Куртова Ксения Львовна

УИД №74RS0001-01-2024-004825-48

№2-356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Коростине Ю.А.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукермана БВ к Зайцеву ЛВ, Куртовой КЛ о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева У.Ю. обратилась в суд с иском к Зайцеву Л.В., Куртовой К.Л. о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указала она совместно с дочерью Зайцевой Е.Л. являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, в данной квартире зарегистрированы её бывший супруг Зайцев Л.В. и его дочь Куртова К.Л., которые фактически по указанному адресу не проживают с 2014 года. Ранее между нею и ответчиком Зайцевым Л.В. были семейные отношения, но затем брак был расторгнут, семейные отношения прекратились, в настоящее время в квартире постоянно проживает её дочь Зайцева Е.Л., тогда как ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все свои вещи, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не могут, так как давно выехали за пределы Российской Федерации, в связи с чем она (истец) как собственник жилого помещения просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из своей квартиры. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ...

...304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила иск удовлетворить.

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 19.12.2024г. произведена замена истца Зайцевой У.Ю. на правопреемника Цукермана Б.В. (л.д. 114-116).

В обоснование требований истец Цукерман Б.В. указал, что 27.08.2024г. приобрел в собственность квартиру <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы ответчики Зайцев Л.В., его дочь Куртова К.Л., которые членами его семьи не являются, просил иск удовлетворить.

Истец Цукерман Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 121), в суд представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 133).

Представитель истца Цукермана Б.В. Ческидова Е.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.08.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/82-н/74-2024-5-138, выполненной на бланке 74 АА 6850125 (л.д. 79), после перерыва, объявленного в судебном заседании 11.03.2024г., в судебное заседание не явилась.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца Зайцевой У.Ю. и в дальнейшем представитель истца Цукермана Б.В. Дитятьева Т.Е., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.08.2021г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/82-н/74-2021-4-609, выполненной на бланке 74 АА 5438962 (л.д. 12-13), а также доверенности от 12.11.2024г., зарегистрированной в реестре нотариуса за номером 74/82-н/74-2024-4-974, выполненной на бланке 74 АА 6850995 (л.д. 134), заявленные исковые требования поддерживала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зайцев Л.В., Куртова К.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 122, 123), ответчиками в суд направлены заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указано также, что они не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 124, 126).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Давыдовой А.Ю. об обоснованности заявленного иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.08.2024г., заключенного между Зайцевой У.Ю., Зайцевой Е.Л. и Цукерман Б.В., истец Цукерман Б.В. является собственником квартиры по адресу: г. <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 27.08.2024г. (л.д. 27-33, 35-36, 94-96).?

Как следует из вышеуказанного договора купли-продажи, квартира принадлежит продавцам по ? доле в праве собственности на основании договора дарения от 24.12.2008г. и на основании соглашения об определении долей в праве собственности на общее (совместное) имущество супругов от 03.12.2008г.

Установлено также, что в указанном жилом помещении с 29.09.2011г. зарегистрирована ответчик Куртова К.Л. (л.д. 37), помимо указанного, согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ Куртова К.Л. с 19.07.2017г. также имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 130-131), ответчик Зайцев Л.В. с 08.07.2007г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой (л.д 37).

Судом также установлено, что спорная квартира принадлежала ответчику Зайцеву Л.В. на основании договора долевого участия в строительстве дома-новостройки от 28.01.2002г. №1666/Д-32в-3 (л.д. 50) и акта приема-передачи квартиры в собственность от 04.12.2002г. (л.д. 51).

По соглашению об определении долей в праве собственности на общее (совместное) имущество супругов от 03.12.2008г., заключенному между Зайцевым Л.В. и Зайцевой У.Ю., доли супругов Зайцева Л.В. и Зайцевой У.Ю. в указанной выше квартире определены равными по ? доле в праве у каждого (л.д. 71-72).

По договору дарения от 24.12.2008г., заключенному между Зайцевым Л.В. и Зайцевой У.Ю., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Зайцевой Е.Л., Зайцев Л.В. подарил ? доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу своей несовершеннолетней дочери Зайцевой Е.Л. (л.д. 60).

По договору купли-продажи от 26.08.2024г. Зайцева У.Ю. и Зайцева Е.Л. произвели отчуждение указанной квартиры Цукерману Б.В.

Данные обстоятельства подтверждаются копией документов, помещенных в реестровое дело (л.д. 38-75).

Установлено также, что брак, зарегистрированный между Зайцевым Л.В. и Зайцевой У.Ю. Куйбышевским ЗАГС г. Петропавловска 29.07.1983г., прекращен 22.12.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Челябинска от 19.11.2015г. (л.д. 11).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными доказательствами и никем не оспариваются.

Поскольку ответчик Зайцев Л.В. произвел отчуждение принадлежавшей ему на праве собственности ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> впоследствии семейные отношения ответчика Зайцева Л.В. с собственником этого жилого помещения Зайцевой У.Ю. были прекращены, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи из спорного жилого помещения, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик Зайцев Л.В. утратил право пользования спорной квартирой.

Так как ответчик Куртова К.Л. была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи своего отца Зайцева Л.В., то она самостоятельного права пользования на эту квартиру не приобрела, её право пользования на данное жилое помещение производно от права её отца Зайцева Л.В.

Поскольку ответчик Зайцев Л.В. утратил право пользования спорной квартирой, то и ответчик Куртова К.Л. утратила право пользования данным жилым помещением.

Как установлено и указывалось выше, собственником спорной квартиры с 27.08.2024г. является истец Цукерман Б. В., ответчики Зайцев Л.В. и Куртова К.Л. членами его семьи не являются, право пользования спорной квартирой утратили ранее.

Истребованные судом в Управлении Росреестра по Челябинской области копии документов, помещенных в реестровое дело, на указанную квартиру не содержат данных, опровергающих заявленные истцом обстоятельства по делу (л.д. 38-75). Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

Также установлено, что на момент рассмотрения данного дела ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу положений п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зайцева ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (код подразделения №)), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать Куртову КЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (код подразделения №)), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Зайцева ЛВ, Куртовой КЛ с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: город <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2024 года.