Купбаев Асхат Султанбекович

Дело № 2-1977/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Н. к К.К.С., К.Н.С., К.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать К.К.С., К.Н.С., К.А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.С.Н. и К.К.Ш., являются собственниками двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в середине ДД.ММ.ГГГГ выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Семейные отношения с ответчиками у истца прекратились с момента их выезда, истец не ведет с ответчиками общего хозяйства; вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики по достижению совершеннолетия не осуществляют; препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинилось. Истец полагает, что поскольку ответчики не выполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, он как собственник жилого помещения, вынужден оплачивать жилищно-коммунальные платежи в большем размере, чем нарушены права ис...

...тца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец К.С.Н. извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя Передельской Т.В.

Представитель истца К.С.Н.- Передельская Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо – К.К.Ш. извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, направила в адрес суда заверенную телеграмму о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования К.С.Н. поддерживает в полном объеме.

Ответчики К.К.С. К.Н.С., К.А.С. надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, путем направления в адрес суда заверенных телеграмм о заявили о рассмотрении дела в их отсутствие, кроме того выразили согласие с заявленными требованиями о признании указанных лиц утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд полагает, что истец, а также ответчики и третье лицо, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца Передельскую Т.В., прокурора Батралиева Р.Ш., полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец К.С.Н. и третье лицо К.К.Ш. являются собственниками жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно справке жилищной организации (<данные изъяты>), ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника К.К.С. и К.Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Ответчики К.К.С., К.Н.С., К.А.С. в течение длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в жилом помещении, принадлежащем К.С.Н. и К.К.Ш., не пользуются им по его прямому назначению, в нарушение требований закона не участвуют в содержании жилого помещения, не вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняют обязанности, возложенные на собственника жилого помещения.

Соглашения между истцом и ответчиками по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов им принадлежащих, уклонение от возложенных обязанностей.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчиков в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, истец несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться квартирой как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.С.Н. к К.К.С., К.Н.С., К.А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать К.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Соковцева