Кунгурова Зарина Сандаловна

УИД: 38RS0030-01-2025-001224-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием истца Давлатовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/2025 по исковому заявлению Давлатовой Ралины Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Пинаевой Татьяны Викторовны к Кунгуровой Зарине Сандаловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кунгуровой Милены Андреевны, к Нягусевой Алене Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Нягусева Руслана Дмитриевича, Нягусева Михаила Дмитриевича, к Давлатовой Елене Николаевне, к Давлатову Джаббару Сандаловичу, к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что совместно с ответчиками Нягусевой (Гребень) Аленой Александровной, Кунгуровой Зариной Сандаловной, Давлатовой Еленой Николаевной, Давлатовым Джаббаром Сандаловичем является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> по 1/5 доле каждый. Между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате жилого помещения не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участн...

...ика долевой собственности от общего размера оплаты. Просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать обслуживающие (ресурсоснабжающие) организации заключить отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг:

с Давлатовой Ралиной Николаевной на 1/5 доли (в лицевой счет включить ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

с Кунгуровой Зариной Сандаловной на 1/5 доли (в лицевой счет включить ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

с Нягусевой Аленой Александровной на 1/5 доли (в лицевой счет включить детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

с Давлатовой Еленой Николаевной на 1/5 доли

с Давлатовым Джаббаром Сандаловичем на 1/5 доли.

В судебном заседании истец Давлатова Р.Н. заявленные требования поддержала.

Ответчики Кунгурова З.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кунгуровой М.А., Нягусева А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, Давлатова Е.Н., Давлатов Д.С., представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются Гребень (Нягусева) Алена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатова Ралина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кунгурова Зарина Сандаловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатова Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатов Джаббар Сандалович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле каждый.

Как следует из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 14.04.2025, в жилом помещении по адресу <адрес> значатся зарегистрированными: Давлатова Ралина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатова Елена Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатов Джаббар Сандалович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нягусева Алена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из сведений ЗАГС, законным представителем несовершеннолетних ФИО9, ФИО8 является Нягусева А.А., законным представителем ФИО2 является Кунгурова З.С.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений истца, законным представителем ФИО1 является Давлатова Р.Н.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит Гребень (Нягусевой) Алене Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатовой Ралине Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кунгуровой Зарине Сандаловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатовой Елене Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давлатову Джаббару Сандаловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, собственники, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «УИ ЖКХ-2008», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплаты за жилищно-коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчиков по предложенному истцом варианту, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого собственника, т.е. по 1/5 доли Гребень (Нягусевой) Алене Александровне, Давлатовой Ралине Николаевне, Кунгуровой Зарине Сандаловне, Давлатовой Елене Николаевне, Давлатову Джаббару Сандаловичу. При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При этом судом учитывается, что непроживание в спорном жилом помещении не освобождает истца от несения расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорной квартиры, поскольку не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), вывоз ТБО. Непроживающий сособственник вправе после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период проживания.

Также собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями, в том числе ООО «Северный региональный оператор ТКО», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «УИ ЖКХ-2008», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить собственникам Гребень (Нягусевой) Алене Александровне, Давлатовой Ралине Николаевне, Кунгуровой Зарине Сандаловне, Давлатовой Елене Николаевне, Давлатову Джаббару Сандаловичу порядок и размер участия в расходах на оплату за отопление, вывоз ТКО, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/5 части расходов на Гребень (Нягусеву) Алену Александровну;

1/5 части расходов на Давлатову Ралину Николаевну;

1/5 части расходов на Кунгурову Зарину Сандаловну;

1/5 части расходов на Давлатову Елену Николаевну;

1/5 части расходов на Давлатова Джаббара Сандаловича.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2025.