Куватова Кавсарат Гаджиевна

Дело №

УИД 05RS0№-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 января 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куватовой П. М. и Куватовой К. Г. и Ибрагимовой У. А. о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Куватова П.М. и Куватова К.Г. обратились в суд с иском к Ибрагимовой У.А. о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка, указывая, что им на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000035:1351, расположенный по адресу: РД, <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:1351, истцами были проведены межевые работы. Согласно уведомлению вынесенного Каспийским отделом Управления Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что земельный участок истцов пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185. Споров по фактическим границам у истцов и ответчика отсутствует. При формировании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185, была допущена реестровая ошибка. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000035:185 пр...

...инадлежит на праве собственности Ибрагимовой У. А..

Просят суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Установить границы земельного участка истцов Куватовой П. М. и Куватовой К. Г. с кадастровым номером: 05:48:000035:1351, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

206403,66

360123,47

2

206431,00

360151,61

3

206419,80

360162,65

4

206393,19

360134,22

Представитель истца Гамзалаев Р.Г. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Истцы Куватова П.М. и Куватова К.Г. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Ибрагимова У.А. и третьи лица Управление Росреестра по РД и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РД» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Куватовой П.М. и Куватовой К.Г. на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000035:1351, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Также из материалов следует, что Куватова П.М. и Куватова К.Г. с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка обратились в Управление Росреестра по РД об исправлении местоположения земельного участка.

Из Уведомления Управление Росреестра по РД № КУВД-001/2022-33832790/1 от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок Куватовой П.М. и Куватовой К.Г. пересекает границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000035:185 принадлежит ответчику Ибрагимовой У. А..

В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза Судэкс», согласно выводам которой фактическое месторасположение земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000035:1351, расположенного по адресу: РД, <адрес>, соответствует координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:185, расположенного по адресу: РД, <адрес>, координатам угловых точек, закрепленных в ЕГРН (реестровым границам), не соответствует. Выявлено наличие реестровой ошибки.

Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000035:185, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пересекают (налагаются) фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 05:48:000035:1351, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Площадь пересечения (наложения) составляет 571,77 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющими значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номерам 05:48:000035:185, не соответствуют своему фактическому местоположению и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истцов, что приводит к нарушению их прав, как собственника, в этой связи, требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куватовой П. М. и Куватовой К. Г. к Ибрагимовой У. А. о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, их исключении и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000035:185, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Установить границы земельного участка истцов Куватовой П. М. и Куватовой К. Г. с кадастровым номером: 05:48:000035:1351, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

206403,66

360123,47

2

206431,00

360151,61

3

206419,80

360162,65

4

206393,19

360134,22

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.<адрес>