Кунова Анна Алексеевна

Дело № 2-5034/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при секретаре Плугаревой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячкова Владислава Геннадьевича к Кунову Алексею Викторовичу, Куновой Ирине Анатольевне, Кунову Матвею Алексеевичу, Куновой Анне Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дьячков В.Г. обратился с иском к Кунову А.В., Куновой И.А., Кунову М.А., Куновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование исковых требований ссылался на то, что 18 августа 2023 года купил по договору купли-продажи жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,7 кв.м (жилой - 26,3), расположено на 4 этаже кирпичного здания, кад.№, принадлежащего на праве общей долевой собственности Кунову А.В.- (1/2 доли) и Куновой И.А. (1/2 доли) по адресу: <адрес>. Данная квартира являлась залоговым имуществом ПАО «Сбербанк», и была реализована в целях удовлетворения его требований, как залогового кредитора. В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира находится в его собственности с 08 ноября 2023 года. В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги постоянно зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают. Со слов финансового управляющего, ответчики проживают в собственном незарегистрированном доме, поэтому не имеют возможнос...

...ти там зарегистрироваться. Многократные попытки досудебных переговоров с ответчиком, не увенчалась успехом.

Определением суда производство по делу в части требований к ответчикам о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Октябрьского района г.Липецка Коршунова Т.А. в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 18 августа 2023 года истец купил по договору купли-продажи жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 34,7 кв.м (жилой - 26,3), расположено на 4 этаже кирпичного здания, кад.№, принадлежащее на праве общей долевой собственности Кунову А.В.- (1/2 доли) и Куновой И.А. (1/2 доли) по адресу: <адрес>.

Данная квартира являлась залоговым имуществом ПАО «Сбербанк», была реализована в целях удовлетворения его требований, как залогового кредитора.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира находится в собственности истца с 08 ноября 2023 года.

В данном жилом помещении согласно выписке из домовой книги постоянно зарегистрированы ответчики.

В настоящее время ответчики в квартире не проживают.

Анализируя представленные в дело доказательства, с учетом того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

признать Кунова Алексея Викторовича, Кунову Ирину Анатольевну, Кунова Матвея Алексеевича, Кунову Анну Алексеевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кунова Алексея Викторовича, Куновой Ирины Анатольевны, Кунова Матвея Алексеевича, Куновой Анны Алексеевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В.Курдюков

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023 года

Дело № 11 - 33/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.03.2023

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Титовой Н.В.,

При помощнике Пановой Т.Н.,

при участии

представителя истца по доверенности Слаутиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Куновой А.А., Кунова А.В. на решение от 19.09.2022 мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г. Липецка по гражданскому делу иску ООО «РВК-Липецк» к Куновой А.А., Кунову А.В., Куновой И.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в сумме 5 304,21 руб., пени в сумме 17,36 руб., по адресу <адрес>, также просил взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб..

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать, ссылаясь на то, что Кунова И.А. и Кунов А.В. были признаны банкротами, истец не обратился в арбитражный суд с требованиями о включении в реестр кредиторов, то обязательства считаются погашенными. Спорная квартира выставлена на торги, у ответчиков нет доступа в указанную квартиру. Они проживают в г.Москва с 1 августа 2019, а Кунова А.А. с сентября 2017.

Мировой судья принял решение, которым удовлетворил заявленные истцом требования...

... в полном объеме.

Ответчики Кунова А.А., Кунов А.В. с решением мирового судьи не согласились, подали апелляционную жалобу, в которой указали, что мировым судьей не правильно применены нормы материального права без учета того, что ответчики признаны банкротами. Просили решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым в иске отказать.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцас доводами апелляционной жалобы не согласилась, указав на необоснованность, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы ответчика, суд не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены обжалуемого судебного решения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Мировым судьей установлено, что ООО «РВК _Липецк» оказывает услуги по предоставлению холодного водоснабжения и водоотведения по адресу г<адрес>

Квартира принадлежит в равных долях по ? доле Кунову А.А. и Куновой И.А..

Ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства по спорной квартире. Кунов А.В. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес> с 06.08.2019 по 02.08.2020, с 07.08.2021 по 04.08.2023, Кунова А.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу г<адрес> 07.08.2021 по 04.08.2023.

В период с 01.01.2022г. по 31.03.2022 начисления производились по нормативу по количеству зарегистрированных, поскольку отсутствовал прибор учета.

09.03.2022 Кунов А.В. признан несостоятельным банкротом и в отношении него введена процедура банкротства – реализация имущества сроком на 6 месяцев, заявление принято Арбитражным судом к производству 09.11.2021, Кунова И.А. признана банкротом 20.02.2019 в отношении нее введена процедура банкротства- реализация имущества сроком на 6 месяцев.

Статья 213.11 Федерального закона РФ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями и дополнениями) определяет, что с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями и дополнениями), под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.

Судом установлено, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период уже после принятия Арбитражным судом заявления о признании КуноваА.В.иКунову И.А. банкротами, следовательно, задолженность, которую просит взыскать истец, относится к текущим платежам и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Довод ответчиков о том, что они имеют временную регистрацию по иному адресу, не является основанием для освобождения от уплаты задолженности, поскольку именно на них лежит обязанность своевременно обратиться в ресурсоснабжающую организацию и представить необходимые сведения о регистрации, чего ответчиками сделано не было. Кроме того, в указанные период времени в квартире отсутствовал прибор учета в связи с чем, все начисления производились по нормативу.

Довод о том, что у ответчиков отсутствовал доступ в квартиру, т.к. она была выставлена на торги, суд признает не состоятельным, доказательств того что у ответчиков не было доступа в квартиру, отсутствовали ключи от квартиры суду не представлено, решения о выселении ответчиков из квартиры не имеется.

В связи с чем, оснований для отмены решения суда, не имеется.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые мировой судья оценил в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Доводам ответчиков дана оценка в решении мирового судьи. Суд не находит оснований не согласиться с ними.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию стороны ответчика, изложенную в возражениях на иск при рассмотрении дела у мирового судьи, не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены мировым судьей при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу, влияли бы на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы судьи, они сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал мировой судья, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований для иной оценки представленным доказательствам не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №7 Октябрьского судебного района г.Липецка от 19.09.2022г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куновой А.А., Кунова А.В. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Титова Н.В.

Мотивированное определение изготовлено 10.03.2023