Купреева Любовь Леонидовна

Дело №

2-390/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000695-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием ответчика Панкиной Л.В., представителя ответчика Шилина В.С., помощника прокурора Гороховецкого района Сидоркиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Купреевой Любови Леонидовны к Панкиной Любови Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Купреева Л.Л. предъявлен в суд с иск к Панкиной Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ее из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Панкина Л.В. не имеет права собственности на спорную квартиру, не является членом семьи собственника квартиры, не имеет права проживать в спорной квартире. Договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает право проживания в квартире только для получателя ренты Серовой Л.С. и не предусматривает права получения ренты Панкиной Л.В.

Купреева Л.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Панкина Л.В. исковые требования не признала, пояснила, что вселена в квартиру Серовой Л.С. вместе с сыном Серовой, с которым она проживала совместно. После смерти супруга Панкина с согласия Серовой продолжила проживать в квартире, оплачивала все расходы и содержала квартиру. Серова не требовала ее выселения. Около пяти лет тому назад Панкина ухаживала на супругом и Серовой Л.С. однако после смерти супруга перестала ухаживать за Серовой...

.... Серова имеет свою отдельную квартиру и проживает отдельно от Панкиной. Панкина не является членом семьи Серовой, общение с ней не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Никаких соглашений с Серовой и Купреевой в отношении квартиры Панкина не заключала. Панкина указала, что не имеет другого места жительства и просила в иске отказать.

Представитель ответчика адвокат Шилин В.С. просил в иске отказать, так как Панкина Л.В. вселена в спорную квартиру как член семьи сына собственника квартиры и не имеет иного места жительства.

Представитель миграционного пункта МВД России по Гороховецкому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

На основании ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Серова Л.С. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Панкина Л.В. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Купреева Л.Л. получила от Серовой Л.С. в собственность квартиру по адресу: <адрес> на условиях пожизненного содержания с иждивением Серовой Л.С. Договором предусмотрено бесплатное пожизненное пользование Серовой Л.С. указанной квартирой. Пунктом 12 договора предусмотрено, что Панкина Л.В. в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Из содержания п.5 договора не следует, что Панкина Л.В. является стороной договора пожизненного содержания с иждивением и в пользу Панкиной Л.В. установлена обязанность бесплатного пожизненного пользования квартирой (л.д.10-11)

Так как Панкина Л.В. была вселена в квартиру собственником Серовой Л.С. в ДД.ММ.ГГГГ., в отношении Панкиной Л.В. применимы нормы ст.30-31 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Суду не предоставлено сторонами никаких доказательств наличия у других лиц, в том числе сына Серовой Л.С., прав собственности на спорную квартиру. Также сторонами спора суду не сообщено установочных данных в отношении сына Серовой Л.С. и даты его смерти. Учитывая процессуальную позицию сторон, необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон спора, суд полагает необходимым рассмотреть исковые требования по имеющимся в деле доказательствам.

Панкиной Л.В. в судебном заседании не оспаривались доводы истицы о том, что Панкина Л.В. не ведет совместного хозяйства с Купреевой Л.Л., не является членом ее семьи.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось отсутствие у Панкиной Л.В. права собственности на спорную квартиру. Отсутствие у Панкиной прав собственности на спорную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.26-28)

Юридически значимым обстоятельством по делу является установление права Панкиной Л.В. проживать в спорной квартире на правах члена семьи бывшего собственника Серовой Л.С., с которой заключен договор пожизненного содержания с иждивением и сохранено право проживания в спорной квартире на основании закона.

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт постоянного проживания Панкиной Л.В. в спорной квартире и несения ей расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире. Истица Купреева Л.Л. в судебном заседании согласилась с возражениями Панкиной о том, что она вселилась в спорную квартиру с согласия собственника Серовой Л.С. в качестве супруги сына Серовой Л.С. и после смерти супруга продолжила проживать в квартире, оплачивая при этом коммунальные услуги, потребленные в спорной квартире.

Учитывая заявления сторон в судебном заседании, суд признает доказанным факт постоянного проживания Панкиной Л.В. в спорной квартире и несения ей расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире.

Истцом и третьим лицом Серовой Л.С. заявлено, что Серова Л.С. не проживает в спорной квартире.

Серовой Л.С. суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении Серова просит удовлетворить иск Купреевой и указывает, что проживает по адресу: <адрес>.

Панкиной Л.В. в судебном заседании признано, что она не является членом семьи Серовой Л.С., не ведет с ней совместного хозяйства, не осуществляет уход более пяти лет за Серовой, не посещает ее, не проживает с ней совместно.

Учитывая заявление Панкиной Л.В. в судебном заседании, суд признает доказанным, что Панкина Л.В. не является членом семьи Серовой Л.С. и не является членом семьи Купреевой Л.Л.

Панкиной Л.В. в судебном заседании указано на отсутствие соглашения с Купреевой и Сергеевой о пользовании спорной квартирой.

Учитывая изложенное, законные основания, установленные ст.31 ЖК РФ, для пользования Панкиной спорной квартирой на момент разрешения спора отпали, так как судом установлено, что Панкина не является членом семьи собственника Купреевой и не является членом семьи получателя ренты Серовой, не заключала соглашения с указанными лицами о проживании в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилых помещений право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ссылки ответчика на приобретение им прав пользования спорной квартирой в силу договора пожизненного содержания с иждивением суд находит несостоятельными.

Согласно п. 12 договора пожизненного содержания с иждивением, на положения которого ответчик ссылается как на правовое основание заявленных им возражений, в квартире проживает Панкина Л.В., которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования спорной квартирой.

Таким образом, как следует из буквального толкования положений п. 5, п. 12 договора, получателем ренты Панкина Л.В. не является, право пользования за ней сохранялось на основаниях, предусмотренных законом, а не в силу договоренности сторон об этом, а потому суд соглашается с доводами истца о том, что Панкина пользовалась жилым помещением с согласия бывшего собственника Серовой в качестве члена семьи умершего сына и правовые основания для сохранения за ней в настоящее время права пользования квартирой по договору пожизненного содержания с иждивением отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ограничения права собственности в пользу Панкиной Л.В. не зарегистрированы. Каких-либо соглашений с собственником и получателем ренты о предоставлении Панкиной права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Законных оснований для сохранения за Панкиной Л.В. права пользования спорной квартирой также не установлено, в том числе и как за членом семьи собственника, поскольку она таковым не является.

В силу изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Купреевой Любови Леонидовны к Панкиной Любови Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Панкиной Любови Васильевны, паспорт гражданина РФ №, жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Панкиной Любови Васильевны, паспорт гражданина РФ №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

решение в окончательной форме принято

27.10.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>