Кушнир Анна Валерьевна

Дело №2-2355/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри

24 октября 2016 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Довжик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнир А.В. к Евтуховой Л.К. и Дорошину С.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кушнир А.В. обратилась в суд с иском к Евтуховой Л.К. и Дорошину С.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что между ней и представителем ответчика Ю., действующей от имени Евтуховой Л.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> Н., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав за №. В настоящее время в квартире значатся зарегистрированными прежние жильцы Евтухова Л.К. и Дорошин С.Е., которые фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с данными обстоятельствами истец просит признать ответчиков Евтухову Л.К. и Дорошина С.Е. прекратившими право пользования на данное жилое помещение.

Истец Кушнир А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях наста...

...ивает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений. В связи с этим суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кушнир А.В.

Ответчики Евтухова Л.К. и Дорошин С.Е. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения об их не проживании.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем ответчика Ю., действующей от имени Евтуховой Л.К. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <адрес> Н., была совершена сделка купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанную квартиру истец приобрела у ответчика Евтуховой Л.К., что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.7. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по данным паспортного стола Нерюнгринского отделения Энергосбыта ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Евтухова Л.К., ДД.ММ.ГГГГр., и Дорошин С.Е., ДД.ММ.ГГГГр., до настоящего времени значатся зарегистрированными по <адрес>

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, лишь формально сохраняя регистрацию.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчики на основании договора купли-продажи произвели отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу ст.235 ГК РФ их право собственности в настоящее время прекращено, однако они сохраняют за собой регистрацию в квартире.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает установленным, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, лишь формально сохраняя регистрацию.

Сохранение регистрации со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения Кушнир А.В., что является недопустимым.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Следовательно, требования Кушнир А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кушнир А.В. удовлетворить.

Признать Евтухову Л.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Дорошина С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дорошина С.Е. и Евтуховой Л.К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я)

Е.Г.Терешкина