Курмашева Людмила Андреевна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 07 июня 2021 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степнова Олега Петровича к Баранову Дмитрию Артуровичу, Курмашевой Людмиле Андреевне об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Степнов О.П. обратился в суд с иском к Баранову Д.А., Курмашевой Л.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка для садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, КН 50:09:0060415:477, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок №.

В результате проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН 50:09:0060415:477, кадастровым инженером было выявлено, что площадь наложения границ ЗУ № с КН 50:09:0060415:97 на границы ЗУ № с КН 50:09:0060415:477 составляет 15 кв.м.

Помимо указанного, на земельном участке № с КН 50:09:0060415:477 расположены строения (хозпостройки), которым более 15 лет, часть которых также попадает в зону наложения земельного участка № с КН 50:09:0060415:97, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в части наложения кадастровых границ земельного участка с КН 50:09:0060415:97 на существующи...

...е характерные точки смежного земельного участка с КН 50:09:0060415:477.

В судебное заседании истец Степнов О.П. не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Баранов Д.А., Курмашева Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители 3-го лица: СНТ «Метрополитен», Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, письменный отзыв по иску не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии XXVI 50-09-07 № от ДД.ММ.ГГГГ, Степнов О.П. является собственником земельного участка для садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, КН 50:09:0060415:477, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок №.

Долевыми собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок №, КН 50:09:0060415:97 являются Баранов Д.А. и Курмашева Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении земельного участка с КН 50:09:0060415:477 кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат №, СНИЛС: 077-198-707 14) составлен сводный чертеж границ и подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, границы (согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) смежного земельного участка № с КН 50:09:0060415:97 имеют наложение на границы земельного участка № с КН 50:09:0060415:477, площадь такого наложения составляет 15 кв.м.

Также на земельном участке № с КН 50:09:0060415:477 расположены строения (хозпостройки), которым более 15 лет, часть которых также попадает в зону наложения земельного участка № с КН 50:09:0060415:97.

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что кадастровые границы земельного участка № с КН 50:09:0060415:477 не совпадают с фактическим местоположением границ, обозначенных на местности объектами искусственного происхождения.

Такое несоответствие сведений ЕГРН о характерных точках координат земельного участка № с КН 50:09:0060415:477 является реестровой ошибкой.

В качестве способа исправления реестровой ошибки кадастровым инженером произведен пересчет координат характерных точек границ земельного участка № с КН 50:09:0060415:477.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч. 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Права и законные интересы смежных землепользователей при исправлении реестровой ошибки не будут нарушены.

Принимая во внимание, что установлена реестровая ошибка, при исправлении которой площадь земельного участка не изменится на недопустимую величину, конфигурация изменится незначительно, права смежных землепользователей не нарушены, возражений ответчики против исправления реестровой ошибки не представили, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степнова Олега Петровича - удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030605:477, общей площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок № и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060415:97, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок №;

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030605:477, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, СНТ «Метрополитен», участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО6 (квалификационный аттестат №, СНИЛС: 077-198-707 14) по следующим координатам поворотных точек:

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов