Кузьмина Софья Ибрахимовна

копия

Дело №2-1172/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации <адрес> о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, иску ФИО6 к ФИО5, ФИО7, администрации <адрес> о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО7, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности за ФИО5 на квартиру общей площадью ДД.ММ.ГГГГ с присвоением адреса: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником домовладения общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6/42 долей в праве собственности на указанное домовладение. Ответчики являются собственниками указанного домовладения в следующих долях: ФИО6 – 6/42 доли, ФИО7 принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой – 34,9 кв.м., ДМИиЗО – <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой – 25,1 кв.м.; <адрес> общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой – 31,5 кв.м.; 3/42 доли принадлежали умершей ФИО3 Указанный объект недвижимости состоит из двух бревенчатых одноэтажных домов, расположенных на земельном участке 780 кв.м. <адрес> первого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, составляет 133,8 кв.м., в том числе, жилая 91,3 кв.м. В нем находятся <адрес>, принадлежащая ФИО9, <адрес>,3, принадлежащие <данные изъяты> Второму дому, с када...

...стровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, стр.1, общая площадь 122,7 кв.м., в том числе, жилая 79,9 кв.м., в нем расположены квартиры: № – принадлежащая истцу, <данные изъяты> ранее при жизни принадлежащая ФИО3, <адрес> – принадлежащая ФИО6 На основании изложенного, ФИО5 просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, строение 1, признать право собственности за ФИО5 на квартиру общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., присвоить указанной квартире адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО7, <данные изъяты> <адрес> о прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности, мотивировав тем, что является собственником домовладения общей площадью 214,7 кв.м., в том числе жилой 145,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6/42 долей в праве собственности на указанное домовладение. Ответчики являются собственниками указанного домовладения в следующих долях: ФИО5 – 6/42 доли, ФИО7 принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе, жилой – 34,9 кв.м., <данные изъяты> – <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., в том числе, жилой – 25,1 кв.м.; <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе, жилой – 31,5 кв.м.; 3/42 доли принадлежали умершей ФИО3 Указанный объект недвижимости состоит из двух бревенчатых одноэтажных домов, расположенных на земельном участке 780 кв.м. <адрес> первого дома, с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 133,8 кв.м., в том числе, жилая 91,3 кв.м. В нем находятся <адрес>, принадлежащая ФИО9, <адрес>,3, принадлежащие ДМИиЗО. Второму дому, с кадастровым номером <данные изъяты>, присвоен адрес: <адрес>, стр.1, общая площадь 122,7 кв.м., в том числе, жилая 79,9 кв.м., в нем расположены квартиры: № – принадлежащая ФИО5, № - ранее при жизни принадлежащая ФИО3, <адрес> – принадлежащая истцу. На основании изложенного, ФИО6 просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 34,4 кв.м., присвоить указанной квартире адрес: <адрес>, стр. 1, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу произведена замена ненадлежащего ответчика – <данные изъяты> на надлежащего – администрацию <адрес>.

В порядке ст.39 ГПК РФ, ФИО6 и ФИО5 в лице представителя ФИО10 (полномочия проверены) уточнены исковые требования. В соответствии с уточнениями истцы просят:

Прекратить право ФИО5 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в размере 6/42 доли.

Прекратить право ФИО6 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в размере 6/42 доли.

Выделить долю в праве общей долевой собственности ФИО5 в виде <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе, жилой 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 1.

Выделить долю в праве общей долевой собственности ФИО6 в виде <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе, жилой 34,4 кв.м., по адресу: <адрес>, строение 1.

Признать право собственности за ФИО5 на квартиру, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе, жилой 29,6 кв.м., присвоить ей адрес: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Признать право собственности за ФИО6 на квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе, жилой 34,4 кв.м., присвоить ей адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Представитель истцов ФИО5, ФИО6 ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом представленных уточнений, в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес>, соответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> по <адрес>, <данные изъяты> извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не указали.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.233, ст.167ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, с согласия представителя истцов.

Изучив доводы уточненного искового заявления, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилые дома <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, были зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:

- 6/42 долей за ФИО2, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <адрес>;

- 3/42 доли за ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, свидетельства о праве собственности от <данные изъяты>, выданных нотариусом <данные изъяты> <адрес>;

- 27/42 долей за <данные изъяты>, на основании приказа начальника <данные изъяты> от <данные изъяты>

- 6/42 долей за ФИО4, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12

В настоящее время ФИО5 (ранее ФИО2) являлся собственником 6/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, стр. <данные изъяты> общей площадью 122,7 кв.м., данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ФИО6 (ранее ФИО4) является собственником 6/42 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> общей площадью 122,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

3/42 доли в спорном домовладении принадлежало ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенном нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре № <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре № <данные изъяты>. Согласно сведениям Территориального отдела ЗАГС по <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО14, наследственное дело после смерти ФИО3 не возбуждалось. Из технического паспорта, представленного суду, и пояснений представителя истцов следует, что <адрес> строении № по <адрес>, в <адрес>, соответствовала 3/42 доли, принадлежащих ФИО3 Таким образом, <адрес> является вымороченным имуществом, после смерти ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданин ФИО15 является собственником трехкомнатной <адрес>, общей площадью 51,70 кв.м., в том числе, жилой 34,90 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно письму <данные изъяты> <адрес> следует, что <данные изъяты> по <адрес> подано заявление о регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, установлено, что жилой дом (<данные изъяты> с самовольными постройками, является одноэтажным зданием, имеет общую площадь 122,7 кв.м (без учета лоджий, балконов, веранд и других холодных помещений), в том числе, жилую 79,9 кв.м. Кроме того, указанный объект подвергался переустройству, а именно: переустройство холодного пристроя в теплый, произведена установка санитарно-технических приборов. Согласно исчислению площадей, объемов здания и его частей по наружным размерам, площадь застройки составила 158,1 кв.м.

Кроме того, как следует из технического плана дома, <данные изъяты> постройки, <данные изъяты> <данные изъяты> года постройки. Домовладение находится в пределах границ выделенного земельного участка.

По результатам проверки <данные изъяты> «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>, отсутствуют.

Между сособственниками домовладения сложился определенный порядок пользования домовладением, в соответствии с которым ФИО5 пользовалась помещением № (жилые комнаты, площадью 16,3 кв.м., 4,8 кв.м., 8,5 кв.м., кухня - 12,6 кв.м., холодная веранда – 6,3 кв.м., совмещенный санузел – 6,4 кв.м., вход в квартиру расположен с южной стороны), а ФИО6 – помещением № (жилые комнаты, площадью 6,9 кв.м., 10.1, кв.м., кухня 17,4 кв.м., коридор – 6,4 кв.м., совмещенный санузел – 4,3 кв.м., вход в квартиру расположен с восточной стороны).

Споров о порядке пользования жилыми помещениями между сособственниками не возникало. В материалах дела имеется выписки из адресного реестра, в соответствии с которыми, одноэтажный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте <данные изъяты>, имеет адрес: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> Предыдущий адрес объекта: <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> строительные конструкции обследуемых объектов (<адрес>, <данные изъяты>) жилого дома, (<данные изъяты>) расположенного по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 122,7 кв.м., в том числе, жилой – 79,9 кв.м, находятся в работоспособном состоянии – эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, но в связи с его значительным сроком функционирования здания, требуется осуществление постоянного контроля за состоянием и условиями эксплуатации строительных конструкций объекта исследования. Обследуемый жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Каждая <адрес>, № имеет отдельный вход - непосредственный выход на приквартирный участок. Строительные конструкции, отделяющие <адрес>, <данные изъяты> соответственно, от других помещений здания, обеспечивают достаточную изоляцию. Системы инженерного обеспечения <адрес>, № устроены обособленно от других жилых помещений. Институт считает возможным выдел долей объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, стр. <данные изъяты> в натуре – в общем долевом имуществе - жилом доме, в виде: <адрес>, что не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба другим жилым м нежилым помещениям здания.

ООО «<данные изъяты>» подтверждает, что жилые помещения <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

В соответствии с заключениями ФБУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, и № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> <данные изъяты> соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Учитывая, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования домовладением, из схемы расположения домовладения, заключения ООО институт «<данные изъяты>» следует, что возможен выдел квартир <данные изъяты> № в натуре, так как квартиры имеют отдельный вход, их владельцы не имеют мест общего пользования, самовольные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, выстроены в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами и правилами, находятся в пределах границ выделенного земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО5 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Прекратить право ФИО6 в общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выделить в натуре 6/42 доли в праве общей долевой собственности ФИО5 в виде <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выделить в натуре 6/42 доли в праве общей долевой собственности ФИО6 в виде <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО5 на квартиру общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., присвоить ей адрес: <адрес>, <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., присвоить ей адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова