Курин Леонид Сергеевич

Дело №2-81/2025 г.

УИД:36RS0028-01-2025-000102-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Панино 12 мая 2025 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Вавакиной Г.В.,

с участием истца Воробьева В.С.,

третьего лица Курина Л.С.,

представителей третьих лиц – администрации Дмитриевского сельского поселения Усталовой Л.В., Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Вершинина Е.А., ООО «Панинские земельные ресурсы» по доверенности Черникова Д.В.,

при секретаре Воротилиной Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьева Владимира Сергеевича к администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьев В.С. обратился в суд с иском к администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что 31 марта 1998 года постановлением администрации Панинского района Воронежской области его отцу ФИО16 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 6,1 га (пашни 6,1 га) в ЗАО им. Калинина из земель первоочередного предоставления для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. В настоящее время согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения земли, принадлежавшие ЗАО им. Калинина находятся на территории Дмитриевского сельского поселения, так как ЗАО им. Калинина на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 17.11.2005 года было признано банкротом. Участку был присвоен кадастровый №. Во исполнение данного постановления земельный участок был выделен, однако, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок отцу не выдавалось. 02 апреля 1998 года администрацией Панинского района Воронежской области было зарегистрировано КФХ ФИО20., а 28 июня 2004 года запись о КФХ, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004 года, была внесена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за номером №. 25 мая 2007 года была произведена государственная регистрация прекращения КФХ ФИО19. С 2.04.1998 года по 25.05.2007 года отец использовал выделенный ему земельный участок по назначению, а именно, для ведения КФХ, право собственности на земельный участок отцом оформлено не было. После прекращения отцом предпринимательской деятельности указанный земельный участок отец передал в его пользование, так как он также яв...

...ляется главой КФХ с 26 февраля 2003 года, о чем имеется запись в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за номером №. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № как своим собственным имуществом более 16 лет. Факт владения и пользования земельным участком подтверждается следующими документами: постановлением администрации Панинского района Воронежской области № 149 от 31.03.1998 года «О предоставлении земельного участка Воробьеву Сергею Федоровичу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве ФИО18. от 28.06.2004 г. № № и Воробьева В.С. от 26.06.2004 г. №, справкой администрации Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что земельный участок площадью 6,1 га, предоставленный ФИО17 для создания КФХ с 2007 года по настоящее время, действительно, находится в его пользовании. Без признания права собственности на земельный участок в судебном порядке, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, ЗАО им. Калинина, площадью 61025 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Воробьев В.С. свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно показал, что он пользуется земельным участком с кадастровым номером № с 2018 года, ему разрешил бывший глава поселения, он разработал участок и стал им пользоваться, налоги он не платил, просит признать право собственности на земельный участок вследствие приобретательной давности.

В судебное заседание не явились представитель ответчика – администрации Панинского муниципального района Воронежской области, третье лицо Заславская Е.С., хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Третье лицо Курин Л.С. суду показал, что его отец Воробьев С.Ф. пользовался данным земельным участком с 1998 года, земельный участок не был оформлен в собственность отца, в 2021 году отец умер, с 2018 года его брат Воробьев В.С. пользуется этим участком, брат помогал отцу разработать земельный участок, они по согласию семьи решили, что земельным участком будет пользоваться Воробьев В.С.

Представитель третьего лица – администрации Дмитриевского сельского поселения Усталова Л.В. суду показала, что бывший глава поселения ей пояснил, что земельный участок был предоставлен Воробьеву С.Ф. для ведения крестьянского фермерского хозяйства, а в документах указано, что в целях земельного пая, никаких документов в отношении данного земельного участка в администрации поселения нет.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности Вершинин Е.А. суду показал, что с иском не согласен, имеются основания для отказа, в постановлении от 1998 года указано о том, что предоставить Воробьеву С.Ф. земельный участок в счет земельной доли, Воробьев С.Ф. распорядился земельной долей, он ее продал, право прекращено 14.07.2016 г., земельный участок снят с кадастрового учета 21.03.2025.

Представитель третьего лица – ООО «Панинские земельные ресурсы» по доверенности Черников Д.В. суду показал, что он согласен с мнением Вершинина Е.А., Воробьеву С.Ф. было предоставлено 6,1 га пашни в счет земельной доли, доля продана, земельный участок снят с кадастрового учета, объекта не существует.

Допрошенный в суде свидетель ФИО9 суду показал, что Воробьев В.С. разработал земельный участок и пользуется им.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что после смерти отца Воробьев В.С. продолжает пользоваться земельным участком, который был предоставлен его отцу для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику либо уполномоченным им лицам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Панинского района Воронежской области от 31.03.1998 года № 149 Воробьеву Сергею Федоровичу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 6,1 га (пашни 6,1 га) в счет земельной доли в ЗАО им. Калинина из земель первоочередного предоставления.

02 апреля 1998 года администрацией Панинского района Воронежской области было зарегистрировано КФХ Воробьев С.Ф.

28 июня 2004 года запись о КФХ, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 1 января 2004 года, была внесена в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей за номером №.

25 мая 2007 года была произведена государственная регистрация прекращения КФХ Воробьев С.Ф.

Согласно справке администрации Дмитриевского сельского поселения земли, принадлежавшие ЗАО им. Калинина находятся на территории Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области.

Из архивной справки усматривается, что ЗАО «Калининское» на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 17.11.2005 года признано несостоятельным (банкротом).

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок имел кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 21.03.2025.

ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что право собственности Воробьева С.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ЗАО им.Калинина, площадью 61025 кв.м. не было зарегистрировано.

Свидетельство на право собственности Воробьеву С.Ф. не выдавалось.

Земельный участок Воробьеву С.Ф. был предоставлен в счет земельной доли.

Воробьев С.Ф. при жизни распорядился своей земельной долей, он ее продал ФИО10, право было прекращено 14.07.2016, поэтому ФИО15. не мог передать земельный участок в пользование Воробьеву В.С. как указано в исковом заявлении.

После смерти Воробьева С.Ф. его сын Воробьев В.С. пользуется данным земельным участком без законных на то оснований, пользуется им менее 15 лет, сам Воробьев В.С. в судебном заседании пояснил, что пользуется земельным участком с 2018 года.

Доводы Воробьева В.С., изложенные в судебном заседании и в исковом заявление не нашли своего подтверждения.

Истцом Воробьевым В.С. не представлено суду доказательств законного пользования земельным участком.

Кроме того, земельный участок, на который Воробьев В.С. просит признать право собственности снят с кадастрового учета, то есть данного объекта в настоящее время не существует, поэтому не может быть признано за истцом право собственности на этот земельный участок ни по наследству ни в силу приобретательной давности.

Оценив все доказательства по делу, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Воробьева Владимира Сергеевича к администрации Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, ЗАО им.Калинина, площадью 61025 кв.м. в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной редакции изготовлено 22.05.2025.

Председательствующий