Кусайко Наталья Васильевна

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Фокиной О.Я., с участием истца Кусайко Н.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-581

по иску Кусайко Н.В. к Беккер О.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Беккер О.Я. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являясь собственником указанных жилых комнат она в 2014г. зарегистрировала на жилую площадь свою подругу Беккер О.Я., которая проживала по данному адресу до сентября 2014г., после чего выехала из спорной квартиры, вывезла свои вещи. Поскольку Беккер О.Я. не является членом ее семьи, не проживает в квартире, не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, она просит суд удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела ее отсутствие.

3-е лицо Янченко В.И. в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

3-е лицо – представитель Мо МВД России «Павлово-Посадский» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетво...

...рению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Кусайко Н.В. является собственником двух комнат общей площадью <данные изъяты>,8кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании решения собственника о разделе трех комнат на отдельные одну и две комнаты от 09.12.2010г. Право собственности Кусайко Н.В. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на указанной жилой площади помимо истца, зарегистрирован ее отец Янченко В.И. и с 17.07.2014г. зарегистрирована ответчик Беккер О.Я.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик являлась ее подругой и по ее просьбе она дала согласие на ее регистрацию в своих комнатах. Однако, ответчик в комнатах фактически не проживала, вещей ее в комнатах нет, она выехала в неизвестном направлении и более 2-х лет не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, не является членом ее семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что совместного хозяйство с ответчиком она не ведет. Данное обстоятельство не оспорено в суде ответчиком.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчик проживала в комнатах с июля по сентябрь 2014г., после чего уехала, вывезла свои вещи.

Основываясь на приведенных нормах действующего законодательства в их совокупном и системном толковании, а также принимая во внимание установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, за бывшим членом его семьи на определенный срок в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, и только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в п.15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехала по месту своего прежнего жительства. Доказательств того, что ответчик прав собственности либо пользования в отношении иных жилых помещений не имеет, то есть спорная жилая площадь является для него единственным жильем, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск Кусайко Н.В. удовлетворить.

Признать Беккер О.Я. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и считать решение суда основанием для снятия Беккер О.Я. в регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Г. Ромичева