Кустова Эльвира Александровна

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

Дело № 2-2244/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014 г.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой ЭА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцеву И.П. в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым И.П. (продавцом) и Кустовой Э.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи указанного земельного участка (л.д.12-13), удостоверенный нотариусом, а также состоялась передача земельного участка (л.д.14-15).

С ДД.ММ.ГГГГ Кустова Э.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в Сергиево-Посадском райкомземе (запись регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ Кустовой Э.А. было выдано повторное свидетельство о праве собственности на землю серии РФ №, обозначенное как дубликат с пометкой «взамен утраченного» (л.д.6-9).

Кустова Э.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений иска, произведенных в ходе судебного разбирательства, к Админист...

...рации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении юридических фактов, признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Кустова Э.А. пояснила, что договор купли-продажи земельного участка был заключен и зарегистрирован в соответствии с действующими на тот период времени нормами. Впоследствии все документы, касающиеся земельного участка, были ею утрачены. Она обратилась в администрацию района за получением дубликата, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано повторное свидетельство о праве собственности на землю, обозначенное как дубликат с пометкой «взамен утраченного». На основании указанного свидетельства она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку после ДД.ММ.ГГГГ районная администрация не была вправе выдавать правоподтверждающие документы на землю. Просит: установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области – по доверенности Бараненко М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что Зайцеву И.П. спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым И.П. (продавцом) и Кустовой Э.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, удостоверенный нотариусом, а также состоялась передача земельного участка.

В указанный период времени действовал Закон РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства".

В силу ст. 2 названного закона, продажа земельного участка производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Эти требования при совершении сделки были соблюдены.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие указанного закона (31.01.1998), подлежат государственной регистрации в специальном учреждении юстиции в порядке, установленном этим законом.

ДД.ММ.ГГГГ Кустовой Э.А. было выдано повторное свидетельство о праве собственности на землю серии РФ № обозначенное как дубликат с пометкой «взамен утраченного». Указанный документ содержит указание на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка, номер регистрации №

Таким образом, истец лишена возможности восстановить надлежащий правоустанавливающий документ о правах на спорный земельный участок, с учетом чего суд считает возможным установить факт владения ею земельным участком на праве собственности в судебном порядке.

С учетом соблюдения сторонами договора порядка оформления перехода права собственности на земельный участок в силу купли-продажи, суд находит обоснованными исковые требования Кустовой Э.А. о признании за ней права собственности на этот участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Кустовой ЭА к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Кустовой ЭА на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Кустовой ЭА право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья Л.В. Баранова

Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года

Федеральный судья Л.В. Баранова