Кушин Александр Иосифович

Дело № 2-3125/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2013 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Камаловой Г.,

с участием представителя истца Каковкина М.С., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Дерендяева О.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушина А.И. к Чириной О.М., третье лицо Дачный Птребительский кооператив «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кушин А.И. обратился в суд с иском к Чириной О.М. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец на основании протокола № правления членов ПСОК-27 «Здоровье» (далее - Кооператив) был принят в члены Кооператива. Этим решением истцу был распределен земельный участок <адрес> в этом Кооперативе, общей площадью 0,06 гектаров. За нарушение уставa Кооператива Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ бывшая владелица выделенного истцу участка ответчик Чириной О.М. была исключена из членов кооператива и у нее был изъят указанный участок. После приема истца в члены Кооператива, ему пришлось погасить всю задолженность по членским взносам бывшей владелицы участка, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ истец полностью выплатил паевой взнос, ему была выданa членская книжка, истец добросовестно уплачивает членские взносы и несет расходы, связа...

...нные с содержанием общего и существа кооператива.

В начале ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что распоряжением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес> предоставлен в собственность Чириной О.М. Как истцу позже стало известно, задолго до принятия его в члены Кооператива, председателем ПСОК - 27 «Здоровье» были собраны документы со всех членов Кооператива для оформления земельных участков в собственность и переданы в Администрацию г.Сургута. Когда истец оформлял документы о приеме его в члены Кооператива, председатель Кооператива не предупредил его, что документы на земельный участок № находятся в Администрации г.Сургута на оформлении в собственность Чириной О.М.

Решив привести в соответствие с действующим законодательством свое право нa земельный участок <адрес>», истец обратился к Чириной О.М., за заключением договора купли-продажи указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи земельный участок, общей площадью 0,06 гектаров, расположенного в <адрес>

До настоящего времени у него не было необходимости в оформлении и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, так как полагал, что на основании договора купли-продажи, является фактическим собственником указанного земельного участка.

В настоящее время разыскав бывшую владелицу земельного участка Чирину О.Г., истец предложил ей привести в соответствие с действующим законодательством свое право на земельный участок, а именно подать документы на оформление права собственности в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (далее - Росреестр). Однако Чирина О.Л. намеренно стала уклоняться от своих обязанностей по оформлению государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, без видимых на то причин. В настоящее время ответчик намеренно скрывается и не желает переоформить право собственности на земельный участок, тем самым лишая истца законного права на регистрацию права собственности.

В результате действий ответчицы истец не может должным образом подтвердить свое право на земельный участок, что существенно нарушает его права.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен о времени и месте судебного заседания, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ДПК «Здоровье»», извещен о времени и месте судебного заседания. Суд рассматривает дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Чирина О.М. в судебное заседание не явилась. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно почтовому уведомлению отделения Почты России по г. Сургуту повестка Чириной О.М. не доставлена, возвращена в адрес суда по истечению срока хранения.

Таким образом, фактическое место пребывания ответчика не известно.

Учитывая, что место нахождение ответчика не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Дерендяев О.В., привлеченный судом для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, суду пояснил, что не уполномочен на признание исковых требований, просит вынести законное и обоснованное решение.

Заслушав представитель истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Кушиным А.И. и Чириной О.М. заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>

В силу ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Согласно распоряжению главы администрации города Сургута №338 от ДД.ММ.ГГГГ Чириной О.М. передан в собственность и постоянное пользование земельный участок <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей полежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, требования Кушина А.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кушина А.И. к Чириной О.М., третье лицо Дачный Птребительский кооператив «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кушиным А.И. право собственности на земельный участок <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов