Курбанова Гульфия Расимовна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик членом их семьи не является, фактически по данному адресу не проживает, в квартире принадлежащего ему имущества не имеется, за коммунальные услуги он не оплачивает. Однако с регистрационного учета добровольно не снимается. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по известному месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующе...

...му.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между акционерным обществом "ДОМ.РФ" и ФИО3, ФИО2, истцы являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-19, 23-25, 26-28).

Согласно пункту 5.2 договора, на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным ФИО4 (л.д. 31)

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик членом семьи истцов не является, фактически по данному адресу не проживает, его вещей в жилом помещении нет, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не достигнуто, именно истцы несут расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Спорное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. Другие доказательства суду не представлены.

В силу пункта "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

Вопрос о снятии ответчика с регистрационного учёта относится к компетенции уполномоченных государственных органов, не подлежит разрешению судом в качестве самостоятельного требования, в связи с чем дополнительного обязания регистрирующего органа о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>