Купко Зитта Александровна

Дело №

24RS0№-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 января 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купко ФИО22, Исаева ФИО23 к администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО11 являются собственниками (по 1/3 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО10, ФИО11 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Со дня ее смерти права на 1/3 долю ФИО9 в праве собственности на квартиру никем не заявлялись, квартира перешла во владение ФИО10 и ФИО11 ФИО2 является наследником по завещанию ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются детьми ФИО10, открыто владеют квартирой, несут бремя по ее содержанию. На основании изложенных обстоятельств обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на 1/3 долю квартиры, оставшейся после смерти ФИО9

Истцы, представитель ответчика администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истцы просили дело р...

...ассмотреть в их отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истцов на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО11 подлежат удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, приобретена в общую совместную собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО9 (свидетельство приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО3 и ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО18».

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО5 и ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО19».

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО7 и ФИО8, после регистрации брака мужу присвоена фамилия «ФИО20».

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (свидетельство смерти серии I-BA №).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, о чем ТО агентства ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (свидетельство о смерти серии III-БА №).

После смерти ФИО16 наследником 1/3 доли в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (<адрес>7), является ее дочь — ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги ФИО11 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства также подтверждаются отметками в паспорте о месте регистрации.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>, расположена на 8 этаже, состоит из трех комнат, общая площадь помещения 64,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 (1/3 доля), ФИО17 (1/3 доля), ФИО9 (1/3 доля).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ, при рассмотрении требований суд учитывает, что в соответствии с действующим гражданским законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, приобретена в общую совместную собственность ФИО10, ФИО11 и ФИО9

ФИО9 являлась супругой ФИО3, который приходился родным братом ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака, то есть дядей истцам.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, со дня ее смерти лиц и родственников, предъявляющих права на принадлежащую ей 1/3 долю в общей совместной собственности на квартиру не имелось, претензий не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось, в связи с чем указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешла во владение ФИО10 и ФИО11, которые фактически приняли наследство.

ФИО10 и ФИО11 после смерти ФИО9 прожили в <адрес> лет, совместно владели имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, принимали все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанного имущества. Квартира из их владения никогда не выбывала, владели им как своим собственным. Место регистрации и место жительства в течение этого времени не менялось.

Кроме того, в материалы дела представлены договоры, заключенный с ФИО2 на изготовление окон, входной и межкомнатных дверей, кухонного гарнитура, товарные накладные и акты проведенных работ, которые свидетельствуют об осуществлении истцом ремонта в спорной квартире.

ФИО2 и ФИО11, являясь собственниками по закону (по 1/3 доле каждый) квартиры по адресу: <адрес>, уже длительное время зарегистрированы и проживают по этому адресу.

Истцы в силу п.3 ст. 234 ГК РФ могут присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является это время.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 и ФИО11 более 15 лет пользуются спорным имуществом, несут бремя расходов по его содержанию, совершают действия, определенно свидетельствующие о владении, пользовании, сохранении имущества в надлежащем состоянии, ремонте, обслуживании, несению расходов. Кроме того, истцы, являясь племянниками ФИО9, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ фактически приняли во владение спорную квартиру.

Принимая во внимание, что истцы являются детьми умершей ФИО10, племянниками ФИО9, вступили в наследство на принадлежащую ей долю в квартире, в которой она с ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом присоединенного срока) добросовестно, открыто и непрерывно владела также и другой 1/3 долей в праве на спорную квартиру, неся бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о необходимости признания за истцами право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО9, по 1/6 доли за каждым истцом (1/3 : 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО11 к администрации <адрес> в <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/6 долю квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш