Куршейт Антон Александрович

Дело № 2-2514/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000310-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куршейт Екатерины Александровны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Куршейт Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 22 ноября 2024 года № 774/19 об отказе в приватизации жилого помещения; признании права собственности Куршейт Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 03 октября 2024 года истец обратилась в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Согласие ранее совместно проживающих членов семьи истца на приватизацию жилого помещения получено. Однако, 22 ноября 2024 года ответчиком было принято решение об отказе в приватизации жилого помещения в связи с утратой подлинника ордера на жилое помещение. Полагает указанное решение незаконным и нарушающим права и законные интересы ис...

...тца.

Истец Куршейт Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель ответчика администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле определением суда в протокольной форме от 14 апреля 2025 года, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле протокольным определением суда от 14 апреля 2025 года Куршейт А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что жилым помещением пользуется истец, у него имеется свое жилое помещение, самостоятельных требований в отношении указанного имущества не имеет, поскольку выехал из жилого помещения добровольно, отказался от прав пользования данной квартирой.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> передана Куршейт М.А. на основании ордера № от 11 января 1993 года (л.д. 22). Право пользование жилым помещением, также подтверждается копией решения № 1323 исполнительного комитета Челябинского городского совета народных депутатов. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Куршейт Е.А., сын Куршейт А.А.

Согласно справке о зарегистрированных жильцах № 103 от 13 августа 2024 года в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована Куршейт Е.А. с 07 апреля 1993 года. Куршейт М.А. и Куршейт А.А. сняты с регистрационного учета 20 июня 2018 года и 19 июня 2019 года соответственно (л.д. 29).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость от 04 апреля 2025 г. жилое помещение по адресу: г. Челябинск, <адрес> находится в собственности муниципального образования «город Челябинск» (л.д. 78).

Из представленных в материалы дела уведомлений из единого государственного реестра прав на недвижимость отдельных лиц следует, что за Куршейт Е.А. объекты недвижимости жилого назначения на территории Челябинской области не числятся (л.д. 58).

Факт правомерного вселения и степень родства с нанимателем жилого помещения, подтверждается копиями свидетельств о рождении Куршейт Е.А., актовой записью о рождении Куршейт Е.А. (л.д. 66, 84-86).

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска № 774/19 от 22 ноября 2024 года Куршейт Е.А. отказано в заключение договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность в связи с утратой подлинника ордера на жилое помещение.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец право на приватизацию жилья ранее не использовала, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истец постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, вселен был на законных основаниях, приобрел право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма до 2005 года, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о признании за Куршейт Е.А. право на приобретение спорной квартиры в собственность, в порядке приватизации, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Разрешая заявленные требования Куршейт Е.А. о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 22 ноября 2024 года № 774/19 об отказе в приватизации жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, поскольку ответчиком не нарушен порядок и регламент принятия решения о безвозмездном предоставлении жилого помещения в собственность граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куршейт Екатерины Александровны (№) о признании незаконным решения об отказе в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за Куршейт Екатериной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований Куршейт Екатерины Александровны о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 22 ноября 2024 года № 774/19 об отказе в приватизации жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 05.06.2025 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-2514/2025