Курбонова Наргила Алижоновна

УИД 09RS0(номер обезличен)-72

Дело № 2-576/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» о признании незаконным решения, возложении обязанности перечислить денежные средства в счет погашения займа и обязании прекратить начисление процентов по займу, и сторнировать проценты за пользование займом, начисленные,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к АО «ДОМ.РФ» и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики», в котором просит суд признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» от 12.02.2024 об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотренных Федеральным законом. МЧ57-ФЗ от 03 июля 2019 года, на погашение задолженности по договору целевого ипотечного займа №744.2023-11 от 24.10.2023 г., заключенному между ФИО7 и ООО «АИЖК КЧР».

Возложить обязанность на Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в размере 450 000.00.(Четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в рамках реализации мер государственной поддержки семей. имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита №744.2023-11 от 24.10.2023 г. включенного между ФИО7 и обществом с ограниченной ответстве...

...нностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» (ООО «АИЖК КЧР»), ОГРН 1220900001630, ИНН 0900002924, КПП 0900010011.

Обязать ООО «АИЖК КЧР» (ИНН 0900002924) прекратить начисление процентов за пользование займом по договору займа №744.2023-И от 24.10.2023 г. и сторнировать проценты за пользование займом, начисленные, начиная с 12.02.2024 г.

Взыскать с ответчиков уплаченную истцом госпошлину в размере 600 руб.

В обоснование требований истец ссылался на то, что 24.10.2023 г. между ФИО7 и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» (ООО «АИЖК КЧР»), ОГРН 1220900001630, ИНН 0900002924, КПП 090001001. был заключен кредитный договор №744.2023-11 сч 24.10.2023 г., на сумму 500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на приобретение следующего имущества: Жилой дом, назначение «жилое», количество этажей 1, в т. ч. подземных, общей площадью 30,5 кв. м, кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке земельный участок, относится к- категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 1635 кв. м, кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен ). Жилой дом был приобретен но договору купли-продажи недвижимости, с использованием кредитных средств от 24.10.2023 г., заключенному между истцом н ООО «АИЖК КЧР». Общая стоимость объекта недвижимости. согласно пункту 2 Договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств oi 24.10.2023 г., составляет 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей, из которых 200 000 (Двести тысяч) рублей за жилой дом и 200 000 (Двести тысяч) рублей за земельный участок Покупатель оплатил за счет собственных средств, а 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей - за жилой дом за счет заемных средств. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 31.10.2023г. Ипотека (номер обезличен) от 31.10.2023г. на жилой дом. в пользу ООО «АИЖК КЧР» возникла на основании договора целевого ипотечного займа №744.2023-И от 24.10.2023 г. Пакет документов по договору займа №744.2023-11 о т 24.10.2023 г. направлен истцом в АО «ДОМ РФ» 07.02.2024г. г. через ЕПГУ с целью погашения задолженности но данному договору. Направленный пакет документов сформирован в соответствии с п.п. 3 и 7 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 (ред. от 29.09.2022) "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условии для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательства в по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Данный пакет документов зарегистрирован АО «ДОМ.РФ» за номером (номер обезличен). АО «ДОМ.РФ, 12.02.2024 г. не имея законных оснований от клонило заявление за номером (номер обезличен). Решение об от мотивировано следующим: «в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе па основании сведений, представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств». Истец является матерью троих детей: ФИО2 (дата обезличена).р.. ФИО10 (дата обезличена)., ФИО3 (дата обезличена) Полагает вынесенное ответчиком решение незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно содержания искового заявления просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

От ответчика ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» в суд поступил отзыв, в котором он указал, что не согласен с требованиями в его отношении.

Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО7 подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1 Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон №157-ФЗ) и Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 (ред. от 31.08.2023) «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры поддержки имеют мать или отец (граждане РФ), являющиеся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых с 01.01.2019 по 31.12.2023 родились третий или последующие дети. При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав. Господдержка реализуется однократно и предоставляется в размере задолженности по основному долгу, но не более 450000 руб. Если задолженность меньше указанной суммы, то оставшаяся ее часть идет на погашение процентов. При этом полученные от господдержки доходы освобождаются от НДФЛ.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен.

Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.08.1996 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона № 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: 1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; 2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; 3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона №157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 «1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» (далее - общество, субсидии) на возмещение недополученных доходов и затрат общества в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее соответственно - недополученные доходы, затраты, меры государственной поддержки).

Общество осуществляет выплаты в соответствии с Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 г. № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - выплаты), за счет собственных средств с последующим возмещением ему недополученных доходов и затрат за счет средств субсидии.

Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, имеющих право на меры государственной поддержки, в размере задолженности указанных граждан по ипотечным жилищным кредитам (займам), но не более 450000 руб., и направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше сумма, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

В соответствии с пунктом 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от 18 сентября 2019 № 6/52) (далее - Порядок).

Согласно пункту 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО «ДОМ.РФ» от 20 сентября 2019 г. № 387-од и опубликована на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

В соответствии с пунктом 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно пункту 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с пунктом 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (заимодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 5 Положения предоставляются следующие документы: 1) удостоверяющий личность и гражданство заемщика; 2) удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика; 3) подтверждающие материнство заемщика в отношении детей; 4) подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита; 5) подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

АО «ДОМ.РФ» осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа), если предоставленные документы (информация, содержащаяся в указанных документах) подтверждают соответствие всем условиям, указанным в пункте 8 основных условий. кредитор несет ответственность за достоверность и полноту предоставляемой информации, сведений и документов (их электронных образцов) в АО «ДОМ.РФ» на основании которой определяется соответствие условиям настоящей программы.

На основе полученных от кредитора, являющегося кредитной организацией или ипотечным агентом, или организацией, к которой перешли права требования по жилищному (ипотечному) кредиту (займу), полученных от заемщика документов АО «ДОМ.РФ» определяет соответствие предоставленных документов указанных в Основных условиях требованиям, а также соблюдение иных необходимых для направления средств на погашение кредита (займа) и принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа).

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с пунктом 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно пункту 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с пунктом 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (заимодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (заимодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (заимодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

В соответствии с пунктом 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (заимодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком ее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является заимодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 24.10.2023 г. между ФИО7 и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» (ООО «АИЖК КЧР»), ОГРН 1220900001630, ИНН 0900002924, КПП 090001001. был заключен кредитный договор №744.2023-11 сч 24.10.2023 г., на сумму 500 000.00 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на приобретение следующего имущества: Жилой дом, назначение «жилое», количество этажей 1, в т. ч. подземных, общей площадью 30,5 кв. м, кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке земельный участок, относится к- категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 1635 кв. м, кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен ). Жилой дом был приобретен но договору купли-продажи недвижимости, с использованием кредитных средств от 24.10.2023 г., заключенному между истцом н ООО «АИЖК КЧР». Общая стоимость объекта недвижимости. согласно пункту 2 Договора купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств oi 24.10.2023 г., составляет 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей, из которых 200 000 (Двести тысяч) рублей за жилой дом и 200 000 (Двести тысяч) рублей за земельный участок Покупатель оплатил за счет собственных средств, а 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей - за жилой дом за счет заемных средств. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано 31.10.2023г. Ипотека (номер обезличен) от 31.10.2023г. на жилой дом. в пользу ООО «АИЖК КЧР» возникла на основании договора целевого ипотечного займа №744.2023-И от 24.10.2023 г. Пакет документов по договору займа №744.2023-11 о т 24.10.2023 г. направлен истцом в АО «ДОМ РФ» 07.02.2024г. г. через ЕПГУ с целью погашения задолженности но данному договору. Направленный пакет документов сформирован в соответствии с п.п. 3 и 7 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 07.09.2019 N 1170 (ред. от 29.09.2022) "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условии для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательства в по ипотечным жилищным кредитам (займам)". Данный пакет документов зарегистрирован АО «ДОМ.РФ» за номером (номер обезличен). АО «ДОМ.РФ, 12.02.2024 г. не имея законных оснований от клонило заявление за номером (номер обезличен). Решение об от мотивировано следующим: «в связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе па основании сведений, представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Заявлению истца был присвоен номер (номер обезличен) от 12.02.2024, заявление было «Отклонено» по причине: «В связи с выявлением в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений представленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Судом установлено, что истец имеет троих детей: ФИО2 (дата обезличена).. ФИО10 (дата обезличена)., ФИО3 (дата обезличена)., что подтверждено соответствующими свидетельствами о рождении, копии которых представлены в материалы дела.

Право собственности истца на жилой дом, назначение «жилое», количество этажей 1, в т. ч. подземных, общей площадью 30,5 кв. м, кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке, общей площадью 1635 кв. м, кадастровый (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен ), зарегистрировано в установленном законом порядке.

Разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями Федерального закона от 03 июля 2019 года № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», постановлением Правительства Российской Федерации от 07 сентября 2019 года № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», принимая во внимание, что отказ АО «ДОМ.РФ» в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, признан незаконным, исходит о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО7 иска.

В свою очередь, ответчик АО «ДОМ.РФ» наличие предусмотренных законом обстоятельств, послуживших основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу, не доказал.

Восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложения обязанности на АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000,00 руб. на расчётный счёт ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» в счет погашения обязательств ФИО6 по договору займа.

Требования истца к ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» суд полагает не обоснованными, т.к. при заключении Договора займа № 744.2023-И от 24.10.2023 г. сторонами были определены его условия, согласно которых кредитные средства в размере 500 000 руб. были предоставлены на 60 месяцев под 11,8% годовых, с выплатой ежемесячно согласно графику платежей.

ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» в полной мере исполнило условия договора займа в соответствии со ст. ст. 319, 309, 310 ГК РФ, согласно которых обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями нормативно-правовых актов, регулирующих данную деятельность, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а так же Договор займа ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» не предусматривает возможности приостановления или уменьшения процентов по Договору займа, что исключает возможность удовлетворения исковых требований ФИО7 в этой части.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что суду представлены неоспоримые доказательства, позволяющие признать, что исковые требования ФИО7 являются частично обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из положений статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в то время как расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей взысканию с ответчика ООО «АИЖК КЧР» не подлежат.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия по нему решения, суд признает исковые требования ФИО7 подлежащими частичному удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Акционерному обществу «ДОМ.РФ» и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» о признании незаконным решения, возложении обязанности перечислить денежные средства в счет погашения займа и обязании прекратить начисление процентов по займу, и сторнировать проценты за пользование займом, начисленные – удовлетворить частично.

Признать незаконным решение об отказе в направлении средств государственной поддержки семей, имеющих детей в рамках Федерального закона от 03.07.2019 г. № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» на погашение задолженности по договору целевого ипотечного займа № 744.2023-И от 24.10.2023 года, заключенному между ФИО7 и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики».

Обязать Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в сумме 450 000 рублей на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» в счет погашения обязательств ФИО7 по договору целевого ипотечного займа № 444.2023-И от 24.10.2023 года, заключенному между ФИО7 и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики».

Отказать ФИО7 в возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» обязанности прекратить начисление процентов за пользование займом по договору целевого ипотечного займа № 744.2023-И от 24.10.2023 года, заключенному между ФИО7 и ООО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» и сторнировать проценты за пользование займом, начисленные.

Взыскать с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО7 сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного жилищного кредитования Карачаево-Черкесской Республики» в пользу ФИО7 суммы государственной полшины в размере 300 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 07 мая 2024 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-576/2024г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.