Курячев Тарас Вадимович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года дело № 2- 5475/2016

Абаканский городской суд в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре Масаловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> указывая на то, что истец является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете значится ответчик, однако ответчик в квартире не проживает, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, что создает препятствия при оформлении истцом льгот по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по существу заявленных требований суду пояснила, что ФИО2 его сын и прописан в указанной квартире с 1990г., в настоящее время он не проживает с ним, не платит за коммунальные услуги. Постоянным местом жительство ответчика является <адрес>. В 2000г. ответчик уехал учиться, после учебы его в 2007г. забрали в армию, истец его привозил домой после армии, он месяц жил в квартире затем уехал в <адрес>. С 2012г. он только один раз приезжал к истцу. Просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о...

... чем имеется телефонограмма.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>45, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в жилом помещении по <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО2, данное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При регистрации ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение ФИО2 дал согласие ФИО1 на приватизацию квартиры по <адрес> без включения его в число собственников. Данные согласия удостоверены нотариусом и зарегистрированы в реестре.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из содержания названной нормы права следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Такие же разъяснения содержатся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик приходится ему сыном. Постоянным местом жительство ответчика является <адрес>. В 2000г. ответчик уехал учиться, после учебы его в 2007г. забрали в армию, истец его привозил домой после армии, он месяц жил в квартире затем уехал в <адрес>. С 2012г. он только один раз приезжал к истцу. Ответчик устроен официально в <адрес>, работает вахтовым методом в летние месяцы уезжает на заработки, после вахты живет в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля. Свидетель ФИО5 пояснила о том, что проживает по соседству в одном подъезде с ФИО1 с 1990г. ФИО2 она уже давно не видела. Около трех лет ответчик точно не проживает с отцом.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями истца.

Кроме того, ранее в ходе судебного разбирательства из пояснения ответчика ФИО2 установлено, что его постоянным место жительства является <адрес>, спорное жилое помещение ему необходимо только для регистрации. В спорном жилом помещении он проживать не собирается.

Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением, ответчик в квартире по <адрес> не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически в жилом помещении по <адрес> не проживает, его регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковое заявление о прекращении ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 11 июля 2016 года