Курамбаева Венера Юлдашевна

№2-4517/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.

с участием прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

<ФИО>4, <ФИО>3 обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований следующее: истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. В указанной квартире состоит на регистрационном учете с <дата> <ФИО>1, который был зарегистрирован и вселен в квартиру с согласия истцов, однако непродолжительное время спустя выехал и до настоящего времени в квартире не проживает. Местонахождение ответчика истцам не известно. Вместе с этим, ответчик обязательств по содержанию квартиры не несет, сняться добровольно с регистрационного учета не намерен, что нарушает права истцов как собственников спорной квартиры. Просят суд признать <ФИО>1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание истцы <ФИО>4, <ФИО>3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в деле участвует представитель по дове...

...ренности.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по работе с миграцией ОП-1 УМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что <ФИО>4, <ФИО>3 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно данным домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован <ФИО>1 по разрешению на временное проживание с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 пояснил, что <ФИО>1 зарегистрирован и вселен в квартиру с согласия истцов, однако непродолжительное время спустя выехал и до настоящего времени в квартире не проживает. Местонахождение ответчика истцам не известно.

Вместе с этим, ответчик обязательств по содержанию квартиры не несет, сняться добровольно с регистрационного учета не намерен.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> не проживает, членами семьи истцов не является, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, в связи с чем, исковые требования <ФИО>9 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>3, <ФИО>4 к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2016 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

№ 2-1236/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2016 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.,

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курамбаевой В.Ю. к Эм Д.Р., Нарбаеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Курамбаева В.Ю. обратилась в суд с иском к Эм Д.Р., Нарбаеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики Эм Д.Р. и Нарбаев А.Б., которые никогда по месту регистрации не проживали, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, местонахождение ответчиков истцу неизвестно, в связи с чем, истце просит признать Эм Д.Р. и Нарбаева А.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Курамбаева В.Ю. и ее представитель адвокат Илов В.Н. участия не принимали, представив ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Эм Д.Р. и Нарбаев А.Б. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ...

...ответчиков в судебном заседании представляли адвокаты Мухортова В.П. и Бекбулатова С.У.

Представитель УМВД России по Астраханской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основание договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Курамбаева В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно адресной справке, представленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Эм Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нарбаев А.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Между тем, согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, ответчики не проживают в квартире с момента регистрации и не предпринимают действий к тому, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации МО «Новотузуклейский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующей о том, что ответчики Эм Д.Р. и Нарбаев А.Б. по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес> никогда не проживали.

В настоящее время истец желает снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку ответчики в данном жилом помещении не нуждаются, по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Курамбаевой В.Ю. к Эм Д.Р., Нарбаеву А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Эм Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Нарбаева А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков