Кутькин Леонид Николаевич

Дело № 2-902/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос 01 августа 2016 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Кутькиной Т.Н., Кутькина Н.В.

к администрации сельского поселения «Намск»,

администрации МО МР «Корткеросский», Кутькину Л.Н.

о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кутькина Т.Н., Кутькины Н.В. обратились в суд с заявлением к администрации СП «Намск», АМР «Корткеросский», Кутькину Л.Н. о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>. В обоснование требований в заявлении указано, что с <дата> г. семья истцов проживает в указанной квартире. В <дата> Локчимских ЛПХ разрешил объединить <адрес> квартирой истцов. Квартира была предоставлена по договору от <дата> ХХХ МУП «Жилфонд» в собственность общей площадью <...> кв.м. по техническому паспорту от <дата>. Признавая перепланировку в АСП «Намск» и проводя новый замер квартиры, получилась площадь <...> кв.м.

На судебное заседание истцы, ответчики не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст. 6, 7 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется ...

...и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что Кутькину Н.В., Кутькиной Т.Н., Кутькину Л.Н. по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, заключенному с МУП «Жилфонд», предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой – <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, кадастровому паспорту от <дата> указанная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

По справке АСП «Намск» ХХХ от <дата> в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы Кутькин Н.В., супруга Кутькина Т.Н., сын Кутькин Л.Н., <дата>.р.

Ответчик Кутькин Л.Н. в суд предоставил нотариально заверенное заявление о признании иска в полном объеме, с пояснением, что на квартиру не претендует.

Согласно представленному перечню муниципального имущества МО МР «Корткеросский», передаваемого в собственность МО СП «Намск» в процессе разграничения муниципального имущества, утвержденного распоряжением Правительства РК от 31.12.2008 №540-р жилое помещение по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью администрации сельского поселения «Намск» не является.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетний Кутькин Л.Н., являясь членом семьи, должен был быть включен в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное, умаляло бы его жилищные права.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 указанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из положений Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

С учетом изложенного, положений ч.3 ст.196 ГПК РФ о принятии судом решения в пределах заявленных требований, материалов дела, установленных судом обстоятельств о признании исковых требований и об отказе ответчика Кутькина Л.Н, являвшегося несовершеннолетним в период заключения договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность родителей и ему, от участия в приватизации, выраженного в представленном суду нотариально заверенном заявлении, суд считает, что требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению по <...> доле за каждым. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиками не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Кутькиной Т.Н., Кутькиным Н.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью по кадастровому паспорту <...> кв.м. (по договору – <...> кв.м.) по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, определив по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.Ф. Буян