Кустартов Ерлан Русланович

Дело № 2-360/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ширяевой Н.С.,

при секретаре Оплачко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустартова ФИО13, Кустартовой ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кустартова ФИО15 Кустартова ФИО16, Кустартовой ФИО17 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о восстановлении сведений о границах и местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кустартов Р.Ж., Кустартова Б.С., Кустартов Е.Р., Кустартова Д.Р., Кустартова Б.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего Кустартова А.Р., обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что им, как многодетной семье, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Росреестра по Оренбургской области для государственной регистрации общего долевого права собственности на земельный участок выявлено, что сведения о данном участке в Едином государственном реестре прав недвижимости погашены.

На основании изложенного просят восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (группа № 2 для земельных участков в составе земель населенных пунктов, согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года № 1122-п «Об утве...

...рждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), категория земель: земли населенных пунктов.

Определением суда от 22 января 2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие, поддерживают заявленные требования.

Ответчики администрация муниципального образования Соль-Илецкий городской округ, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного вчасти 14настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 настоящей статьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области № 2768-п от 30 декабря 2014 года сформированы и утверждены границы, размеры, установлены виды разрешенного использования земельных участков, в том числе земельного участка площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Соль-Илецкий район, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:47:0401004. Установлен вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов и малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, категория: земли населенных пунктов. Администрация в свою очередь наделена полномочиями подать заявление о постановке на кадастровый учет земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления, в ГКН в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также получить кадастровые паспорта земельных участков и предоставить их в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами для оформления земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

На основании постановления администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ № 69-п от 20 января 2021 года о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность многодетной семье земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кустартову Р.Ж., Кустартовой Б.С., Кустартову Е.Р., Кустартовой Д.Р., Кустартовой Б.С., Кустартовой А.Р. в общую долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок. Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно вышеназванному постановлению Кустартовым рекомендовано зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Исключить из спецфонда земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости дело правоустанавливающих документов, а также сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют.

Кадастровое дело объекта недвижимости открыто 27 января 2015 года, содержит сведения о выполненных измерениях и расчётах, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей.

По ходатайству представителя истцов Катуовой С.А. проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Территория» Давлетову Р.Н. Перед экспертом поставлен вопрос, соответствует ли местоположение и границы земельного участка, подготовленного согласно схеме расположения на кадастровом плане территории истцами дела, местоположению и границам снятого с учета земельного участка с кадастровым номером №?

Эксперт изучил материалы гражданского дела и имеющиеся картографические материалы, ранее полученные в органах Росреестра в связи с осуществлением кадастровых работ в кадастровом районе 56:47 (г. Соль-Илецк) и нанеся на кадастровый план территории точки, имеющие координаты, указанные в схеме, а именно:

№ точки

X

Y

1

362735.04

2298077.51

2

362726.63

2298095.89

3

362690.61

2298080.68

4

362699.14

2298062.06

1

362735.04

2298077.51

И замкнув данные координаты в горизонтальной плоскости, были получены границы земельного участка, который образуется в результате утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выводам экспертизы местоположение и границы земельного участка, подготовленного согласно схеме расположения на кадастровом плане территории истцами дела, полностью соответствует местоположению, которое имел земельный участок с кадастровым номером № до снятия с государственного кадастрового учета.

Оценивая заключение эксперта, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

Заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> подлежат восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кустартова ФИО18, Кустартовой ФИО19, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кустартова ФИО20, Кустартова ФИО21, Кустартовой ФИО22 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ о восстановлении сведений о границах и местоположении земельного участка – удовлетворить.

Восстановить сведения о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (группа №2 для земельных участков в составе земель населенных пунктов, согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012 года № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Ширяева Н.С.

Мотивированный текст решения изготовлен 7 мая 2024 года.

Судья Ширяева Н.С.