Куракин Роман Геннадьевич

Дело <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 04 марта 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20 обратилась в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, <дата> г.р., в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что указанная квартира является муниципальной собственностью. Истец является нанимателем указанного жилого помещения. В спорной квартире ранее были зарегистрированы ответчики, ФИО2 ранее проживала в спорной квартире, но в 2003 году выехала из него. Ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 в спорной квартире не проживала. В настоящее время ответчики проживают в другом жилом помещении, не зарегистрированы в указанной квартире.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО7 иск поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, <дата> г.р., сама ФИО3, их представитель ФИО8 возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО17, ФИО18 поддержали исковые требования.

Представители третьих лиц администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», КУМИ администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в суд не явилис...

...ь, извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 N 14 члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч.2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации) ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена ФИО9 по ордеру <номер> от <дата> на состав семьи из 4 человек включая также ФИО21 ФИО10, ФИО9

Согласно письму администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от <дата> Черёмина Н.А. является нанимателем указанной квартиры согласно решению общественной комиссии по жилищным вопросам от <дата>.

Исходя из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы и проживают истец и третьи лица ФИО17, ФИО18

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, <дата> г.р., были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире с <дата> и <дата> соответственно, снялись с регистрационного учета <дата>.

В иске и пояснениях сторона истца, а также третьи лица указали, что ответчик ФИО2 выехала из спорного помещения в 2003 году, несовершеннолетняя ФИО3 в квартире при регистрации не вселялась. В 2008 году ответчики временно проживали в спорной квартире в течение 3 месяцев – с сентября по ноябрь, после чего добровольно выехали из указанной квартиры.

В настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН ФИО2 не имеет в собственности недвижимого имущества, несовершеннолетняя ФИО3 является с <дата> собственником индивидуального жилого дома площадью 60,1 кв.м с земельным участком по адресу: <адрес> также ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Из пояснений ответчика ФИО2, полученных в ходе судебного заседания 02.03.2022, следует, что в 2003 году истец выехала из квартиры добровольно, жила на съемных квартирах, вещи после выезда забрала в течение 2 лет, остались только вещи ее матери. С августа 2008 года по январь 2009 года проживали с дочерью в указанной квартире из-за конфликта с мужем ФИО11 После того как помирились, она с дочерью в 2009 году уехали из указанной квартиры, в 2012 году переехали в жилой дом в СНТ «Милосердие», который принадлежит дочери. В настоящее время ответчик проживают там вместе с ФИО11 После 2009 года не пыталась вселиться в квартиру, ключи от квартиры у нее имеются, препятствии в пользовании ей не чинилось. Коммунальные услуги и плату за жилье после выезда не оплачивала. В 2021 году ФИО2 озвучила ФИО12 свою мысль возможности получить ипотеку, после чего последняя предложила ответчику взять денежные средства 150000 руб. для того, чтобы выписаться из квартиры для ее дальнейшей приватизации без ответчиков. ФИО2 согласилась и взяла денежные средства, что было оформлено распиской.

Несовершеннолетняя ФИО3, <дата> в судебном заседании 02.03.2022 подтвердила пояснения матери.

Согласно расписке от <дата> ФИО2 ФИО2 и ФИО3 получили денежные средства от ФИО4 в размере 150000 руб. за то, что отказываются от всех прав на имущество по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14 следует, что ответчик в квартире в настоящее время не проживают, с 2010 года живут в своем доме за городом. Конфликтных отношений между сторонами не было, препятствия в пользовании квартирой не чинились. Аналогичные показания даны свидетелем со стороны ответчиков ФИО15

Согласно представленным в дело истцом квитанциям по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги бремя по оплате несет истец, данное обстоятельство не опровергалось ответчиком.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики сами, добровольно выехали из спорного жилого помещения и утратили право пользования им в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Их отсутствие не носит временный характер, препятствии в пользовании им не чинилось.

Доводы ответчиков о том, что ФИО3 является несовершеннолетней, не обладающей полной дееспособностью, судом отклоняются в силу следующего.

В соответствии с п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из вышеуказанных обстоятельств следует, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ФИО3 за исключением временного проживания в 2008 году, ответчик проживает в другом месте жительства – принадлежащем ей жилом доме с обоими родителями (ФИО2 и ФИО11). Таким образом, она не приобрела право пользования квартирой, несмотря на регистрацию по месту жительства, которая в настоящее время прекращена.

Кроме того, с учетом пояснений ответчиков и представленной расписки суд приходит к выводу о том, что она в добровольном порядке фактически отказалась от своего права право пользования жилым помещением по договору социального найма, и, соответственно, права на возможное участие в приватизации, получив взамен вместе с матерью 10.06.2021 денежные средства в размере 150000 руб.

На момент написания расписки ФИО3 было 15 лет. При этом согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Копия верна. Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 11.03.2022.