Кушаков Шерале Абдураззакович

Дело №2-540/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан

30 декабря 2013 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,

при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

с участием помощника прокурора Хайбуллинского района РБ Яхина Н.И., представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ Габитовой В.С., представителя истца администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район ФИО1 ответчика - Кушаковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан к Кушакову , Кушаковой , несовершеннолетним Кушакову , Кушакову в лице их законного представителя Кушаковой о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан (далее по тексту СП Акъярский сельсовет) обратилась с иском к Кушакову , Кушаковой , Кушакову , Кушакову , в котором просит с учетом уточнения выселить ответчиков из принадлежащего истцу нежилого помещения общей площадью 24,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования администрация СП Акъярский сельсовет мотивировала тем, что она является собственником нежилого административного здания общей площадью 1361,6 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 08.11.2010г. расположенного по адресу: <адрес>. В этом административном здании находится Администрация СП Акъярс...

...кий сельсовет. Также в указанном здании арендуют помещение и другие организации. Ответчики на неизвестных условиях, без каких- либо правовых оснований проживают и занимают помещение площадью 24,2 кв.м. Согласно справке Администрации СП Акъюловский сельсовет семья Кушаковых зарегистрирована по адресу: <адрес>

Нежилое помещение, где проживают ответчики не предназначено и не пригодно для проживания в нем граждан, в реестр жилищного фонда не включено.

Добровольно освободить нежилое помещение ответчики не желают. Направленные досудебные претензии в адрес ответчиков остались без ответа.

Проживание семьи Кушаковых в нежилом помещении нарушает права истца как владельца имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 предъявленные требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что неоднократно просили ответчиков освободить нежилое помещение, предлагали комнату в общежитии, но они отвечали отказом, более 8 лет проживают в указанном помещении незаконно. Обещали освободить помещение летом, но не освободили. Для приготовления пищи ответчики пользуются электрической плитой, здание администрации представляет собой деревянное строение, что нарушает требования противопожарной безопасности.

В судебное заседание не явился ответчик Кушаков Ш.А., извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможно рассмотреть в отсутствии ответчика Кушакова Ш.А.

В судебном заседании 13.12.2013г. ответчик Кушаков Ш.А. исковые требования истца не признал, считает, что проживает в спорном помещении на законных основаниях.

Ответчик Кушакова Г.И. с иском не согласилась, считает, что проживают на законных основаниях. Суду пояснила, что нежилое помещение было предоставлено Кушакову Ш.А. как жилое помещение, они вселились в спорное помещение на основании договора социального найма, вносили плату за аренду жилого помещения. Договор представить не могут, так как не смогли найти. Семья зарегистрирована в д.Урузбаево, но там не проживают, так как работают в Акъяре. Проживают более 8 лет в нежилом помещении. Сельское поселение предоставило им комнату в общежитии площадью 10 кв.м., для их семьи указанная площадь слишком мала, из-за этого они отказались вселиться в указанную комнату. Снимать жилье они также не могут из-за материального положения.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ Габитова В.С. вопрос о выселении ответчиков оставила на усмотрения суда.

Выслушав объяснения сторон, заключение отдела опеки и попечительства, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения может быть только жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.11.2010г., договору №782 о передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального образования Акъярский сельсовет Хайбуллинского района РБ от 25.11.2004г. нежилое двухэтажное здание, общей площадью 1361,6 кв.м. по адресу: <адрес> является собственностью Администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

Из технического паспорта выданного ГУП Центр учета, инвентаризации и оценке недвижимости РБ на нежилое здание Администрации сельского поселения Акъярский сельсовет следует, что нежилое здание представляет с собой двухэтажное строение, общей площадью 1361,6 кв.м., ответчики занимают нежилое помещение площадью 24,2 кв.м., которое расположено на первом этаже здания.

Семья Кушаковых зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой сельского поселения Акъюловский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ.

Судом установлено, что ответчики в спорном помещении проживают более 8 лет, оплачивают аренду помещения, что видно из квитанций к приходному кассовому ордеру от октября, ноября 2010 года, октября 2011года, ноября 2013 года. В квитанциях указано, что оплаты были внесены в кассу СП Акъярский сельсовет за аренду помещения, теплоснабжения, водоснабжения.

Истец в ходе судебного заседания подтвердила, что сельское поселение изымала плату с ответчиков за пользованием помещением, так как Кушаковы добровольно освобождать помещение не желали, и они пользовались электроэнергией, водой.

Ответчики не представили суду доказательств о том, что указанное спорное помещение им было предоставлено, как жилое и на основании договора социального найма или аренды жилого помещения. В связи с чем суд считает, что возложенную на них ст. 56 ГПК РФ обязанность по предоставлению доказательств ответчики не выполнили.

Судом установлено, что ответчики занимают нежилое помещение, куда они были вселены без законных на то оснований, и проживают в помещении, не имеющем статус жилого, и не предназначенном для проживания граждан. С учетом изложенного,суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СП Акъярский сельсовет.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса подлежит с ответчиков взысканию госпошлина в доход государства в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Выселить Кушакова , Кушакову , Кушакова рождения, Кушакова из принадлежащего Администрации сельского поселения Акъярский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан нежилого помещения, общей площадью 24,2 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кушакова и Кушаковой в доход бюджета государственную пошлину по 100 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хайбуллинский районный суд РБ.

Председательствующий: Каримов Ф.Ф. Судебный акт не вступил в законную силу.