником помещения <адрес> в многоквартирном <адрес>. В период с 09.11.2015 года по 28.11.2022 года собственником данного нежилого помещения являлась Кульпина И.Ф.

Из выписки по лицевому счету по указанному нежилому помещению следует, что сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года составляет 86498,489 руб. Сумма начисленных пени составляет 24143,56 руб.

Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком и третьим лицом не предоставлено.

Учитывая положения ч.3 ст.158 УК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт подлежит взысканию с Данильцова Д.С.

Третьим лицом Кульпиной И.Ф. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. В то же время для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу абз. 5 п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, поэтому соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Поскольку право регрессного требования со стороны лица, исполнившего обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт к Кульпиной И.Ф. не исключается, применение срока давности по ее заявлению возможно.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.18 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая указанные положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, сведения о том, что в порядке приказанного производства истец обратился с заявлением о взыскании задолженности 19.05.2023 года, судебный приказ был отменен 19.09.2023 года и в порядке искового производства требования вновь были заявлены 21.11.2023 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности, пропущен по платежам, подлежащим оплате за период до 19.05.2020 года.

Учитывая положения о применении срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию взносы за период с мая 2020 года по декабрь 2022 в размере 28934,19 руб. за период с мая по декабрь 2020 года в размере 896,49 руб. в месяц (6086,43 руб.); за период с января по декабрь 2022 года в размере 932,07 руб. в месяц (11184,84 руб.), за период с января по декабрь 2022 года в размере 971,91 руб. в месяц (11662,92 руб.)

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170ЖК РФ).

Учитывая указанные положения закона, в том числе, регламентирующие применение срока исковой давности по требованиям, производным от суммы основного долга, а также учитывая положения Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", размер задолженности пени за заявленный истцом период составляет 2947,99 руб. Оснований для снижения размера пени, судом не усматривается.

Из изложенного следует, что исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к Данильцову Д.С. подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 28934,19 руб., пени в сумме 2947,99 руб. и понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, от удовлетворенной судом суммы, в размере1156,47 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (ИНН/КПП 5260986962/ 526001001) к Данильцову Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Данильцова Д.С. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в размере сумме 28934,19 руб., пени в сумме 2947,99 руб. и понесенные истцом расходы по оплате госпошлины, от удовлетворенной судом суммы, в размере 1156,47 руб., всего 33038,65 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 26.02.2024 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-355/2024 в Балахнинском городском суде.

Судья: А.В. Зирина

Секретарь Н.В.Казнова