Кузьменко Нели Михайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

с участием помощника прокурора – Колпаковой Е.Н.,

при секретаре – Зыковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Красноярска в интересах Кузьменко ФИО10 к ТСЖ «Электрон» о признании незаконными действий, обязывании произвести корректировки, перерасчета и возврата сумм экономии,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г. Красноярска обратился в суд с иском в интересах Кузьменко ФИО11. к ТСЖ «Электрон», в котором просил признать бездействие ТСЖ «Электрон» по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год истице Кузьменко ФИО12 проживающей в <адрес> в <адрес> незаконным, обязать ответчика устранить указанные нарушения закона путем проведения корректировки, перерасчета и возврата Кузьменко ФИО13 сумм экономии и учете данных сумм при начислении платы за коммунальные услуги в счет предстоящих коммунальных платежей, подлежащих внесению Кузьменко ФИО14

В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Колпакова ФИО15 иск поддержала. Истица Кузьменко ФИО16, представитель третьего лица ООО УК «Жилкомресурс» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образо...

...м.

Представитель ответчика председатель ТСЖ «Электрон» Москвитина ФИО17 (на основании выписки из протокола заседания правления ТСЖ от 02.05.2012 года) с исковыми требованиями не согласна.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.

В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 161, 162 (Раздел VIII настоящего Кодекса) Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.б п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавших вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу новых Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), определен порядок определения платы при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п. 22 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с пунктом 27 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с &apos;подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Электрон» осуществляет управление многоквартирным домом № по ул. Железнодорожников г.Красноярска с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению ООО ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении перерасчета» решено возвратить возникшую экономию по общедомовому прибору учета за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) в жилом <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 661 930,64 рублей.

Экономия распределялась по следующим услугам:

- по отоплению в сумме 928 731,97 рублей;

- по горячему водоснабжению в размере 550 151,91 рублей;

- по стокам в размере 139 140,18 рублей;

- по холодному водоснабжению в размере 43906,58 рублей.

Решением внеочередного общего собрания собственников жилья ТСЖ «Электрон» в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: выплатить собственникам квартир экономию по теплу и водоснабжению по общедомовым счетчикам за 2009-2011 годы.

Общая площадь жилых помещений в доме по <адрес> составляет 10 503,8 кв.м. Площадь жилого помещения № в котором проживает Кузьменко ФИО18 составляет 35,4 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Колпакова ФИО19 суду пояснила, что многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> управляет ТСЖ «Электрон», данная управляющая компания ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязанности. В ходе проведенной проверки, было установлено, что по данному дому имеется экономия по коммунальным услугам, однако, жильцам дома, в том числе, истице Кузьменко ФИО20 экономия возвращена не была. Просит признать бездействие ТСЖ «Электрон» по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, отведению стоков за 2009 год, 2010 год, 2011 год истице Кузьменко ФИО21, проживающей в <адрес> в <адрес> незаконным, обязать ответчика устранить указанные нарушения закона путем проведения корректировки, перерасчета и возврата Кузьменко ФИО23 сумм экономии и учете данных сумм при начислении платы за коммунальные услуги в счет предстоящих коммунальных платежей, подлежащих внесению Кузьменко ФИО22

Представитель ответчика ТСЖ «Электрон» суду пояснила, что в мае на счет дома была возвращена экономия по коммунальным услугам за2009-2011 годы. Однако, ТСЖ за указанный период производил возврат экономии жильцам дома, получая оплату по коммунальным услугам в меньшем размере, чем это предусмотрено по тарифам. После возврата экономия было решено часть суммы потратить на оплату услуг по всему дому - хозяйственные расходы, оплату по договору за обслуживание подъездного домофона, оплату электроэнергии мест общего пользования, возмещение льгот от социальной защиты, так как, у многих жильцов имеется задолженности, оставшаяся часть суммы была возвращена жильцам дома согласно решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что денежная сумма, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с п.п. «б» пунктами 21, пунктами 23 и 25 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

В данном случае, материалами установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по дому № по <адрес> в размере 1 661 930,64 рублей, в том числе, по отоплению в сумме 928 731,97 рублей; по горячему водоснабжению в размере 550 151,91 рублей; по стокам в размере 139 140,18 рублей; по холодному водоснабжению в размере 43906,58 рублей.

В установленные законом сроки корректировка, перерасчет и возврат жильцам, в том числе, Кузьменко ФИО24., сумм экономии не произведен. Указанный факт представитель ответчика не отрицала, указывая на то, что денежные средства от экономии были направлены на хозяйственные расходы, оплату по договору за обслуживание подъездного домофона, оплату электроэнергии мест общего пользования, возмещение льгот от социальной защиты, оставшаяся сумма возвращена жильцами дома.

Таким образом, корректировка, перерасчет и возврат Кузьменко ФИО25 сумм экономии не произведен, следовательно, ответчиком допущено бездействие по устранению нарушений закона, данные действия являются незаконными, и следовательно, на ответчика надлежит возложить обязанность по перерасчету и возврату Кузьменко ФИО26 сумм экономии.

При определении размера сумм, подлежащих возврату, суд принимает во внимание контррасчет, представленный представителем ответчика, находя его правильным и полагает возможным определить к возврату Кузьменко ФИО27 суммы экономии:

За 2009 год: по горячему водоснабжению 29,86 рублей; по стокам – 86,64 рублей;

2010 год: по горячему водоснабжению – 868,09 рублей; по отоплению – 624,46 рублей; по стокам – 133,06 рублей; по холодному водоснабжению – 15,18 рублей;

2011 год: по горячему водоснабжению – 496,16 рублей; по отоплению – 2 504,9 рублей; по стокам – 133,1 рублей; по холодному водоснабжению – 78,28 рублей.

При этом, суд принимает во внимание, что экономия за 2011 год по холодному водоснабжению составляет 96,21 рублей, учитывая, что в дальнейшем прокурор исковые требования не уточнял, полагает возможным взыскать что экономия за 2011 год по холодному водоснабжению в размере 78,28 рублей, как просит в исковом заявлении истец.

Довод представителя ответчика о том, что сумма перерасчета составляет меньший размер, чем указывает в иске прокурор, так как, частично сумма экономии была возвращена истице Кузьменко ФИО28 суд находит несостоятельным, поскольку из представленных суду квитанций об оплате за жилищные и коммунальные услуги не следует, что какие-либо суммы были возвращены истице в счет экономии по коммунальным услугам.

Ссылка представителя ответчика о том, что денежные средства от экономии были направлены на хозяйственные расходы, оплату по договору за обслуживание подъездного домофона, оплату электроэнергии мест общего пользования, возмещение льгот от социальной защиты не свидетельствует о том, что корректировка, перерасчет и возврат сумм экономии жильцам дома произведен, так как, указанные действия противоречат Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ, предусматривающим компенсацию, то есть, возврат данных расходов потребителю услуг.

Каких-либо иных доказательств, безусловно подтверждающих, что сумма экономии была возвращена жильцам дома, ответчиком в нарушение ст. 546 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Электрон» Москвина ФИО29. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.7 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 2 000 рублей; данным постановлением установлено, что нарушений жилищного законодательства не устранены, корректировка, перерасчет и возврат сумм экономии жильцам дома не произведен.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить частично: признать незаконными действия ТСЖ «Электрон» по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств. Обязать ТСЖ «Электрон» произвести перерасчет и возвратить Кузьменко ФИО30 суммы экономии: за 2009 год – по горячему водоснабжению 29, 86 рублей, по стокам – 86, 64 рублей; за 2010 год – по горячему водоснабжению - 868, 09 рублей, по отоплению 624, 46 рублей, по стокам 133, 06 рублей; за 2011 год – по горячему водоснабжению 496, 16 рублей, по отоплению 2 504, 9 рублей, по стокам 133, 1 рублей, по холодному водоснабжению - 78, 28 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Красноярска удовлетворить.

Признать незаконными действия ТСЖ «Электрон» по не проведению перерасчета и возврата экономии денежных средств по коммунальным услугам: отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению стоков за 209 год, 2010 год, 2011 год Кузьменко <адрес>

Обязать ТСЖ «Электрон» произвести корректировки, перерасчет и возвратить Кузьменко ФИО32 суммы экономии денежных средств:

За 2009 год – по горячему водоснабжению - 29,86 рублей; по стокам – 86,64 рублей;

За 2010 год - по горячему водоснабжению – 868,09 рублей; по отоплению – 624,46 рублей; по стокам – 133,06 рублей; по холодному водоснабжению – 15,18 рублей;

За 2011 год - по горячему водоснабжению – 496,16 рублей; по отоплению – 2 504,9 рублей; по стокам – 133,1 рублей; по холодному водоснабжению – 78,28 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Электрон» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 08.04.2013 года.

Председательствующий Н.В. Туранова