Кумыкова Фатима Мачраиловна

Дело № 2-1/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2015 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания А, с участием А истца-ответчика А, ответчиков-истцов А, А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску А к А, А, А, А З., А З., хх хх о возложении обязанности не чинить препятствий хх по границе земельного участка

встречному иску А А, А о признании незаконным хх признании незаконным акта согласования границ земельного участка, признании недействительными выписки из похозяйственной книги, признании недействительным свидетельство о праве собственности

встречному иску А о признании недействительными акта согласования, свидетельства о праве собственности, выписки из похозяйственной книги

У с т а н о в и л :

А обратилась к мировому судье судебного участка № хх, КБР с исковым заявлением к А, А, А, А З., А З., третьему лицу администрации хх о возложении обязанности на А не чинить препятствий в хх принадлежащего ей земельного участка площадью хх м., с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: хх, хх.

Основанием обращения в суд с данным иском явилось то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности от хх ей принадлежит земельный участок площадью хх с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: хх хх. Разделительного забора между принадлежащей ей земельным участком и земельным участком по левой меже, расположенного по адресу: хх хх, принадлежащего А нет. хх Она неоднократно обращалась к А с просьбами не чинить препятствий в пользовании участком и возведению хх их земельных участков, однако А категорически против, так ка...

...к считает, что подъезд и проход к принадлежащему ей участку возможен только через принадлежащий её земельный участок и мирным путем разрешить данный спор не представляется возможным. (лхх

А обратилась к мировому судье судебного участка № хх со встречным исковым заявлением к Кумыковой А А, А, в котором просила признать незаконными:

- распоряжение хх хх

- постановление хх;

- недействительным акт согласования границ земельного участка от хх, составленного по межеванию земли, расположенного по адресу: хх хх, с.хх (ныне хх), принадлежащего А;

- недействительным выписку от хх из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью хх с кадастровым номером хх расположенного по адресу: КБР, хх, выданную администрацией хх на имя А;

- недействительным свидетельство о праве собственности от хх на земельный участок площадью хх хх на имя А, аннулировав запись в госреестре.

Основанием встречного иска А обосновывает тем, что хх

Определением мирового судьи судебного участка № хх КБР от хх встречный иск был принят. (хх

Определением мирового судьи судебного участка № хх КБР от хх исковое заявление А и встречный иск А были направлены для рассмотрения в Баксанский районный суд КБР на основании ч.3 ст. 23 ГПК РФ. (хх

хх в Баксанский районный суд КБР поступило уточнение исковых требований истца-ответчика А, в котором она просила возложить на А обязанность не чинить препятствий в установке капитального туфого забора по границе принадлежащего ей земельного участка. (.хх

Определением судьи Баксанского райсуда от хх уточненное исковое заявление было принято для рассмотрения его по существу. хх ).

В Баксанский районный суд КБР А обратился со встречным исковым заявлением к А в котором просил признать недействительными:

- землеустроительное дело по межеванию земельного участка, принадлежащего А, расположенного по адресу: хх хх, с.хх хх;

- акт согласования границ земельного участка от хх, составленного по межеванию земли, расположенного по адресу: хх хх, с.хх, принадлежащего А;

- свидетельство о праве собственности от хх на земельный участок площадью хх. м. с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: хх на имя А, аннулировав запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

- недействительным выписку от хх из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью хх с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: КБР, хх;

-исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: хх хх на имя А.

Основания предъявления встречного иска аналогичные встречного иска А (л.дхх)

Определением Баксанского районного суда КБР от хх

Истец-ответчик А обратилась в суд с заявлением (хх о рассмотрении данного дела без её участия.

А истца-ответчика А А, участвующая по доверенности хх3, удостоверенной хх А от хх (со сроком на три года) (лхх) исковые требования основного иска просила удовлетворить, встречные иски А и А не признала

Ответчики-истцы А, А исковые требования А не признали, встречные исковые требования просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковых заявлениях.

А ответчика - администрации с.хх, КБР в лице главы администрации обратился с письмом хх) о рассмотрении данного дела без их участия.

Ответчик А обратился в суд с заявлением (хх о рассмотрении данного дела без его участия.

Ответчик А надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания в суд не явился по неизвестной причине и от него не поступало ни каких заявлений и ходатайств.

Третье лицо А в судебное заседание не явился. В Баксанский райсуд поступило хх хх о том, что А умер хх.

Третье лицо -А обратилось в Баксанский райсуд с письмом исх. хх от хх о рассмотрении данного гражданского дела без участия их А, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

А А обратилось с письмом хх о рассмотрении данного дела без их участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие А ответчиков – А, администрации с.хх, А

Выслушав объяснения А истца А, ответчиков А, А, изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск А не подлежащим удовлетворению, встречный иск А подлежащим удовлетворению частично, встречный иск А подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права хх выданного хх А А является собственником земельного участка общей площадью хх. с кадастровым номером хх расположенного по адресу: хх хх на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от хх, выданной администрацией с.хх. (л.д. хх

Согласно распоряжения главы администрации хх от хх А была хх основании заявления её супруга А. хх

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка хх

Согласно свидетельства хх

Согласно свидетельства хх

Согласно свидетельства хх

Согласно свидетельства хх

Согласно свидетельства хх

Также представленных свидетельств хх

Из представленной выписки из протокола заседания правления хх хх от хх следует, что на собрании уполномоченных колхозников был разделен земельный участок хх, который числится за А между хх А, которые в настоящее время живут отдельно друг от друга. В земельную шнуровую книгу колхоза за А записать хх, за хх хх.

Из акта от хх хх следует, что земельный участок площадью хх числившийся за А был разделен между А и А. А принадлежит земельный участок размером хх а А земельный участок размером хх.

В судебном заседании были исследованы похозяйственные книги с.хх, КБР в отношении спорных земельных участков.

Согласно похозяйственной книги хх закладки хх лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка составляет хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки ххг. лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка составляет хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки хх г.г. лицевого счета хх на имя А (адрес не указан) площадь земельного участка составляет хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки ххг. лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка не указана.

Согласно похозяйственной книги хх закладки хх.г. лицевого счета хх на имя А (А) по ул. хх земельного участка составляет хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки хх г.г. лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка составляет хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки ххг. лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка хх

Согласно похозяйственной книги хх закладки хх.г. лицевого счета хх на имя А по ул. хх земельного участка составляет хх

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной хх администрацией с.хх следует, что А предоставлен земельный участок по адресу: хх, хх, с.хх общей площадью хх. Данная выписка дана на основании похозяйствннной книги хх лицевого счета хх, хх

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией с.хх, ххпо сведениям книги хх лицевого счета хх закладки хх следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: хх, хх, с.хх, принадлежащего А составляет хх. м.

Из ответа администрации с.хх исх. хх от хх следует, что выписка из похозяйственной книги выдается в единственном экземпляре по месту требования.

Таким образом, из исследованных судом похозяйственных книг установлено, что площадь земельного участка принадлежащего А должна была составляет хх а выписки из похозяйственной книги были выданы на большую площадь без всяких правовых обоснований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определением Баксанского районного суда КБР от хх по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы хх от хх следует, что:

1. Учитывая то, что общая межевая граница между домовладениями по хх хх и хх на местности частично не установлена, определить их фактические площади и размеры их земельного участка домовладения по хх хх не представляется возможным.

2. Учитывая то, что общая межевая граница между домовладениями по хх хх и хх на местности частично не установлена, определить их фактические площади и размеры их земельного участка домовладения по хх хх не представляется возможным.

3. В связи с тем, что определить величину фактической площади каждого из оспариваемых земельных участков, расположенных по хх №хх, хх в с.хх, хх в границах существующих на день проведения натурных исследований технически не представляется возможным, в виду отсутствия на местности части их общей межевой границы, то определить величину возможного отклонения фактической площади каждого из спорных земельных участков от их документальной площади (согласно кадастровому учету) также не представляется возможным.

4. хх

хх

У суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от хх установление и закрепление границ на местности выполняют, если документы, удостоверяющие права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков (пункты 1.1-1.3 Инструкции).

В соответствии с абз. 2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пунктом 9 ст. 38 А закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 39 А закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим А законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено А законом.

Исходя из общих положений гражданского и гражданско-процессуального законодательства, в том числе ст. 11 ГК РФ, защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные гражданские права. Соответственно, лицо, требующее такой защиты, должно доказать факт нарушения его прав определенными действиями.

Суд приходит к выводу, что ни истцом-ответчиком А, ни её А в судебном заседании не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что ответчики-истцы А и А чинят препятствие в пользовании её земельным участком хх по хх в с.хх. КБР.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан недействительным.

Границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пунктов 7,9 ст. 38 ФЗ от хх № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из постановления дознавателя хх от хх следует, что в возбуждении уголовного дела в отношении А отказано на основании п.3 ч.1 ст. 24 УПК РФ за истечением срока давности уголовного преследования по ст. 327 УК РФ.

Из данного постановления следует, что А подделала подпись в акте согласования границ земельного участка (кадастровый хх) от хх.

Согласно справки об исследовании хх от хх следует, подпись в графе «хх «А» в акте согласования границ земельного участка (кадастровый хх) от хх выполнена не А, А, а другим лицом.

Из представленных доказательств восстановить сведения о смежной границе, согласованной правопредшественниками сторон на момент проведения межевых работ, и внести их в ГКН, не представляется возможным, так как в межевом плане землеустроительного дела отсутствуют линейные замеры и привязки границ земельных участков сторон к существующим стационарным объектам, кадастровые инженеры, установив погрешность в измерениях, не определили их характеристики, волеизъявление правопредшественников сторон по установлению границы также не нашло свое объективное отражение. При том, что последнее могло и не соответствовать фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками.

В удовлетворении исковых требований встречного иска А о признании незаконным распоряжения хх с.хх, КБР хх от хх о назначении главой семьи А, проживающих в хх, хх, с.хх А необходимо отказать за необоснованностью, поскольку оно принято в соответствии с действующим законодательством, в пределах предоставленных полномочий органу местного самоуправления и при этом не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований А хх о возложении обязанности не чинить препятствий хх по границе земельного участка отказать за необоснованностью.

Встречный иск А о признании незаконным постановление хх, признании незаконным акта согласования границ земельного участка, признании недействительными выписки из похозяйственной книги, признании недействительным свидетельство о праве собственности удовлетворить частично.

Встречный иск А хх о признании недействительными акта согласования, свидетельства о праве собственности, выписки из похозяйственной книги удовлетворить.

Признать незаконным постановление хх с.хх, хх хх от хх об утверждении материалов межевания земельных участков при инвентаризации земель частного подворья по фактическому обмеру.

Признать недействительным акт согласования границ земельного участка от хх, составленного по межеванию земли, расположенного по адресу: хх, хх, с.хх (ныне хх), принадлежащего А.

Признать недействительным землеустроительное дело по межеванию земельного участка, принадлежащего А, расположенного по адресу: хх, хх, с.хх хх.

Признать недействительным выписку от хх из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью хх м. с кадастровым номером хх расположенного по адресу: КБР, хх, выданную администрацией хх на имя А.

Исключить (снять) с государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером хх, расположенного по адресу: КБР, хх на имя А.

Аннулировать запись в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх от хх о праве собственности А на земельный участок площадью хх. м. с кадастровым номером хх, расположенный по адресухх, хх, признав недействительным свидетельство хх от хх.

В удовлетворении части исковых требований встречного иска хх о признании незаконным распоряжения главы администрации с.хх, КБР хх от хх о назначении главой семьи А, проживающих в КБР, хх, с.хх А отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

хх

хх

Дело№ 2-41/2018 (2-666/2017) Решение вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР 27 февраля 2018 года

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р., при секретаре Мизаушевой Э.Л., с участием:

истцов – ответчиков – Кумыковой Р.Х., Кумыкова З.Х., Шауцуковой Р.А.

представителей – адвоката Шак Е.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; адвоката Харадурова А.А. представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Кумыковой Р. Х. к Кумыковой Ф. М., Кумыкову З. Х. определить границы земельного участка площадью 2179 кв.м. кадастровый № расположенного по адресу: КБР с.<адрес> согласно проектному плану земельного участка;

по встречному иску Кумыковой Ф. М., Кумыкова З. Х. к Кумыковой Р. Х. обязать Кумыкову Р.Х. снести за свой счет возведенную на земельном участке по адресу: КБП с.<адрес> самовольную постройку (строение, сооружение) в виде капитального туфого забора;

по иску Шауцуковой Р. А. к Кумыковой Р. Х., Кумыкову М. А., Кумыкову З. Х., Кумыковой Ф. М., в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей: Кумыкова А. З., Кумыкова А. З., Кумыковой Э. З., а так же к Администрации с.<адрес> КБР, Управлению Росреестра по КБР признать недействительной Выписку из Похозяйственной книги о наличии у Кумыковой Р. Х. земельного участка площадью 0,2178 га, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес>, КБР; признать недействительным Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов межевания земельных участков из земель населенного пункта, для ведения ЛПХ для постановки на кадастровый учет», в части, утверждающей право Кумыковой Р.Х. на земельный участок площадью 0,2178 га по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>; исключить из Единого государственного кадастра недвижимости: сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:1400023:155, числящегося принадлежащим Кумыковой Р. Х. и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:0800123:87, числящегося принадлежащим Кумыкову З. Х. ...

...и его 4 членам семьи и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; признать недействительными, в части указанных в нем размеров земельных участков, Технические паспорта: на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыковой Риммы Х. Ф. «Ростехинвентаризация»; на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданное Ф. «Ростехинвентаризация» выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыкова А.З., Кумыкова А.З. и Кумыкову Э.З. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, заключенный между продавцом Кумыковым Х. А. - с одной стороны и покупателями Кумыковым З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыковым А.З., Кумыковым А.З. и Кумыковой Э.З. -с другой; свидетельства о регистрации права собственности по 1/5 части жилого дома, каждому, по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, каждому, серии 07-АВ за №№, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З. Х., Кумыковой Ф. М., Кумыкова А. З., Кумыкова А. З. и Кумыковой Э. З.,

У С Т А Н О В И Л:

Кумыкова Р.Х. обратилась в Баксанский районный суд КБР с иском к Кумыковой Ф.М., Кумыкову З.Х. определить границы земельного участка площадью 2179 кв.м. кадастровый № расположенного по адресу: КБР с.<адрес> согласно проектному плану земельного участка, ссылаясь на то, что ей на основании свидетельства о праве собственности принадлежит указанный земельный участок, ответчикам принадлежит земельный участок № по адресу: КБР с.<адрес>, поставленный на кадастровый учет. Вынос границ в натуре никогда не производился, документов бесспорно подтверждающих права сторон на земельные участки в конкретных границах не имеется, границы на местности не устанавливались, не закреплялись. Согласно план схеме, границы земельного участка принадлежащего ей на праве собственности накладываются на границы соседнего земельного участка, принадлежащего ответчикам. Ответчики отказываются признать данное обстоятельство, а так же отказываются от подписи в проектном плане границ земельного участка. Таким образом, Кумыкова Р.Х. считает, что действия, нарушающие её права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кумыкова Ф.М., Кумыков З.Х. обратились в Баксанский районный суд КБР со встречным иском к Кумыковой Р.Х. обязать Кумыкову Р.Х. снести за свой счет возведенную на земельном участке по адресу: КБП с.<адрес> самовольную постройку (строение, сооружение) в виде капитального туфого забора; в удовлетворении исковых требований Кумыковой Р.Х. отказать, ссылаясь на то, что ранее между ними состоялся судебный спор по иску Кумыковой Р.Х. по устранению препятствий в установлении ею капитального туфового забора между участками, и по их встречному иску о признании незаконными рада право-определяющих, правоустанавливающих и право-подтверждающих документов на участок, полученных Кумыковой Р.Х. с нарушением законного порядка. В частности, межевое дело, составленное по заказу Кумыковой Р.Х. ООО «Межа», и положенное в основу кадастрового плана и Свидетельства о регистрации её права собственности на земельный участок, было составлено, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта согласования межевой границы между участками, с поддельной подписью от их имени. Ранее выделенный решением правления колхоза «Заюково» Кумыкову А. участок площадью 0,35 га., и распределенный решением того же правления между Кумыковым М.А. и Кумыковым Х.А. в долях 0,17 га. и 0,18 га. соответственно, размежеванию никогда не подвергался, межевая граница не определялась. Определением Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях сторонам было отказано. Принимая такое решение апелляционной инстанцией было учтено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ Северо-Кавказского регионального центра судебной экспертизы, согласно которому: «согласно представленным кадастровым паспортам на ЗУ площадь домовладения по <адрес> составляет 2178 кв.м., что не соответствует площади ЗУ выделенного правлением колхоза, площадь домовладения по <адрес> составляет 1800 кв.м., что соответствует площади, выделенной правлением колхоза». При этом, не дожидаясь завершения судебного спора Кумыкова Р.Х. незаконно возвела капитальный туфовый забор на линии, которая ими оспаривалась в качестве линии межевой границы. Самовольное возведение капитального забора нарушает их права как собственников земельного участка, перекрывает проезд на территорию их домовладения, перекрывает противопожарный доступ, создавая угрозу жизни и здоровью членов их семьи.

Шауцукова Р.А. обратилась в Баксанский районный суд КБР с иском Кумыковой Р. Х., Кумыкову М. А., Кумыкову З. Х., Кумыковой Ф. М., в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей: Кумыкова А. З., Кумыкова А. З., Кумыковой Э. З., а так же к Администрации с.<адрес> КБР, Управлению Росреестра по КБР признать недействительной Выписку из Похозяйственной книги о наличии у Кумыковой Р. Х. земельного участка площадью 0,2178 га, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес>, КБР; признать недействительным Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов межевания земельных участков из земель населенного пункта, для ведения ЛПХ для постановки на кадастровый учет», в части, утверждающей право Кумыковой Р.Х. на земельный участок площадью 0,2178 га по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>; исключить из Единого государственного кадастра недвижимости: сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:1400023:155, числящегося принадлежащим Кумыковой Р. Х. и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:0800123:87, числящегося принадлежащим Кумыкову З. Х. и его 4 членам семьи и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; признать недействительными, в части указанных в нем размеров земельных участков, Технические паспорта: на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыковой Риммы Х. Ф. «Ростехинвентаризация»; на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданное Ф. «Ростехинвентаризация» выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыкова А.З., Кумыкова А.З. и Кумыкову Э.З. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, заключенный между продавцом Кумыковым Х. А. - с одной стороны и покупателями Кумыковым З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыковым А.З., Кумыковым А.З. и Кумыковой Э.З. -с другой; свидетельства о регистрации права собственности по 1/5 части жилого дома, каждому, по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, каждому, серии 07-АВ за №№, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З. Х., Кумыковой Ф. М., Кумыкова А. З., Кумыкова А. З. и Кумыковой Э. З., ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Кумыковм Х. А., с которым они совместно владели домовладением № по <адрес> в <адрес> КБР, после смерти его отца. Они считали, что общая площадь участка отца составляла 0,35 га., а фактически оказалось 0,4120 га. Межевое дело, составленное ООО «Межа» на основании поддельного акта межевания границ, и выданные на его основании кадастровый паспорт на земельный участок площадью 0,2178 га. по <адрес> в <адрес> КБР кадастровый №, свидетельство о регистрации права собственности на этот участок от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат признанию недействительными, а земельный участок разделу в долях 51,43% и 48,57% соответственно.

В ходе подготовки дела к рассмотрению, по ходатайству участников, из архива Баксанского районного суда КБР было истребовано дело № по первоначальному иску Кумыковой Р.Х. к Кумыкову З.Х., Кумыковой Ф.М., администрации с.<адрес> о возложении обязанности не чинить препятствий в установке капитального туфового забора.

Надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства адвокат Мандрыкина А.А., Кумыкова Ф.М. в суд не явились о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в ином составе судей не ходатайствовали. В соответствии с ч.5 ст.67 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании адвокат Шак Е.С., и Кумыкова Р.Х. свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. Так же заявили, что исковые требования Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М., Шауцуковой Р.А. не признают, считаю их незаконными и необоснованными, просили суд отказать в их удовлетворении.

Адвокат Харадуров А.А., и Кумыков З.Х. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, заявили, что признают исковые требования Шауцуковой Р.А., просили их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Так же заявили, что исковые требования Кумыковой Р.Х. не признают, считаю их незаконными и необоснованными, просили суд отказать в их удовлетворении.

Так же, адвокат Харадуров А.А. представляя интересы Шауцуковой Р.А., и Шауцукова Р.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

При этом, все участники судебного разбирательства пояснили, что после предыдущего судебного разбирательства ничего не изменилось, только Кумыковой Р.Х. возведен туфовый забор, остальные здания, сооружения остались на прежних местах, общая площадь земельного участка, правоустанавливающие документы изменениям не подвергались.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кумыковой Р.Х., Шауцуковой Р.А. необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исковые требования Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ранее состоявшимися судебными решениями Баксанского районного суда КБР, Верховного Суда КБР имеющими преюдициальное значение, в удовлетворении исковых требований: Кумыковой Р.Х. к Кумыковой Ф.М., Кумыкову З.Х. о возложении обязанности не чинить препятствий в установке туфового забора по границе земельного участка; Кумыковой Ф.М. к Кумыковой Р.Х., Кумыкову М.Х., администрации сельского поселения Заюково, Обществу с ограниченной ответственностью «Межа», третьим лицам – Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике, Кумыкову Х.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике о признании незаконным признать недействительной Выписку из Похозяйственной книги о наличии у Кумыковой Р. Х. земельного участка площадью 0,2178 га, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес>, КБР; признать недействительным Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов межевания земельных участков из земель населенного пункта, для ведения ЛПХ для постановки на кадастровый учет», в части, утверждающей право Кумыковой Р.Х. на земельный участок площадью 0,2178 га по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>; исключить из Единого государственного кадастра недвижимости: сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:1400023:155, числящегося принадлежащим Кумыковой Р. Х. и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:0800123:87, числящегося принадлежащим Кумыкову З. Х. и его 4 членам семьи и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; признать недействительными, в части указанных в нем размеров земельных участков, Технические паспорта: на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыковой Риммы Х. Ф. «Ростехинвентаризация»; на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданное Ф. «Ростехинвентаризация» выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыкова А.З., Кумыкова А.З. и Кумыкову Э.З. ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, заключенный между продавцом Кумыковым Х. А. - с одной стороны и покупателями Кумыковым З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыковым А.З., Кумыковым А.З. и Кумыковой Э.З. -с другой; свидетельства о регистрации права собственности по 1/5 части жилого дома, каждому, по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, каждому, серии 07-АВ за №№, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З. Х., Кумыковой Ф. М., Кумыкова А. З., Кумыкова А. З. и Кумыковой Э. З., было отказано.

В соответствии ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как было установлено в судебном заседании, и не оспаривалось участниками судебного разбирательства, обстоятельства, послужившие основанием указанных судебных решений не изменились, за исключением возведения Кумыковой Р.Х. туфового забора на спорной границе земельного участка.

Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ учитывая, что общая межевая граница между домовладениями по <адрес> № и № на местности частично не установлена, определить их фактические площади и размеры не представляется возможным, так же не возможно определить величину возможного отклонения фактической площади каждого из спорных земельных участков от их документальной площади; определить местоположение общей межевой границы между домовладениями по данным технических паспортов не представляется возможным, так как при разделе были определены только площади вновь образуемых домовладений и не были описаны их границы, определить местоположение границ только по величине площади ЗУ технически не представляется возможным; при выносе общей межевой границы (по сведениям кадастрового учета) в натуру часть ее поворотных точек окажется внутри существующих зданий, а именно здания летней кухни, гаража, и навеса. Следовательно, границы определенные в результате проведения кадастровых работ определены некорректно и не могут приняты экспертами в качестве документальных границ; самостоятельный доступ к ЗУ по <адрес> № в случае установления разделительного забора между навесом и зданием летней кухни по свободному от застройки ЗУ не возможен.

Принимая во внимание отсутствие изменений самих земельных участков, места нахождения зданий – сооружений на них, отсутствие согласование границ между собственниками, необходимо признать, что определить границы земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: КБР с.<адрес>, при наличии спора, технически невозможно. По остальным, рассматриваемым исковым требованиям имеются судебные решения вступившие в законную силу.

Из взаимосвязанных и взаимообусловленных положений ст.11 ГК РФ, ст.№ ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, и применительно к ст.12 ГК РФ способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.198 и 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Кумыковой Р. Х. к Кумыковой Ф. М., Кумыкову З. Х. определить границы земельного участка площадью 2179 кв.м. кадастровый № расположенного по адресу: КБР с.<адрес> согласно проектному плану земельного участка;

Исковые требования Кумыковой Ф. М., Кумыкова З. Х. к Кумыковой Р. Х. обязать Кумыкову Р.Х. снести за свой счет возведенную на земельном участке по адресу: КБП с.<адрес> самовольную постройку (строение, сооружение) в виде капитального туфового забора, удовлетворить.

Обязать Кумыкову Р. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> КБР, гражданку РФ, зарегистрированную по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, снести за свой счет возведенную на земельном участке по адресу: КБП с.<адрес> самовольную постройку (строение, сооружение) в виде капитального туфового забора.

Отказать в удовлетворении исковых требований Шауцуковой Р. А. к Кумыковой Р. Х., Кумыкову М. А., Кумыкову З. Х., Кумыковой Ф. М., в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей: Кумыкова А. З., Кумыкова А. З., Кумыковой Э. З., а так же к Администрации с.<адрес> КБР, Управлению Росреестра по КБР

признать недействительной Выписку из Похозяйственной книги о наличии у Кумыковой Р. Х. земельного участка площадью 0,2178 га, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес>, КБР;

признать недействительным Постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов межевания земельных участков из земель населенного пункта, для ведения ЛПХ для постановки на кадастровый учет», в части, утверждающей право Кумыковой Р.Х. на земельный участок площадью 0,2178 га по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>;

исключить из Единого государственного кадастра недвижимости: сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:1400023:155, числящегося принадлежащим Кумыковой Р. Х. и расположенного по адресу: КБР, <адрес>; сведения о площади и местоположении координат границ земельного участка 07:01:0800123:87, числящегося принадлежащим Кумыкову З. Х. и его 4 членам семьи и расположенного по адресу: КБР, <адрес>;

признать недействительными, в части указанных в нем размеров земельных участков, Технические паспорта: на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыковой Риммы Х. Ф. «Ростехинвентаризация»; на домовладение №, по <адрес>, в <адрес>, КБР, выданное Ф. «Ростехинвентаризация» выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыкова А.З., Кумыкова А.З. и Кумыкову Э.З. ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительными: договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, заключенный между продавцом Кумыковым Х. А. - с одной стороны и покупателями Кумыковым З.Х., Кумыковой Ф.М., Кумыковым А.З., Кумыковым А.З. и Кумыковой Э.З. -с другой; свидетельства о регистрации права собственности по 1/5 части жилого дома, каждому, по адресу: КБР <адрес> с.<адрес>, каждому, серии 07-АВ за №№, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя Кумыкова З. Х., Кумыковой Ф. М., Кумыкова А. З., Кумыкова А. З. и Кумыковой Э. З.;

Решение может быть может быть обжаловано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии части 2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения было отложено со дня окончания разбирательства дела, и в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья Баксанского районного суда КБР подпись С.Р. Суйдимов

Копия верна

Судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов