Курбакова Раиса Григорьевна

Дело № 2-933/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мельникова С.П.

при секретаре Бакиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по исковому заявлению Коноваленко С.Н. к Курбакова Р.Г. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре

и встречному исковому заявлению Курбакова Р.Г. к Коноваленко С.Н. о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Коноваленкова С.Н. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указала, что домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из двух квартир, расположено на земельном участке с кадастровым № № площадью № кв.м. На основании вступившего решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Коноваленко С.Н. и Курбакова Р.Г. выделили в натуре квартиры и зарегистрировали свое право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законе порядке. В 2005 году, выполняя условия мирового соглашения, Коноваленкова С.Н. снесла за свой счет сараи, возвела забор, отделяющий участок истца от участка ответчика, и выполнила остальные пункты данного мирового соглашения. В 2014 году ИП К.А.Ю. был изготовлен технический отчет по разделу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно которого в пользование Коноваленковой С.Н. поступил земельный участок площадью № кв.м., а Курбаковой Р.Г. – № кв.м. На основании свидетельства о праве пожизненного владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения установления долей на земельный участок и об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, Коноваленкова С.Н. и Курбакова Р.Г. приобрели право общей долевой собственности на земельный участок в следующих долях: Коноваленкова Р.Г. – № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а Курбакова Р.Г. № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Произвести реальный разде...

...л земельного участка во внесудебн6ом порядке стороны не смогли, так как земельные участки были сформированы в зоне застройки Ж-1. Фактически используемые истцом и ответчиком земельные участки изолированы забором, имеют отдельные входы. В собственности истца и ответчика имеются изолированные помещения – квартиры, которые расположены на отдельных земельных участках. На основании изложенного, просит суд прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выделить Коноваленковой С.Н. в натуре № доли в праве на земельный участок в виде отдельного земельного участка площадью № кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным К.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Курбакова Р.Г. обратилась с встречным исковым заявлением, где указала, что на основании свидетельства о праве пожизненного владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения установления долей на земельный участок и об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, Коноваленкова С.Н. и Курбакова Р.Г. приобрели право общей долевой собственности на земельный участок в следующих долях: Коноваленкова Р.Г. – № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а Курбакова Р.Г. № доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изготовленного ИП К.А.Ю. в пользование Коноваленковой С.Н. поступил земельный участок площадью № кв.м., а Курбаковой Р.Г. – № кв.м. Просит прекратить долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> выделить Курбаковой Р.Г. в натуре № доли в праве на земельный участок в виде отдельного земельного участка площадью № кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером К.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Коноваленкова С.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Гречун О.Н. в судебном заседании исковые требования Коноваленковой С.Н. поддержала полностью по основаниям, указанным в иске. Встречные исковые требования Курбаковой Р.Г. признала полностью.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Курбакова Р.Г. не явилась, ее представитель по доверенности Гриненко Л.А. в судебном заседании исковые требования Коноваленковой С.Н. признала полностью. Встречные исковые требования Курбакова Р.Г. поддержала полностью по основаниям, указанным в иске.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Судом установлено, что Коноваленковой С.Н. принадлежит № доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Курбаковой Р.Г. принадлежит № доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком на протяжении многих лет, в соответствии с которым стороны просят разделить земельный участок.

Согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером К.А.Ю. реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками технически возможен.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком между сторонами, а также то, что раздел спорного земельного участка возможен с выделением собственность сторонам земельных участков, соразмерных принадлежащим им долям в праве собственности, согласно варианту межевого плана, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Коноваленко С.Н. и встречного иска Курбаковой Р.Г.

Согласно ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваленкова С.Н. – удовлетворить.

Встречные исковые требования Курбакова Р.Г. – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Коноваленкова С.Н. и Курбакова Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Коноваленкова С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> площадью № кв.м. с границами и мерами линий в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером К.А.Ю.

Признать за Курбакова Р.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> при домовладении, расположенном по адресу: <адрес> площадью № кв.м. с границами и мерами линий в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером К.А.Ю.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение суда в части регистрации права собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья С.П. Мельников