Кузьмина Авдотья Борисовна

78RS0007-01-2020-000583-70 г. Санкт-Петербург

Дело № 2-1221/2020 27 июля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при секретаре Зюриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова ФИО13 к Кузьмину ФИО14, Старшиновой ФИО15, Кузьминой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Александров И.А. обратился в суд с иском к Кузьмину Б.Н., Старшиновой И.Л., Кузьминой А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником земельного участка, жилой дом на котором уничтожен, однако, в нем сохраняется регистрация по месту жительства предыдущих сособственников, которые не посещают земельный участок.

В судебное заседание явились истец и представитель, поддержали иск.

Ответчики извещались по адресу регистрации и по известным адресам места нахождения их имущества, не явились в судебное заседание, ходатайств или возражений не направляли, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не явилось в судебное заседание, извещено надлежащим образом, на основании ч. 3 с...

...т. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. На основании ч. 2 того же кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 10.10.2019 (л.д. 35-37, 145-147). Право собственности перешло к нему, в том числе, на основании договора купли-продажи 2/6 долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок, заключенного Александровым И.А. со Старшиновой И.Л. и Кузьминой А.Б. 25.06.2016, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Ивановым И.Б., реестровый № № (л.д. 29-31).

Сособственником земельного участка согласно сведениям ЕГРН является ФИО17. на праве пожизненного наследуемого владения, доля в праве составляет 1/6. ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135а).

Согласно справке о регистрации в частном домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Кузьмин Б.Н., Старшинова И.Л., Кузьмина А.Б., все с 04.03.1997, ФИО19. снята с регистрационного учета 11.02.2002 по выбытию в иной адрес, ФИО20. снята с регистрационного учета 29.11.2016 по запросу по иному адресу, ФИО21. снята с регистрационного учета 16.10.2012 по смерти (л.д. 86). В справке о регистрации указано, что дом находится в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № № от 03.02.1997 следующих лиц: ФИО22. – 1/6 доля, ФИО23. – 1/6 доля, Кузьмина Б.Н. – 1/6 доля, Кузьминой А.Б. – 1/6 доля, ФИО24. – 1/6 доля, Старшиновой И.Л. – 1/6 доля.

Согласно акту № № визуального обследования объекта от 07.06.2016, составленного сотрудником филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов по адресу: <адрес>, кадастровый № №, установлено, что объект снесен полностью (л.д. 34).

Согласно справке филиала ГУП «ГУИОН» ПИБ Пушкинского и Колпинского районов от 17.05.2017 на земельном участке с кадастровым № № по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.05.2017 строений не имеется (л.д. 33).

Кроме того, в материалы дела представлено уведомление, выданное Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу Кузьмину Б.Н., Старшиновой И.Л., ФИО25., Кузьминой А.Б. 25.05.2016 № № о том, что 24.05.2016 на основании представленных документов и сведений из государственного кадастра недвижимости произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО26., ФИО27., Кузьмина Б.Н., Старшиновой И.Л., ФИО28., Кузьминой А.Б. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № №.

Таким образом, установлено, что право собственности ответчиков на жилой дом, который находился на земельном участке, сособственником которого является истец, уничтожен, права собственности ответчиков на этот дом прекращены. Ответчики в отношении имущества, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо прав не имеют, что подтверждается, в частности, сведениями из ЕГРН (л.д. 148-149, 154-157), доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

При этом регистрация ответчиков по месту жительства имела место в жилом доме, который уничтожен, и в силу положений ст. 15 и ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не отвечает критериям объекта жилищных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении жилищных прав ответчиков по этому адресу с утратой ими, в том числе права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства предполагает наличие жилого помещения, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в данном случае оно было уничтожено.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истца не являются, между сторонами не имеется семейных отношений, какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения по спорному адресу в пользование ответчики не заключали. Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным имуществом не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова ФИО29 удовлетворить.

Признать Кузьмина ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>., Старшинову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Кузьмину ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кузьмина ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Старшиновой ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Кузьминой ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьмина ФИО37, Старшиновой ФИО38, Кузьминой ФИО39 в пользу Александрова ФИО40 расходы по оплате государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга может быть подана в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято 30.07.2020.