Купцова Алла Васильевна

Дело № 2-634/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Макшицкой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова Сергея Николаевича, Купцовой Аллы Васильевны, Купцовой Ольги Сергеевны, Купцова Максима Алексеевича, Купцова Алексея Николаевича действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском к Администрации города Смоленска указывая, что являются собственниками двухквартирного одноэтажного жилого <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства жилого дома и комфортности проживания в нем произведена несогласованная в установленном законом порядке его реконструкция, перепланировка и переустройство. Согласно заключению О. от ДД.ММ.ГГГГ произведенные работы по реконструкции, перепланировке, переустройству соответствуют предъявляемым требованиям Свода Правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.133320.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройкав городских и сельских поселений», СаНПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СаНПиН 2.2.1/2.2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей: общая площадь стала ...

...равна <данные изъяты> кв.м., в том числе <адрес> <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м.; жилая – <данные изъяты> кв.м. в том числе <адрес> <данные изъяты> кв.м., <адрес> – <данные изъяты> кв.м. Просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии.

Истцы извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились их представитель Детков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Администрация города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не имела.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договоров на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Купцову С.Н., Купцовой А.В., Купцовой О.С. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; К. Купцову А.Н., Купцову М.А., К. на праве общей собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном, одноэтажном жилом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону, после смерти К., является ее сын Купцов А.Н., который фактически принял и оформил наследство, в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>

Двухквартирный жилой <адрес> с надворными постройками, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который, на основании решения Ленинского районного суда города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности у истцов.

Истцами в целях повышения уровня благоустройства жилого дома, комфортности проживания в нем, без предусмотренных законом разрешений на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, произведены работы по его реконструкции, перепланировке, переустройству.

Из представленного заключения О. от ДД.ММ.ГГГГ составленного по результатам обследования жилого двухквартирного <адрес>, усматривается, что в жилом доме в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцами произведены работы по реконструкции, перепланировке, переустройству, путем изменения конфигурации и площадей находящихся в нем квартир и заключалась в сносе холодных и частично отапливаемых ветхих пристроек квартир, строительства новых отапливаемых пристроек больших габаритов с расположением в сторону дворовой территории, повлекшие за собой изменение (увеличение) технических характеристик общей площади дома в целом, в том числе квартир №, № внутренней перепланировке помещений квартир, в результате чего изменилось количество помещений и их функциональное назначение, переустройстве инженерных сетей, при установке дополнительного инженерного оборудования во вновь образованных помещениях. Данные работы соответствуют объемно-планировочным нормативным требованиям, предъявляемых нормами Свода Правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02- 2001 Дома жилые одноквартирные» к жилым домам малоэтажной жилой застройки и каждой квартиры в отдельности. Не установлено деформаций, трещин и прочих дефектов в конструкциях жилого дома и каждой квартиры в отдельности, жилой дом (<адрес>, №) реконструированы, перепланированы, переустроены при соблюдении конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, жилой дом (<адрес>, №) пригодны для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Жилой дом (<адрес>, №) конструированы, перепланированы, переоборудованы в границах собственного земельного участка. Отсутствует ущемление прав третьих лиц.

В результате произведенных работ общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м, (<адрес> - <данные изъяты> кв.м., <адрес> - <данные изъяты> кв.м.), в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, (<адрес> - <данные изъяты> кв.м., <адрес> - <данные изъяты> кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию г.Смоленска для согласования, внесения изменений в кадастровый учет объектов недвижимости и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (<адрес>, №), расположенных по адресу: <адрес> с учетом произошедших конструктивных изменений.

Письмом Администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № истцам, в связи с отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, отказано.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по реконструкции, перепланировке, переустройству двухквартирного жилого <адрес>, №) расположенного по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Купцова Сергея Николаевича, Купцовой Аллы Васильевны, Купцовой Ольги Сергеевны, Купцова Максима Алексеевича, Купцова Алексея Николаевича действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в том числе квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л.Фролова