Куриченко Максим Николаевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

с участием:

истца – Кремененко О.С.,

при секретаре судебного заседания – Тушиной А.В.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремененко О.С. к Кучеренко О.С., Кучеренко О.С. о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кремененко О.С. обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков долга в размере 1 198 530 рублей по договору займа, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года и обращении взыскания в сумме 1 212 722,65 рублей на заложенное имущество: квартиру общей площадью 79,5 кв.м., в том числе: жилой 47,7 кв.м., состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 700 000 рублей, а также истец просил возместить судебные расходы.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истец уточнил свои требования и просил: взыскать с ответчиков в солидарном порядке 1 369,568 рублей, из которых: 1 000 000 рублей – основной долг по договору займа, 237 636 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами, 131 932 рубля – пени за просрочку оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кучеренко М.Н., на сумму 1 212 722,65 рубля...

...; взыскать судебные расходы.

В обоснование заявленных требований Кремененко О.С. пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Кучеренко М.Н. был заключен договор займа. В соответствии с условиями указанного договора, Кучеренко М.Н. взял в долг у Кремененко О.С. - 2 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Кучеренко М.Н. обязался выплачивать истцу проценты за пользование займом в размере 4,5% от суммы займа, ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору займа, по которому Кремененко О.С. передал в займ Кучеренко М.Н. дополнительно сумму в размере 100 000 руб. Общая сумма задолженности составила 2 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком - Кучеренко М.Н. заключено дополнительное соглашение № к Договору займа, согласно условий, которого изменен срок возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ года на ДД.ММ.ГГГГ года. Изменен также и размер процентов, начисляемых на сумму долга, с 4,5% в месяц на 60% годовых. Сумма займа была предоставлена истцом ответчику в полном объеме. Получение денежных средств по договору подтверждается его надписями на Договоре займа и дополнительном соглашении № к договору займа. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа Кучеренко М.Н. по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. предоставил в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности: квартиру с уловным номером: №, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе: жилой 47,7 кв.м., состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и Кучеренко А.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор поручительства в соответствии, с условиями которого Кучеренко А.Н. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств Кучеренко М.Н. – солидарно с заёмщиком. Ответчик нарушил условия договора займа о сроке уплаты процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчика, составляет: 1 369 568 рублей, из которых: 1 000 000 рублей – основной долг по договору займа, 237 636 рублей – проценты за пользование заёмными денежными средствами, 131 932 рубля – пени за просрочку оплаты процентов за пользование заёмными и денежными средствами.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа в сумме 1 369 568 рублей, судебные расходы и обратить взыскание на предмет залога, стоимость которого по соглашению сторон определена в 2 700 000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чём свидетельствуют расписки о получении ими судебных повесток (л.д.34,35).

При указанных обстоятельствах, с учётом мнения истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч.2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор (в том числе и займа), как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иным правовым актом. При этом, согласно ч.1 ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Действительность договора определяется общими нормами о сделках - дееспособность сторон, соответствие содержания закону, надлежащая форма и т.д. Предмет является существенным условием всех договоров. Отсутствие соглашения по существенным условиям означает, что договор является незаключенным.

Отношения сторон регулируются положениями ст.ст.807-811, 819-821 ГК РФ.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из материалов дела следует, что 16 февраля 2013 года между сторонами был заключен договор займа (л.д.10-16). В соответствии с условиями указанного договора, Кучеренко М.Н. взял в долг у Кремененко О.С. - 2 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Кучеренко М.Н. обязался выплачивать истцу проценты за пользование займом в размере 4,5% от суммы займа, ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к Договору займа, по которому Кремененко О.С. передал Кучеренко М.Н. дополнительно сумму в размере 100 000 руб. Общая сумма задолженности составила 2 100 000 рублей (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком - Кучеренко М.Н. заключено дополнительное соглашение №2 к Договору займа, согласно условий, которого изменен срок возврата займа с ДД.ММ.ГГГГ года на ДД.ММ.ГГГГ года. Изменен также и размер процентов, начисляемых на сумму долга, с 4,5% в месяц на 60% годовых (л.д.9).

Согласно п. 3.1.1. Договора займа ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца и на дату окончательного погашения суммы займа Заёмщик обязан производить выплату начисленных в соответствии с условиями договора процентов за пользование денежными средствами (л.д.10).

Сумма займа была предоставлена истцом ответчику в полном объеме, что подтверждается подписями Кучеренко М.Н. в Договоре займа (л.д.10-11) и дополнительном соглашении №1 к договору займа.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа Кучеренко М.Н. по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18-21) предоставил в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности: квартиру с уловным номером: 23/23/27/012/2007-075, общей площадью 79,5 кв.м., в том числе: жилой 47,7 кв.м., состоящую из трёх комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит Кучеренко М.Н. на праве собственности на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлениии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7). По соглашению сторон залоговая стоимость квартиры определена в размере 2 700 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и Кучеренко А.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого Кучеренко А.Н. обязался отвечать перед истцом за исполнение обязательств Кучеренко М.Н. солидарно с заёмщиком. (л.д.15-16).

В соответствии с п. 5.3. Договора займа, в случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В п. 1.3. Договора залога недвижимого имущества стороны установили, залоговую стоимость имущества в размере 2 700 000 рублей (л.д.18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика по договору займа составила: 1 369 568 рублей, из которых: 1 000 000 рублей – основной долг по договору займа, 237 636 рублей – проценты за пользование заёмными денежными средствами, 131 932 рубля – пени за просрочку оплаты процентов за пользование заёмными денежными средствами.

Расчет истца по задолженности судом проверен, является верным, в связи с чем, сумма задолженности по договору займа подлежит взысканию с ответчиков в полном объёме.

Рассматривая требование Кремененко О.С. об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствовался ст.ст.333-351 ГК РФ. Определение сторонами стоимости предмета залога в размере 2 700 000 рублей подтверждено заключенным сторонами договором залога от 16.02.2013 года и подписью Кучеренко М.Н. в указанном договоре (л.д.18-21).

Договор залога, заключенный сторонами 16.02.2013 года, соответствует требованиям ст.339 ГК РФ и не оспорен ответчиком Кучеренко М.Н.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.4.1 договора займа от 16.02.2013 года стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Кучеренко М.Н. своих обязательств по возврату суммы займа, Кремененко О.С. удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном порядке.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требование Кремененко О.С. об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Во исполнение ст.56 ГПК РФ и обоснование требования о взыскании с ответчиков судебных расходов, истцом представлен чек-ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающие уплату Кремененко О.С. государственной пошлины в сумме 14 192,65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кремененко О.С. к Кучеренко О.С., Кучеренко О.С. о взыскании задолженности по договору займа, договору поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

- пени за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами – <данные изъяты> рубля;

Взыскать с Кучеренко О.С., Кучеренко О.С. в пользу Кремененко О.С. расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рубля, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято 28.03.2014 года.