Кульсафаров Тимур Тимиргазинович

Дело № 2-209/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000076-49

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 апреля 2021 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульсафарова Т.Т. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Кульсафаров Т.Т. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области ему был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен жом, где с указанного времени он проживает в нем со своей семьей. Право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности на земельный участок Управлением Росреестра было отказано, так как выписка из похозяйственной книги не соответствует требованиям земельного законодательства.

В судебные заседания истец Кульсафаров Т.Т. не явился дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил ...

...о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Кульсафарова Т.Т. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, она вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения.

Настоящее определение не препятствует Кульсафарову Т.Т. вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Дело 2-500/2021

УИД 74RS0009-01-2021-000491-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года, с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульсафарова Т.Т. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Кульсафаров Т.Т. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> он построил жилой дом. С момента завершения строительства он проживает в данном доме своей семьей, зарегистрированы в этом доме. Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Аязгуловского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области. В данном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым домом как своим собственным. Ухаживает за домом, производит текущий ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, за вывоз мусора. Просит признать право собственности на жилой дом по приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Кульсафаров Т.Т...

.... на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений ст.ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли- продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Кульсафаров Т.Т. на свои средства адресу: <адрес> построил жилой дом. С момента завершения строительства он проживает в данном доме своей семьей.

Кульсафаров Т.Т. зарегистрирован в указанном доме, что подтверждается сведениями его паспорта, справкой администрации Аязгуловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Аязгуловского сельсовета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено адресное расположение: <адрес>, бывшее адресное расположение: <адрес>, собственник Кульсафаров Т.Т.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, на земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что Кульсафаров Т.Т. женился в ДД.ММ.ГГГГ, жили с женой вместе с его родителями. В ДД.ММ.ГГГГ рядом с домом отца они начали строить дом. В ДД.ММ.ГГГГ они построили жилой дом, переехали и живут в нем семьей до настоящего времени. Отец Кульсафарова Т.Т. выделил сыну земельный участок,они им пользуется. Выращивают картофель, имеют приусадебное хозяйство. Споров по жилому дому нет, никто претензий по факту пользования жилого дома не предъявляет.

Из показаний свидетеля Х. следует, что Кульсафаров Т.Т. живет в своем доме через три дома от её дома в д. Аязгулова. Переехали они в свой дом в ДД.ММ.ГГГГ, до этого жили в доме рядом с отцом. Споров по жилому дому нет.

Не доверять объяснениям истца, показаниям свидетелей у суда оснований нет.

Таким образом, доказательствами дела подтверждается, что Кульсафаров Т.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за Кульсафаровым Т.Т. права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кульсафарова Т.Т. удовлетворить.

Признать право собственности за Кульсафаровым Т.Т.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №,находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>

Дело № 2-259/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Хайруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный Урал» ЗАО «Райффайзенбанк» к Кульсафарову Т.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный Урал» ЗАО «Райффайзенбанк» обратилось суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Кульсафарову Т.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 124 392,59 руб. В обоснование иска указали, что 29 июля 2014 года между Кульсафаровым Т.Т. и ЗАО «Райффайзенбанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит на сумму 151 000 рублей на срок 60 месяцев, перечисленный на его счет в банке под 18,9% годовых. Заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных платежей в порядке, предусмотренном графиком платежей. По настоящее время ответчик не производит погашения основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед банком составила 124 392,59 рублей; в том числе задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом 12 696,83 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга 9 502,41 руб., штрафные пени за просроченные выплаты процентов 1 189 руб. штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу 885,29,45 рублей; остаток основного долг...

...а 100 004,53 рублей, плановые проценты за пользование кредитом 114,53 руб. Просили взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 124 392,59 рублей и расходы по уплате государственной пошлины 3 687,85 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены. Представитель истца ФИО4 просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кульсафаров Т.Т. исковые требования признал.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы(заем).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кульсафаровым Т.Т. и ЗАО «Райффайзенбанк»( в настоящее время АО «Райффайзенбанк») был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил кредит на сумму 151 000 рублей на срок 60 месяцев, перечисленный на его счет в банке под 18,9% годовых. Заключение кредитного договора осуществлялось путем подписания сторонами заявления № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита.

Кульсафаров Т.Т. неоднократно обязательства по кредитному договору не исполнял, не производит погашения основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем образовалась задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед банком составила 124 392,59 рублей; в том числе задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом 12 696,83 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга 9 502,41 руб., штрафные пени за просроченные выплаты процентов 1 189 руб. штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу 885,29,45 рублей; остаток основного долга 100 004,53 рублей, плановые проценты за пользование кредитом 114,53 руб.

Расчет задолженности банком произведен верно.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Кульсафаров Т.Т. исковые требования признал. Суд признание иска ответчиком принимает и в связи с тем, что ответчик Кульсафаров Т.Т. нарушил обязательства по договору, суд полагает необходимым исковые требования Банка удовлетворить, взыскать с ответчика Кульсафарова Т.Т. просроченную ссудную задолженность в размере 124 392,59 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 3 687,85 руб. В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 687,85 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный Урал» ЗАО «Райффайзенбанк» удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «Райффайзенбанк» в лице филиала «Южный Урал» ЗАО «Райффайзенбанк» с Кульсафарова Т.Т. задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 124 392,59 рублей; в том числе задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом 12 696,83 руб., задолженность по уплате просроченного основного долга 9 502,41 руб., штрафные пени за просроченные выплаты процентов 1 189 руб. штрафные пени за просроченные выплаты по основному долгу 885,29,45 рублей; остаток основного долга 100 004,53 рублей, плановые проценты за пользование кредитом 114,53 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 3 687,85 рублей, итого 128 080,44 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Дело № 2-368/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2016 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Хайруллиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к Кульсафарову Т.Т. о взыскании задолженности по соглашению о кредитовании

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК» обратилось суд с иском с учетом уточнения исковых требований к Кульсафарову Т.Т. о взыскании кредиторской задолженности в размере 162 883,01 руб. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АЛЬФА-БАНК» и Кульсафаров Т.Т. заключили соглашение о кредитовании на получение Кредита наличными. Данному соглашению был присвоен номер №. Соглашение заключено в офертно-акцептной форме. Банк осуществил перечисление денежных средств заемщику в размере <данные изъяты> руб. Соглашением предусмотрены проценты за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных денежных платежей не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца в размере <данные изъяты> рублей. Согласно выписке по счету заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования. В настоящее время Кульсафаров Т.Т. свои обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Просили взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по соглашению о кредитовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере...

... 162 883,01 руб. ; из которых основной долг 155 987руб., неустойка 6 895,20 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены. Представитель истца Меркулова Е.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кульсафаров Т.Т. исковые требования признал.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы(заем).

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кульсафаров Т.Т. обратился в ОАО «АЛЬФА БАНК» с анкетой-заявлением на получение Кредита наличными (офертой), в рамках которого просил предоставить кредит в размере <данные изъяты> рублей на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых с суммой ежемесячного платежа <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа каждого месяца. При этом Кульсафаров Т.Т. своей подписью подтвердил, что понимает и согласен с тем, что акцептом ОАО «Альфа Банк» оферты будет являться момент зачисления кредитных средств на счет.

ОАО «АЛЬФА БАНК» ДД.ММ.ГГГГ акцептовало оферту Кульсафарова Т.Т., перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> руб. заемщику.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АЛЬФА БАНК» ( в настоящее время АО «АЛЬФА БАНК») и Кульсафаровым Т.Т. заключено соглашение в офертно-акцептной форме о кредитовании на получение Кредита наличными. Данному соглашению был присвоен номер №.

Согласно выписке по счету, объяснений ответчика он воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования.

Пунктом 5.1-5.2 Общих условий предоставления персонального кредита (кредита с условием ежемесячного погашения задолженности равными частями) предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком графика погашения кредита при уплате основного долга, процентов за каждый день просрочки клиент выплачивает банку неустойку.

В настоящее время свои обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АЛЬФА-БАНК» изменил свою организационную форму с ОАО на АО, новое наименование банка Акционерное общество «АЛЬФА-БАНК».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, размер которой по расчету АО «АЛЬФА БАНК» составляет

162 883,01 руб. ; из которых основной долг 155 987руб., неустойка 6 895,20 руб., что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету.

В связи с тем, что ответчик Кульсафаров Т.Т. не исполнил обязательства по договору, суд полагает необходимым исковые требования Банка удовлетворить, взыскать с Кульсафарова Т.Т. задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 883,01 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 458 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «АЛЬФА БАНК» удовлетворить.

Взыскать в пользу акционерного общества «АЛЬФА БАНК» с Кульсафарова Т.Т. задолженность по соглашению о кредитовании № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 162 883,01 руб. ; из которых основной долг 155 987руб., неустойка 6 895,20 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 458 руб.

В удовлетворении остальной части требований по взысканию расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано:

Судья Кулматова Э.Ф.: