Кутылин Валерий Юрьевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-534/2022 по иску Жестянкина Е. А. к Кутылину В. Ю., Шишовой Е. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жестянкин Е.А. обратился в суд с иском к Кутылину В.Ю. и Шишовой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Кутылина В.Ю. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы прежний собственник – ответчик Кутылин В.Ю., а также ответчик Шишова Е.И., которые членами его семьи не являются, в квартире не проживают. По условиям договора купли-продажи ответчики были обязаны самостоятельно сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, истец просит признать Кутылина В.Ю. и Шишову Е.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Жестянкин Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кутылин В.Ю. и Шишова Е.И. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по адресу ...

...их регистрации и по месту жительства, возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Представители третьих лиц ОВМ МО МВД России «Кинельский» и администрации с.<адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истец Жестянкин Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Кутылиным В.Ю., пробрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.8. договора продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Установлено, что ответчики Кутылин В.Ю. и Шишова Е.И. в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой об их регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчику Кутылину В.Ю. жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Кроме того, установлено, что на момент заключения договора купли-продажи ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживали, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, исковые требования Жестянкина Е.А. о признании Кутылина В.Ю. и Шишовой Е.И. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жестянкина Е. А. к Кутылину В. Ю., Шишовой Е. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кутылина В. Ю., Шишову Е. И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кутылина В. Ю. и Шишову Е. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.03.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Кинель 18 июля 2022 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Богатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2022 по иску Кутылина В. Ю. к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не прибыли по вторичному вызову.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Кутылина В. Ю. к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Возвратить Кутылину В.Ю. государственную пошлину в размере 300 руб., уплаченную при подаче искового заявления в суд.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с теми же требованиями, по тем же основаниям, к тому же ответчику.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о ни...

...х суду.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>