Кустышева Мария Андреевна

Дело .....

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2013 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,

при секретаре Усимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Маликовой В.Я., Кустышевой М,А., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.С.С., к Администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

Маликова В.Я., Кустышева М.А., действуя также в интересах несовершеннолетнего сына К.С.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении им на состав семьи – 3 человека по договору социального найма равнозначного жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, в черте города Северодвинска, общей площадью на менее 57,9 кв.м., жилой площадью не менее 35,9 кв.м. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии от 17.10.2012 года многоквартирный дом № <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Маликова В.Я., Кустышева М.А., Кустышев С.С. имеют право пользования по договору социального найма квартирой <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма истцам, что существенно нарушает их право на проживание в пригодных условиях, отвечающих санит...

...арным и техническим нормам и правилам.

Истец Маликова В.Я., Кустышева М.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына К.С.С.., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Козлова Е.С. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо на стороне истца Кустышев С.А., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СМУП «ЖКТ», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истцы Маликова В.Я., Кустышева М.А., К.С.С. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.

На основании заключения межведомственной комиссии № 47 от 17 октября 2012 года многоквартирный <адрес> в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Маликовой В.Я., Кустышевой М.А., К.С.С., что существенно нарушает их право на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, истцы занимают жилое помещение, признанное в установленном порядке с 17.10.2012 года непригодным для проживания (подлежащим сносу).

Следовательно, заявители имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.

Требование истцов о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором истцы проживают, признан в установленном порядке непригодным для проживания (подлежащим сносу).

Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.

При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Истцы Маликова В.Я., Кустышева М.А., К.С.С. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцы в порядке выселения имеют право на предоставление им благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть двухкомнатной квартиры, жилой площадью не менее 35,9 кв.м., общей площадью не менее 57,9 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Маликовой В.Я. подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Маликовой В.Я., Кустышевой М,А., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.С.С., к Администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Маликовой В.Я., Кустышевой М,А., К.С.С. на состав семьи – 3 человека по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 35,9 кв.м., общей площадью не менее 57,9 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Маликовой В.Я. в возмещение расходов по госпошлине <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Лопатин А.К.