Кутецкий Александр Иванович

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 06 июля 2016 г. по делу № 33-4521/2016

Судья в 1-й инстанции Л.А. Мязгов

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: И.А. Харченко,

судей Т.С. Онищенко

М.В. Рошка

при секретаре судебного заседания К.П. Лукьяновой

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи И.А.Харченко гражданское дело по исковому заявлению К.А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 03 марта 2016 года, которым иск удовлетворен, -

у с т а н о в и л а:

ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между К.А.И. и «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. Согласно условиям договора арендатор обязан ежегодно осуществлять в пользу К.А.И. оплату арендной платы в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения. Уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании «Вестник государственной регистрации». ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о начале реорганизации. Пунктом 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлены гарантии прав кредиторов в случае реорганизации юридического лица, в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течении тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе потребовать в письменной форме досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности...

... досрочного исполнения такого обязательства – его прекращение и возмещение связанных с этим убытков. К.А.И. в адрес ООО «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения требования в указанный срок – о прекращении обязательств и расторжении договора аренды земельного участка. Данные требования ООО «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем, истец К.А.И. обратилась в суд. Просил суд прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора аренды земли №(18) от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор аренды земли №(18) от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика в его пользу понесенные им судебные расходы.

По результатам рассмотрения дела суд первой инстанции исковые требования К.А.И. удовлетворил.

Прекратил обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли №(18) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.А.И. и Дочерним предприятием «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Расторг договор аренды земли №(18) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К.А.И. и Дочерним предприятием «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью в пользу К.А.И. судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

С таким решением не согласилось Общество с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» и подало апелляционную жалобу, в которой просило решение суда первой инстанции отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и принять новое, которым в удовлетворении иска отказать. В частности указывает, что выводы суда первой инстанции необоснованны, сделаны преждевременно, ничем не аргументированы, и не соответствуют нормам законодательства и обстоятельствам дела. Так, указывает, что судом нарушены нормы процессуального права в части уведомления ответчика о заседании, а именно повестки оформлялись не должным образом и не содержали необходимой информации, которую должна содержать повестка. Также, судом не были применены нормы материального права, определяющие отсутствие возникновения права требования досрочного исполнения обязательства по договору и неправильно применены нормы части 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате чего неправомерно был сделан вывод о наличии основании для прекращения договора.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца К.А.И. – М.Д.А. просил решение суда оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать, ссылаясь на несостоятельность её доводов (листы дела 61-62).

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела, через канцелярию суда представителем апеллянта - ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» ФИО12 и представителем истца К.А.И. - М.Д.А., поданы заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, судебной коллегией дело рассмотрено в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся участников процесса, поскольку ни явка истца К.А.И., ни представителей сторон не была признана судом обязательной.

Заслушав доклад судьи Харченко И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По мнению судебной коллегии, вышеуказанным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

Из материалов дела следует, что К.А.И., является собственником земельного участка площадью 3,2068 га, который расположен на территории Калининского сельского совета <адрес> Республики Крым, который предоставлен ему для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается копией государственного акта на право частной собственности на земельный участок серия КМ № (лист дела 15-16).?

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.И. (арендодатель) и Дочерним предприятием «Ильич - Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №(18) сроком на 15 лет, который зарегистрирован в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» ДД.ММ.ГГГГ (листы дела 4-7).

Из договора аренды усматривается, что стороны в пункте 5.3 пришли к соглашению о том, что выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года, но по согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен (лист дела 5). Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

Согласно пункту 1 статьи 606 и пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствие с положениями статьи 51 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

В материалах дела имеется Устав ООО «Ильич-Агро Крым», согласно которому учредителем Общества было ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в настоящее время переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич-Агро Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ильич-Агро Крым» является юридическим лицом и зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО «Харвист холдинг» (Украина, <адрес> корпус). ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН, в настоящее время юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения.

В Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО «Поля Янтарного», ООО «Поля Калинино», ООО «Поля Табачного», ООО «Новоандреевские поля», ООО «Яркополенское», ООО «Сады Калинино», ООО «Сады Табачного», ООО «Сады Яркого Поля». Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: Республика Крым, <адрес>, №.

В соответствие с частью 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом. Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Законодатель также указал, что требования перед кредитором должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьей 327 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», предусмотрено право кредитора требовать непосредственно от общества – арендодателя досрочного исполнения соответствующего обязательства должником не позднее чем в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о реорганизации общества.

В соответствии с гражданским законодательством кредитором признается лицо, в пользу которого должник обязан совершить определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, - наделенное правом требовать от должника исполнения его обязанности (статья307 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Из материалов дела усматривается, что истцом К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате ему арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия в сумме <данные изъяты>, а в случае невозможности исполнения ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли №(18) от ДД.ММ.ГГГГ, а также возместить связанные с этим убытки (лист дела 12).

На требование К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» ему направлен ответ, которым гарантирована выплата арендной платы в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и Договором (лист дела 30).

Однако до настоящего времени требования кредитора К.А.И. должником ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» не исполнены, в течение тридцати дней с даты предъявления К.А.И. таких требований обеспечения, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, не предоставлено.

В то же время, как следует из материалов дела, реорганизация ответчика завершена.

Так, государственная регистрация выделяемых юридических лиц проведена: ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Поля Янтарного», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Поля Калинино», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Поля Табачного», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Новоандреевские поля», ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Яркополенское», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Сады Калинино», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Сады Табачного», ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Сады Яркого Поля».

В ходе рассмотрения дела по сущетву установлено, что до настоящего времени должник ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» не выполнил перед кредитором К.А.И. обязательств по досрочной выплате суммы арендной платы в размере <данные изъяты>, которые истец был готов принять, что свидетельствует о добросовестности истца как участника гражданских правоотношений и недобросовестности действий должника. Таким образом, должник ООО «ИЛЬИЧ–АГРО КРЫМ» уклонился от исполнения своих обязательств; обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, не предоставил; до завершения процедуры реорганизации требования истца К.А.И. не исполнил. Такое поведение должника свидетельствует об отказе от досрочного исполнения обязательств по договору аренды и о невозможности его досрочного исполнения.

Удовлетворяя исковые требования К.А.И. суд первой инстанции исходил из того, что в сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник не выполнил, вследствие чего обязательства по договору аренды прекращаются для сторон.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается и судебная коллегия.

Мотивы удовлетворения иска К.А.И. достаточно полно изложены в решении суда, основаны на материалах дела и представленных сторонами доказательствах и являются правильными.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при рассмотрении данного дела правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, анализ представленных суду доказательств, соответствующая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, их оценка подробно изложены в обжалуемом решении суда.

Каких-либо новых надлежащих и допустимых доказательств, ставящих под сомнение выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Доводы апеллянта о том, что кредитором не соблюден порядок обращения к должнику с требованием о досрочном исполнении обязательств, предусмотренный статьей 60 Гражданского кодекса Российской Федерации - путем обращения в суд, не может быть основанием для отказа истцу в защите нарушенных прав, поскольку его право на обращение непосредственно к обществу с такими требованиями предусмотрено пунктом 5 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», которая регулирует спорные правоотношения.

Удовлетворение исковых требований истца не противоречит требованиям статьи 315 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку возможность досрочного исполнения обязательств в данном случае предусмотрена пунктом 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия не принимает также довод апелляционной жалобы о нарушении судом норм процессуального права в части уведомления ответчика о судебном заседании, выразившееся в том, что повестки оформлялись не должным образом и не содержали необходимой информации, которую должна содержать повестка/извещение. Из материалов дела следует, что представитель ответчика Д.Я.В. принимала участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в котором давала пояснения, имела возможность представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, заявлять ходатайства, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать против заявленного иска, пользоваться другими процессуальными правами, предоставленными ей как представителю по закону (лист дела 48-49).

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену решения. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено, решение суда отвечает требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о законности и обоснованности и оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым -

о п р е д е л и л а:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 03 марта 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ-АГРО КРЫМ» – без удовлетворения.

Председательствующий судья И.А. Харченко

Судьи Т.С. Онищенко

М.В. Рошка

Дело № 2-424/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.03. 2016 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

судьи - Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.,

с участием представителя истца - Маркова Д.А.,

представителя ответчика - Дегурко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутецкого ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжения договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Кутецкий А.И., обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» о прекращении обязательства по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка № от 01.01.2007 года, мотивируя свои требования тем, что между Истцом и ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» приняло решение о реорганизации юридического лица в форме выделения, уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании - «Вестник государственной регистрации» и ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о начале реорганизации. Гарантии прав кредиторов в случае реорганизации должника ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» установлены в п. 2 ст. 60 ГК РФ и п. 5 ст. 51 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течение тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе потребовать в письменной форм...

...е досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства - его прекращения и возмещения связанных с этим убытков.

На основании указанных норм истцом, как кредитором ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» по договору аренды земли, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по Договору аренды земли за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения этого требования в указанный срок - прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли.

В связи с тем, что ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» вышеуказанное требование не исполнил, Истец просил прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора аренды земельного участка и расторгнуть договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ответчика ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в тексте своего возражения против иска.

Из материалов дела следует, что Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3,2068 га, который расположен на территории Калининского сельского совета <адрес>, с целевым назначением: для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается соответствующей копией государственного акта на право частной собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ между (арендодатель) и Дочерним предприятием «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (арендатор) заключен договор аренды земли № который зарегистрирован в <адрес>ном отделе Крымского регионального филиала ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-7)

Согласно условиям указанного договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок в размере 3.2068 га, принадлежащий ему на основании государственного акта на право частной собственности на землю, и расположенный на территории Калининского сельского совета <адрес> АР Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на 15 лет и начинает действовать с даты его государственной регистрации. Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

В соответствии с Уставом ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ», учредителем Общества было ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича», в настоящее время, переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич Агро-Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» является юридическим лицом и зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО «Харвист холдинг» (Украина, <адрес> корпус). ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН, в настоящее время юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения.

В Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: ООО «Поля Янтарного», ООО «Поля Калинино», ООО «Поля Табачного», ООО «Новоандреевские поля», ООО «Яркополенское», ООО «Сады Калинино», ООО «Сады Табачного», ООО «Сады Яркого Поля». Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: <адрес>. (л.д. 10)

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же возместить связанные с этим убытки. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12, 18-20)

В соответствии с п. 2 ст. 60 ГК РФ, кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом. Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Согласно ст. 51 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.

Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего.

Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Согласно п. 5.3 Договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен. (л.д. 5)

Таким образом, арендодатель КутецкийА.И., является по отношению к арендатору – ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» кредитором по требованиям об оплате арендной платы и это требование у него наступило в силу положений статьи 60 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 60 ГК Российской Федерации кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Право, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, не предоставляется кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьей 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную ответственность перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (пункт 3 статьи 53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (пункт 3 статьи 53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорганизуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение.

Согласно требованию, направленному Истцом в адрес должника, достаточным обеспечением, которое согласен принять кредитор Кутецкий А.И., является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере 48518,4 рублей, внесенная в семидневный срок. (л.д. 12)

В сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник ООО «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» не выполнил, вследствие чего, обязательства по договору аренды земельного участка прекращаются для сторон.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании ст.ст. 60, 453 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 56, 67, 98, 194 - 199, 209 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Кутецкого ФИО11 удовлетворить.

Прекратить обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли 18-19/18 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кутецким ФИО12 и Дочерним предприятием «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кутецким ФИО13 и Дочерним предприятием «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «ИЛЬИЧ – АГРО КРЫМ» в пользу Кутецкого А.И., судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым, в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Мязгов.