Курило Николай Павлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года г.Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Абзатовой Г.Г.

при секретаре Марафуровой Е.Н.

с участием истца Курило Н.П.

с участием представителя истца Павленко Ж.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

с участием ответчика Зайцевой А.Ю.

с участием третьего лица Курило Н.П.

с участием представителя третьего лица КП «Жилищник-2» Терлецкого В.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по иску Курило ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богуцкой ФИО2 к Зайцевой ФИО3, третье лицо Курило ФИО4, Комунальное предприятие «Жилищник-2» о расторжении договора поднайма жилого помещения, о признании утратившей права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Курило Н.П. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богуцкой ФИО2 обратился в суд с иском к Зайцевой А.Ю. о расторжении договора поднайма жилого помещения, о признании утратившей права пользования жилым помещением. Свои требования обосновал тем, что он проживает в <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы Курило Н.П. – его сестра, её бывший муж Зайцев А.Ю., его сын Зайцев Игорь, их дочь Зайцева Злата, его дочь Богуцкая ФИО2 и ответчица Зайцева А.Ю. Фактически в квартире проживает он, его сестра Курило Н.П., её дочь Зайцева Злата, без регистрации проживает его брат Курило А. с женой и двумя детьми. Ответчица Зайцева А.Ю. в квартире не проживает с мая 2011 года, со дня регистрации, в квартире отсутствуют её личные вещи, поэтому она утратила право польз...

...ования жилым помещением, поскольку без уважительных причин не проживает в квартире более шести месяцев.

Кроме того, Курило Н.П. и Зайцева А.Ю. заключили договор поднайма жилого помещения. Просит расторгнуть договор поднайма, поскольку ответчица не уплачивает коммунальные платежи, в квартире не проживает, регистрация ответчицы в квартире нарушает права его дочери Богуцкой Милены, поскольку денежные средства, которые он уплачивает за содержание квартиры и оплаты коммунальных платежей, которые он мог бы потратить на содержание ребенка. Просит расторгнуть договор поднайма жилого помещения.

В судебном заседании Курило Н.П. и его представитель Павленко Ж.И. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчица Зайцева А.Ю. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, указала, что договор поднайма ею заключен с основным нанимателем Курило Н.П., зарегистрирован в установленном законом порядке. Свои обязанности по договору она исполняет надлежащим образом - оплачивает содержание квартиры и свою долю коммунальных услуг, ежемесячно передает Курило Н.П. <данные изъяты>, по договоренности с ней. В квартире проживает, но не постоянно.

Третье лицо Курило Н.П. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является основным нанимателем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею заключен договор поднайма жилого помещения с Зайцевой А.Ю. с согласия наймодателя. Договор заключен с согласия других членов семьи и зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласие истца не было необходимым, поскольку по решению суда он был признан утратившим право пользования жилым помещением. По договоренности с ответчицей ей была предоставлена часть комнаты площадью <данные изъяты> в которой проживает она сама с дочерью, за плату <данные изъяты> в месяц, которые ответчица регулярно ей уплачивает. Зайцева А.Ю. периодически приходит в квартиру, ночует там. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - Коммунального предприятия «Жилищник-2» Терлецкий В.М. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истец не имеет права на обращение в суд с иском, его права не нарушены, поэтому просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, пояснения ответчика Зайцевой А.Ю., третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ года. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было открыто.

18 марта 2014года между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с положениями ст. 1 указанного Договора, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора

Частью 1 ст. 9 этого Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 9 Договора от 18.03.2014 года, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Договор ратифицирован Федеральным законом Российской Федерации от 21 марта 2014г. "О принятии в Российскую Федерацию РеспубликиКрым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - РеспубликиКрым и городафедерального значения Севастополя"

Следовательно, на момент рассмотрения данного дела в суде применяются законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истецКурило Н.П.является членом семьи нанимателя Курило Н.П. по договору социального найма жилого помещения – четырехкомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой –<данные изъяты> При этом истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ(л. д. 9,4). В квартире зарегистрированы также сестра истца основной наниматель Курило Н.П. – ( третье лицо), её бывший муж - Зайцев А.Ю., его сын - Зайцев Игорь, дочь Курило Н.П. -Зайцева Злата, дочь истца Богуцкая ФИО2, ответчица Зайцева А.Ю по договору проднайма.

ДД.ММ.ГГГГмежду третьим лицом - основным нанимателем Курило Н.П.и ответчикомЗайцевой А.Ю. с согласия наймодателя - Комунального предприятие «Жилищник-2» был заключен договор поднайма жилого площади размером <данные изъяты> на неопределенный срок, с правом регистрации по месту жительства. На основании указанного договора поднайма,Зайцева А.Ю.постоянно зарегистрировалась в указанной четырехкомнатной квартире сДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, квартира в настоящее время используется на условияхдоговорасоциального найма.

Часть жилой площади квартиры размером <данные изъяты> кв.м., была указана в качестве предмета заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГдоговораподнайма.

Договорзаключен между сторонами бессрочно. На основании данногодоговора произведена регистрация ответчика по месту пребывания.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены в ст. 10 ЖК РФ, согласно которой жилищные права возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанияиусловиярасторжениядоговораподнаймазакреплены в ст. 79 ЖК РФ. Из положений данной правовой нормы следует, чтодоговорподнаймаявляется сделкой, производной от договорасоциального наймажилого помещения. Поэтому, в случаерасторженияили прекращения договорасоциального найма, прекращается идоговорподнайма.

Помимо этого правоотношения по договоруподнаймапрекращаются:

- по желаниюподнанимателя;

- по истечении срокадоговораподнайма;

- в случаерасторжениядоговораподнаймажилого помещения.

По правилам ч. 6. ст.79 ЖК РФ, еслидоговорподнаймажилого помещения, предоставленного по договорусоциального найма, заключен без указания срока, сторонадоговора- инициатор прекращения договораобязана предупредить другую сторону о прекращениидоговораподнаймаза три месяца.

Поскольку заключенный с ответчикомдоговорподнаймасодержит условия о сроке, соблюдения названного правила в спорных правоотношениях не является обязательным. Договорподнаймаможет бытьрасторгнут: по соглашению сторон; при невыполненииподнанимателем условийдоговора.Договорподнайматакже может бытьрасторгнут, еслиподнанимательили гражданин, за действия которого он отвечает: использует жилое помещениене по назначению; систематически нарушает права и законные интересы соседей; бесхозяйственно обращается сжилым помещением, допуская его разрушение.

Учитывая то, чтодоговорподнаймажилого помещения, предоставленного подоговорусоциального найма, согласно ст. 78 ЖК РФ, является возмездным, неисполнениеподнанимателемсвоих обязательств по оплате является основанием для егорасторжения.Доводы истца о том, что свои обязательства по оплате квартирной платы и коммунальных расходов ответчик не исполняла, опровергаются исследованными в суде доказательствами. Как следует из текста договора, поднаниматель обязана оплачивать расходы на содержание жилой площади и коммунальных платежей по тарифу, по договоренности с основным нанимателем. Из пояснений ответчицы и третьего лица, квитанциями об оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию квартиры, от её имени, осмотренными в судебном заседании подтверждается факт оплаты ответчицей платы за проживание.

Таким образом, судом установлено, что плата за поднаймжилого помещениясоставила 50 грн. в месяц, которая ежемесячно уплачивается ответчицей основному наниматею Курило Н.П., с которой заключен договор поднайма жилого помещения.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, истцом не представлены. Представленные истцом копии квитанций об оплате им квартирной платы и коммунальных услуг не свидетельствуют о неисполнении ответчицей своих обязанностей. Более того, из пояснений истца и его представителя следует, что такие доказательства представлены быть не могут. Других оснований для расторжения договора поднайма истцом не указаны, доказательств наличия таких оснований суду не установлены.

При таких обстоятельствах требование орасторжениидоговораподнаймазаявлено не обоснованно, а потому удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о признании Зайцевой А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска в этой части, истец ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, квартплату не оплачивает, попыток вселения не предпринимает, её вещей в квартире нет. Разрешая данное требование, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Судом установлено, что у Зайцевой А.Ю. жилищные права на часть квартиры возникли правомерно ( иного не установлено), на основании бессрочного договора поднайма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным является жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Евпатория, пр. Ленина,25а. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец – Курило Н.П., его сестра основной квартиросъемщик Курило Н.П. с дочерью. Зарегистрированные в квартире Зайцев А.Ю., Зайцев И.А., дочь истца Богуцкая М., в квартире фактически не проживают. В квартире проживают, но не зарегистрированы: брат истца - Курило А.П. с женой и дочерью.

Доводы истца о том, что ответчица Зайцева А.Ю., зарегистрированная в квартире как поднаниматель, по бессрочному договору поднайма, не проживает по месту своей регистрации, надлежащими доказательствами не подтверждены. Более того, опровергаются пояснениями третьего лица Курило Н.П., пояснениями ответчицы Зайцевой А.Ю., указавших, что отсутствие Зайцевой в квартире не является постоянным, она приходит в квартиру, ночует там по несколько дней, потом уходит проживать к мужу и снова возвращается. Представленные истцом акты о не проживании ответчицы в квартире от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5-7) не могут быть приняты судом как бесспорные достоверные доказательства, поскольку сведения, содержащиеся в акте, носят общий характер. Акт от ДД.ММ.ГГГГ сведений относительно Зайцевой А.Ю. не содержит.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Судом установлено, что ответчица пользуется жилым помещением на основании договора поднайма, который не расторгнут, не признан судом недействительным, её отсутствие в квартире, на которое ссылается истец, носит временный характер, доказательств наличия иного жилого помещения, в котором она постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды не представлено, а потому требования о признании Зайцевой А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что ответчицей нарушаются права несовершеннолетнего ребенка – дочери истца – Богуцкой Милены также не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Как установлено из пояснений истца, ответчицы, Курило Н.П., дочь истца Богуцкая М., в спорной квартире фактически не проживает, ссылка истца на то, что средства, которые он тратит на оплату квартиры и коммунальных услуг, в том числе за Зайцеву А.Ю., он мог бы платить на содержание несовершеннолетней дочери, носят предположительный характер, не подтверждены допустимыми доказательствами.

С учетом изложенного, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:Вудовлетворении исковых требований Курило ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней Богуцкой ФИО2 к Зайцевой ФИО3, третье лицо Курило ФИО4, Коммунальное предприятие «Жилищник-2» о расторжении договора поднайма жилого помещения, о признании утратившей права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: Абзатова Г.Г.

Дело № 5-159/2015

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ судья Центрального районного суда <адрес> Республики Крым Гулевич Ю.Г., рассмотрев в судебном заседании <адрес>), на основании ст. 23.1 ч. 1 КоАП РФ дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.27 КоАП РФ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не работающего, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пр-кт Ленина, 25а, <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ около 21-20 час. ФИО1, находясь в магазине «Хлебушек» в <адрес> совершил мелкое хищение товара, а именно водки «Немиров» 0,150 мл. и шоколада «Аленушка» 0,100 гр. на общую сумму 103 рублей, чем совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.27 КоАП РФ.

В судебном заседании ФИО1 вину не признал.

Заслушав правонарушителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что факт совершения административного правонарушения нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что ДД.ММ.ГГГГг., в 21-20 часов находясь в магазине «Хлебушек» по адресу: <адрес> в <адрес> увидел, как ФИО1 взял водку «Немиров» 0,150 мл. и шоколадку и положить во внутренний карман надетой на нем куртки. ФИО3 подошел и сделал замечание, ФИО1, который вел себя агрессивно, так как был пьян. Он его задержал и вызвал сотрудников полиции.

Из объяснений ФИО4 следует, что она ДД.ММ.ГГГГ с 09-00 до 22-00 часов находилась на рабочем месте. В 21-20 часов увидела как ФИО1 похитил с витрины водку 0,150 мл. и шоколадку 100 гр. О данном факте сообщила начал...

...ьнику, который задержал правонарушителя и вызвал сотрудников полиции.

Свидетель ФИО5 показала, что ДД.ММ.ГГГГг., в 21-20 часов находясь в магазине «Хлебушек» по адресу: <адрес> в <адрес> вместе с ФИО1, покупала сигареты. ФИО1 взял бутылку водки, емкостью 0,150 мл, засунул ее под мышку, однако из магазина ее не выносил.

Совершение административного правонарушения также подтверждается: протоколом № РК – 008297/78 от 12.01.2015, рапортом, письменными объяснениями, заявлением ФИО3 от 12.01.2015, письменными объяснениями ФИО3 и ФИО4

Действия ФИО1 суд квалифицирует по ст. 7.27 КоАП РФ, как мелкое хищение чужого имущества путем кражи.

Обсуждая вопрос о виде и мере наказания, суд учитывает данные о личности ФИО1, отсутствие смягчающих и отягчающих наказание обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7.27, ст. 29.9, ст. 29.10 КоАП,

ПОСТАНОВИЛ:

За допущенное правонарушение назначить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наказание по ст. 7.27 КоАП РФ в виде административного штрафа в сумме 1000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток со дня вынесения в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес>.

Штраф должен быть уплачен не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу.

Судья Гулевич Ю.Г.