Куваева Ольга Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Роженцовой Е.А.,

с участием представителя истца Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к Куваевой Надежде Владимировне, действующей в интересах Куваевой Евгении Владимировны, Куваева Данила Владимировича, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам Куваеву С.В., Куваеву В.В., Куваевой О.В., действующей за себя и за несовершеннолетних Куваеву Е.В., Куваева Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчики проживают по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, 14-18. Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ОАО «Теплоэнерго» за период с 01.01.2010 г. по 31.05.2015 г. в размере 103 425 руб. 06 коп., в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 21 923 руб. 57 коп. 30.04.2015 г. ОАО «Домоуправляющая компания *» на основании договора уступки прав требования передало право требования задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг ОАО «Теплоэнерго». Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги в размере 103 425 руб. 06 коп., в том числе пени в размере 21 923 руб. 57 коп., расходы по оплате госпош...

...лины в размере 3268 руб. 50 коп.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних Куваева Д.В., Куваевой Е.В. привлечена Куваева Н.В.

Определением суда от 27.02.2017 года производство по делу по иску к Куваеву С.В., Куваевой О.В. прекращено в полном объеме, в связи с отказом от иска в данной части.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика Куваевой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних Куваева Д.В., Куваевой Е.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги, применив срок исковой давности, за период с 30.07.2012 г. по 31.05.2015 г., и с учетом разделения лицевых счетом, в размере 45 302 руб. 92 коп., пени в размере 16 632 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3268 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Теплоэнерго» Филатова М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что по лицевому счету *, открытый на комнаты * имеется задолженность за период с 30 июля 2012 года по 31.05.2015 г. (в пределах срока исковой давности) в размере 45 302 руб. 92 коп., пени в размере 16 632 руб. 03 коп..

Ответчик Куваева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетних Куваева Д.В., Куваевой О.В., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Из пояснений, данных Куваевой Н.В. Мышкинскому районному суду *, следует, что исковые требования признает частично, в размере 2/3 от размера указанной задолженности. Ее дети Куваев Д.В., Куваева О.В. являются собственниками 1/6 и 1/2 долей спорной квартиры, оспаривает размер задолженности, поскольку считает, что задолженность должна быть рассчитана исходя из принадлежащий долей в праве собственности.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что Куваев С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, *18.

Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являлся Куваев В.В., умерший <данные изъяты> г.

Куваева Е.В., <данные изъяты> года рождения, является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, Куваев Д.В., <данные изъяты> года рождения, - собственником 1/6 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выписками из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Куваева Н.В. является законным представителем несовершеннолетних Куваева Д.В., Куваевой Е.В.

Решением Московского районного суда г. Н. Новгорода от 11.01.2011 года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования квартирой * * г.Н.Новгорода, в пользование Куваеву С. В. передана комната *, площадью 10,2 кв.м., Куваеву В. В., Куваевой Е. В. – комнаты *, площадью 14,0 кв.м. и 18 кв.м., места общего пользования в совместном владении.

ОАО «Домоуправляющая компания *» открыты отдельные лицевые счета по оплате за ремонт и содержание жилья Куваеву Сергею Владимировичу на комнату *, площадью 10,2 кв.м. * г.Н.Новгорода (лицевой счет *), Куваеву В. В., Куваевой Е. В., Куваеву Д. В. на комнаты * и *, площадью соответственно 14,0 кв.м. и 18 кв.м. * г.Н.Новгорода (лицевой счет *), а также места общего пользования в соответствии с долями собственников квартиры по 1/3 доли собственности за Куваевым С. В., Куваевым В.В., Куваевой Е. В..

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, ул.*, *, состоят: на регистрационном учете Куваев С.В., Куваева О.В., несовершеннолетние Куваева Е.В., Куваев Д.В.

Определением суда от 27.02.2017 года производство по делу по иску к Куваеву С.В., Куваевой О.В. прекращено в полном объеме, в связи с отказом от иска в данной части.

По состоянию на май 2015 года сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) (лицевой счет *) за период 30.07.2012 г. по 31.05.2015 г. составляет 45 302 руб. 92 коп., сумма начисленных пени составляет 16 632 руб. 03 коп.

Управляющей организацией жилого * по ул.* г. Н.Новгорода является ОАО «Домоуправляющая компания *».

30 апреля 2015 года ОАО «Домоуправляющая компания *» заключило договор уступки права (требования) без номера с ОАО «Теплоэнерго». Согласно условиям договора ОАО «Домоуправляющая компания *» уступило право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанными в Приложении *, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Кроме того, в пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к договору) и составляет 57 188 092 руб. 25 коп.

Таким образом, договор уступки права (требования) от 30.04.2015 г. заключен ОАО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) перед ОАО «Теплоэнерго» за период с 30.07.2012 г. по 31.05.2015 г. составляет 45 302 руб. 92 коп., сумма начисленных пени составляет 16 632 руб. 03 коп.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика Куваевой Н.В., действующей за себя и за несовершеннолетних Куваеву Е.В., Куваева Д.В. в пользу истца ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с 30.07.2012 г. по 31.05.2015 г. в размере 45 302 руб. 92 коп., сумму начисленных пени в размере 16 632 руб. 03 коп.

С доводами ответчика суд не соглашается, поскольку расчет задолженности произведен истцом с применением срока исковой давности, а также с учетом разделения лицевых счетов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2058 руб. 05 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Куваевой Надежды Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних Куваевой Евгении Владимировны, Куваева Данила Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с 30.07.2012 г. по 31.05.2015 г. в размере 45 302 руб. 92 коп., пени в размере 16 632 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2058 руб. 05 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова