Купрейкина Нина Евгеньевна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Большие Уки 20 февраля 2013 года

Большеуковский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Немцовой Н.Д.

при секретаре Кользиной А.Г.

с участием истца Купрейкиной Н.Е.

представителя ответчика по доверенности Рожковой А.А.

рассмотрев материалы гражданского дела № 2-73/2013 по иску Купрейкиной Н.Е. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Купрейкина Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Большеуковского муниципального района Омской области и Комитету по управлению имуществом администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что в 1975 году в период работы в колхозе «Пламя» ей и ее супругу для проживания была предоставлена квартира по указанному адресу. 16 января 2013 года указанная квартира на основании договора социального найма была передана ей администрацией МО «<данные изъяты>» в бессрочное владение.

В 1992 году весь жилищный фонд в Большеуковском районе был передан в муниципальную собственность Большеуковского района Омской области. Однако, передача указанной квартиры в муниципальную собственность никакими передаточными документами оформлена не была. Постановка данной квартиры на баланс предприятиям, находящимся в ведении муниципального района, не производилась. Включение квартиры в реестр объектов недвижимости муниципального имущества Большеуковского района произведен после вступления Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но государственная регистрация прав...

...а собственности в соответствии с требованиями названного закона не была осуществлена. В связи с тем, что право собственности у Большеуковского муниципального района на данную квартиру не возникло, ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Истец ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании Купрейкина Н.Е. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации Большеуковского муниципального района Омской области Рожкова А.А. требования Купрейкиной Н.Е. признала, пояснив, что указанная квартира была предоставлена истице на основании договора социального найма. Вследствие того, что квартира в реестр муниципальной собственности не включена, ей было отказано в оформлении приватизации занимаемого ею помещения.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района Омской области, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просьб об отложении дела, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Большеуковского муниципального района Омской области.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Как установлено судом и подтверждено имеющимися в деле доказательствами, квартира № в доме № по <адрес> в муниципальную собственность не передана, право собственности на нее не зарегистрировано, кроме того, не включена в реестр государственного имущества.

При обращении истицы в администрацию Большеуковского муниципального района с просьбой о заключении договора приватизации был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия сведений о принадлежности спорного жилого помещения районной администрации.

Таким образом, истица по объективным причинам не имеет возможности заключить договор приватизации занимаемого ею жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и свое право собственности на нее в органах Федеральной регистрационной службы.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

По смыслу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане по каким-либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (статья 9 Жилищного кодекса РФ).

Из постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность.

16 января 2013 года заключен договор социального найма между истцом и администрацией МО «<данные изъяты>» Большеуковского района Омкой области (л.д. 7-8).

Согласно копии гражданского паспорта Купрейкиной Н.Е., истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из справки Администрации МО «<данные изъяты>» № 52 от 16.01.2013 следует, что Купрейкина Н.Е. проживает по указанному выше адресу (л.д. 16).

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1991-1996 года, 1997-2001 года Купрейкина Н.Е. проживала по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Истицей представлена справка об оплате коммунальных платежей (л.д. 14).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д. 13).

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Купрейкина Н.Е. право на бесплатную приватизацию жилого помещения муниципального жилищного фонда не использовала (л.д. 11,12).

Из вышеизложенного следует, что истец занимает спорное жилье на основании договора социального найма, ее право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ей квартиры.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано: «Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием».

Следовательно, тот факт, что жилое помещение по адресу: <адрес> не включено в реестр муниципальной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

При таких обстоятельствах исковые требования Купрейкиной Н.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Купрейкиной Н.Е. к Администрации Большеуковского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большеуковского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Купрейкиной Н.Е. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца путем принесения жалобы через Большеуковский районный суд Омской области.

Судья Н.Д. Немцова