Кутаренко Юлия Валентиновна

Дело № 2-224/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 18 января 2023 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Кутаренко Ю. В., Думину В. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с Кутаренко Ю.В. и Думина В.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2022 года в сумме 54 427 руб. 64 коп., государственную пошлину в размере 1 832 руб. 83 коп. В обоснование своих требований указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы». В нарушение норм действующего законодательства Кутаренко Ю.В. и Думин В.И. не осуществляют оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2022 года образовалась задолженно...

...сть в размере 54 427 руб. 64 коп. 5 марта 2020 года мировым судьей судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области был вынесен соответствующий судебный приказ, который в связи с возражениями должников 12 марта 2020 года был отменен.

В судебное заседание представитель истца – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» Ковалева И.П. не явилась, при подаче иска просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Кутаренко Ю.А. и Думин В.И. в судебное заседание не явились, представили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии, а также применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ответчиков Кутаренко Ю.А. и Думина В.И.

Исследовав письменные материалы дела, а также материалы дела № 2-504/2020-16, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями ч. 2 ст. 154, ч. 8.1 ст. 156, ст. 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены ст. 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса,

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Думину В.И. и Кутаренко Ю.В. (л.д. 9).

На основании постановления администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, № 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом № 16 по ул. 50 лет Победы в с. Вязьма-Брянская Вяземского района Смоленской области.

С учетом ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и даты опубликования региональной программы обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникла у ответчика с 1 октября 2014 года.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, ст. 7 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области 12 ноября 2014 года принято постановление № 1599 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении вышеназванного многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику: в 2014-2015 годах постановлениями администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 5 руб. 60 коп.; в 2016 году постановлением администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 – 6 руб. 8 коп.; в 2017 году постановлением администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 – 6 руб. 32 коп.; в 2018 году постановлением администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 – 6 руб. 57 коп.; в 2019 году постановлением администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 – 7 руб. 50 коп.; в 2020 году постановлением администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 – 7 руб. 73 коп.; в 2021 году постановлением администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 – 8 руб. 2 коп.

На жилое помещение – квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, 01.10.2014 был открыт лицевой счет ХХХ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по лицевому счету ХХХ по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 октября 2014 года по 31 августа 2022 года составила 54 427 руб. 64 коп. (л.д. 8).

Поскольку деятельность Регионального оператора по приему взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов и по взысканию таких взносов соответствует действующему законодательству Российской Федерации, в связи с чем, выставляя счета на оплату капитального ремонта Думину В.И. и Кутаренко Ю.В., истец действует в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, в свою очередь ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения в МКД, ненадлежащим образом исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

При этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он не противоречит действующему законодательству, согласуется с установленными обстоятельствами по делу, в связи с чем находит исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в судебное заседание ответчиками представлено возражение, в котором они просят применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 указанного постановления Пленума следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

При этом, как усматривается из материалов дела, 5 марта 2020 года истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Думина В.И. и Кутаренко Ю.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 33 135 руб. 24 коп. в порядке приказного производства, мировым судьей судебного участка № 16 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области выносился судебный приказ о взыскании солидарно с Думина В.И. и Кутаренко Ю.В. образовавшейся задолженности, однако, определением мирового судьи от 12 марта 2020 года судебный приказ был отменен в связи с подачей Думиным В.И. и Кутаренко Ю.В. возражений относительно его исполнения (л.д. 1-2, 8, 10, 11).

С настоящим иском истец обратился лишь 22 ноября 2022 года посредством отправления почтовой корреспонденции (л.д. 15), то есть более чем через 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности начинает исчисляться со дня обращения истца в суд с настоящим иском (22 августа 2022 года). При этом, срок с момента направления в адрес мирового судьи заявления о выдаче судебного приказа (5 марта 2020 года) и до момента отмены судебного приказа (12 марта 2020 года) не учитывается в срок исковой давности (составляет 7 дней).

На основании изложенного, с учетом приведенных положений закона, срок исковой давности подлежит применению к тем платежам, срок исполнения которых по кредитному договору наступил ранее 15 октября 2019 года (22.11.2022 года – 3 года – 7 дней).

При таких обстоятельствах истец правомочен требовать взыскания задолженности по платежам, которые в соответствии с расчетом задолженности должны были быть произведены, начиная с 15 октября 2019 года.

Таким образом, суд удовлетворяет частично исковые требования, то есть в размере 23 962 руб. 93коп. за период с октября 2019 года по 31 августа 2022 года, исходя из расчета, предоставленного истцом за указанный период (л.д. 8-оборот).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований в части, суд взыскивает с ответчиков подлежащие возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 806 руб. 94 коп. по 403 руб. 47 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Кутаренко Ю. В., Думину В. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кутаренко Ю. В., дд.мм.гггг. года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), Думина В. И., дд.мм.гггг. года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: <данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН 6732014789) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по 31 августа 2022 года в размере 23 962 (двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 93 копейки.

Взыскать с Кутаренко Ю. В. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 403 (четыреста три) рубля 47 копеек.

Взыскать с Думина В. И. в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 403 (четыреста три) рубля 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Титова

Вступает в законную силу 21.02.2023