Куппер Светлана Александровна

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А., при секретаре Андрееве С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями однокомнатной квартиры, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Сергиево-Посадского района на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2024 года ФИО5 обратилась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области. В ответ на заявление пришло решение от отказе, где указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества не передавался. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в ...

...порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не принят, в связи с чем, у Администрации отсутствуют основания для распоряжения спорным жилым помещением.

Представители третьих лиц ФГУП "РАДОН"», Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 - ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Администрацией Сергиево-Посадского района был выдан обменный ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.9), на основании Постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.77-78).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6ДД.ММ.ГГГГ.р. (Л.д.11)

Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что сведения о собственнике отсутствуют (л.д.20).

ФИО5 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области заявителю было отказано, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестр муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа не передавалось (л.д. 10).

Из ответа Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-(0)-1 следует, что квартира по адресу: <адрес>, в Реестре объектов собственности <адрес> в жилищной сфере не учтена. Право собственности <адрес> на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.52).

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из представленных суду документов, истцы участия в приватизации не принимали и данный факт сторонами по делу не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, признании за истцами право собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, на квартиру с общей площадью 32,7 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева