Кулясов Вадим Анатольевич

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО1 адвоката адвокатского кабинета ПАНО ФИО3, представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена), и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),

представителя ответчика администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО4. действующей на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его последующего уточнения, к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) (далее по тексту администрация КМО) о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 1352 кв.м. +/- 13 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», мотивируя свои требования тем, что (дата обезличена) данный земельный участок был им приобретен у ФИО6, что послужило основанием для включения его в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» (далее по тексту СНТ «Нижегородец»). В настоящее время он использует земельный участок по назначению, обраба...

...тывает его, оплачивает членские и целевые взносы, какой-либо задолженности перед СНТ «Нижегородец» не имеет.

Определениями Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), от (дата обезличена), (дата обезличена) и (дата обезличена) соответственно (л.д. 34, 40, 54, 68) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: СНТ «Нижегородец», ФИО6, Управление Росреестра по (адрес обезличен), Межрайонная ИФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Истец ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Нижегородец», Управление Росреестра по (адрес обезличен), Межрайонная ИФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом (л.д. 70, 72, 95), об отложении дела не ходатайствовали, истец ФИО1 обеспечил явку в суд своего представителя.

Суд, с учетом мнения представителей истца, ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), полагал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса и их представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в иске, также указала, что споров по границам земельного участка не имеется, так как все смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, споры о местоположении земельного участка отсутствуют, на него не наложены обременения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, подтвердив, что между ним и последним заключен договор купли-продажи земельного участка(номер обезличен), площадью 1352 кв.м. +/- 13 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», государственная регистрация права собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано, так как ему не хотелось этим заниматься. Указал, что решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» (номер обезличен) от (дата обезличена) он был исключен из членов СНТ «Нижегородец», а ФИО1 включен в их состав.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) ФИО4 в ходе разбирательства по делу исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, отраженные в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к нему (л.д. 24-25, 48-50).

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (часть 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки. находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (часть 2).

Частью 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 14 действовавшего до (дата обезличена) Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1). Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка. предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставлялись членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставлялись в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3). Распределение образованных земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставлялись в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществлялось на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от (дата обезличена) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до (дата обезличена) лены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от (дата обезличена) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К заявлению должен прилагаться определенный перечень документов. В силу приведенных норм предоставление земельного участка осуществляет орган местного самоуправления.

Судом установлено и нашло свое подтверждение в материалах дела, что решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 29) Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу в постоянное пользование был выделен земельный участок в районе д. Студенец, площадью 18,0 га пастбищ и в районе д. (адрес обезличен)ю 10.7 га из них 5,4 га пашни и 5,3 га пастбищ совхоза «Новоликеевский» под коллективные сады.

Передача Нижегородскому высшему военному строительному командному училищу (далее по тексту НВВСУ) земельного участка для ведения коллективного садоводства земельного участка площадью 16,9 га подтверждено государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с приложенным чертежом территории (л.д. 30-33).

Как зафиксировано в протоколе (номер обезличен) общего собрания учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Нижегородец» (л.д. 65) (дата обезличена) на земельном участке, предоставленном НВВСУ, было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Нижегородец», о чем (дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись с указанием местонахождения СНТ «Нижегородец» (адрес обезличен) м.о. (адрес обезличен) (юридический адрес: (адрес обезличен)) (л.д. 66, 87-92).

СНТ «Нижегородец» является юридическим лицом не прекратившим своей деятельности до настоящего времени.

(дата обезличена) сразу же после образования вышеназванного садоводческого товарищества в его члены было принято 80 человек, в число которых вошёл ФИО6, обладавший земельным участком (номер обезличен), что подтверждено протоколом общего собрания учредителей СНТ «Нижегородец» (номер обезличен) (л.д. 63-64).

Из вышеприведенных норм права следует, что ФИО6 имел право на предоставление ему в собственность без проведения торгов земельного участка (номер обезличен), распределенного ему как члену СНТ «Нижегородец» до (дата обезличена), однако ввиду нежелания заниматься оформлением документов на находившийся в его владении и пользовании земельный участок, им не было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок 69, расположенный по адресу: СНТ «Нижегородец» (адрес обезличен).

При этом судом принято во внимание, что согласно информации, представленной Управлением Росреестра по (адрес обезличен)) (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 62), свидетельство о праве собственности на земельный участок 69, расположенный по адресу: СНТ «Нижегородец» (адрес обезличен), на имя иного лица также не выдавалось.

(дата обезличена) между ФИО6 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Нижегородец» (адрес обезличен), земельный участок 69. Доказательством чему служит расписка, в которой отражены существенные условия данного договора, а именно: местонахождение земельного участка, его стоимость (л.д. 28), что послужило основанием для исключения ФИО6 из членов СНТ «Нижегородец» и принятия ФИО1 в его члены, что подтверждено выпиской из протокола очного отчетно-перевыборного общего собрания членов СНТ «Нижегородец»(номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 51).

После принятия в члены СНТ «Нижегородец» истцу ФИО1, как владельцу земельного участка (номер обезличен) была выдана членская книжка, копия которой находится в материалах гражданского дела (л.д. 11-12), с него взыскиваются членские и целевые взносы, сведения об отсутствии задолженности по уплате указанных взносов отражено в справке, выданной председателем садоводческого товарищества (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 10).

Разрешая спор, судом отмечено, что согласно схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационному плану (л.д. 13-14) спорный земельный участок, целевое назначение которого – ведение садоводства, категория – земли населенных пунктов, находится в границах территории СТН «Нижегородец», в центральной его части. Также судом учтено, что истцом ФИО1 был проведен ряд мероприятий по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составила 1352 кв.м. + 13 кв.м., а его границы не нарушают права владельцев смежных земельных участков и не посягают на территории общего пользования СНТ «Нижегородец (л.д. 77-86).

При изложенных обстоятельствах, суд нее находит правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен) ССР, гражданином РФ (паспорт (номер обезличен), выданный (дата обезличена) ГУ МВД России по (адрес обезличен)) право собственности на земельный участок общей площадью 1352 + 13 кв. м, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Нижегородец», участок (номер обезличен).

Настоящее решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья Н.(адрес обезличен)