Кутенкова Юлия Ильинична

Гражданское дело № 2-339/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Лалетиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод 15 сентября 2016 года материалы гражданского дела по иску Кутенкова ФИО16 к администрации сельского поселения «Явленское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кутенков А.И. обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя тем, что в 1993 году заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данной квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной в течение 23 лет, требований о праве на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. Совместно с ним в квартире проживает жена Кутенкова Ю.И., дети- ФИО4, ФИО5, племянницы ФИО6, ФИО7 и Викулов Д.В., которые не претендуют на квартиру. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру. Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Кутенков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что более 23 лет проживает в спорной квартире и пользуется квартирой как своей собственной, производил текущие и капитальные ремонты, собственник квартиры неизвестен, претензий о праве собственности на квартиру никто не предъявлял, из документов на квартиру имеет только технически...

...й паспорт, который оформил он. Считает, что приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время он проживает в квартире с женой ФИО14, несовершеннолетними сыновьями ФИО4, ФИО5

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Явленское» в судебное заседание не явилась, глава администрации СП «Явленское» Кислицина Ю.В., действуя на основании прав по должности, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кутенкова Ю.И. суду пояснила, что в <адрес>, расположенную в <адрес> она заселилась в 2002 году. Квартиру получала <данные изъяты> Кутенкова З.А., когда работала в совхозе, при этом документально передача квартиры не оформлялась, совхоз давно ликвидирован. В данной квартире супруг проживает с 1993 года и до настоящего времени, пользуется квартирой как своей собственной. Кутенкова З.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в собственность квартиру не оформила. В доме проживают она, Кутенков А.И., двое несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, зарегистрированы племянник Викулов Д.В. и опекаемые ФИО6 и ФИО7, которые в настоящее время с ними в квартире не проживают. Она не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за Кутенковым А.И.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Викулов Д.В., ФИО17 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ранее предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали на признание иска.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кутенкова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетель ФИО10 суду показала, что Кутенков А.И. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, около 23 лет, пользуется квартирой как своей собственной, проживает постоянно в этой квартире, производит ремонт в квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял. Квартира ухоженная, имеются надворные постройки. В настоящее Кутенков А.И. проживает в спорной квартире с женой и несовершеннолетними детьми.

Свидетель ФИО11 суду показала, что Кутенков А.И. с 1993 года проживает в <адрес> в <адрес> до настоящего времени с семьей. Пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонты, квартира пригодна для проживания. Кто являлся собственником данной квартиры до проживания в ней Кутенкова А.И. неизвестно, никто не предъявлял претензий по поводу проживания семьи Кутенкова А.И. в спорной квартире.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-8).

Согласно сообщения директора «Нерчинско-Заводского филиала» ГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 43).

Согласно справок, выписки из похозяйственной книги, выданных главой администрации сельского поселения «Явленское» по адресу: <адрес> проживает Кутенков А.И, Кутенкова Ю.И., ФИО4, 2002 года рождения, ФИО5, 2007 года рождения, ФИО12, 1998 года рождения, ФИО7, 2000 года рождения (л.д. 9-11).

Согласно справки, предоставленной ОАО «Читаэнергосбыт» Кутенков А.И., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным услугам, по состоянию на 05.07.2016 года, не имеет (л.д. 12).

Из уведомления государственного регистратора УФРС по Забайкальскому краю установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения заместителя руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится (л.д. 44).

Согласно сообщения руководителя Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Из информации, предоставленной начальником ТП УФМС по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе установлено, что по адресу <адрес>, зарегистрированы Викулов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, Кутенков А.И., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41).

Согласно информации, предоставленной председателем Комитета экономики и управления имуществом АМР «Нерчинско-Заводский район» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Нерчинско-Заводский район» не числится (л.д. 42).

Согласно свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю от 04.06.1996 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> размере 0,12 га находился в пользовании Кутенковой З.А. (л.д. 50).

Согласно справки о смерти № Кутенкова З.А., ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В судебном заседании установлено, что истец Кутенков А.И. с 1993 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 23 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. В судебном заседании собственник спорной квартиры не установлен, спорная квартира не находится в муниципальной, федеральной собственности и не зарегистрированы права на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд полагает, что Кутенков А.И. приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кутенкова ФИО18 к администрации сельского поселения «Явленское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кутенковым ФИО19 право собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кутенкова ФИО20 на жилую <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева